コンフォール(神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目15-5)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コンフォール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コンフォール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.15㎡ (1LDK) | - | 1,900万円 | 9.2万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コンフォールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
コンフォールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | 西柴KBハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目15-4 | 能見台駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 12m | KBハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目15-4 | 能見台駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 42m | 西柴コーポ 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目15-23 | 能見台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 49m | シャーンブル・ホサカ 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目12-12 | 能見台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 160m | グレースメイワ 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目8-20 | 能見台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 166m | ジュネスカーサ 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目10-7 | 能見台駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 176m | トーコーハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目8-32 | 能見台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 182m | コスモレジデンスA 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目9-7 | 能見台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 185m | N&Kハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目8-22 | 能見台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 235m | サンボヌール 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目3-22 | 能見台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 235m | エスポワール 神奈川県 横浜市 金沢区 長浜 1丁目1 | 能見台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 240m | ローズ・フラット能見台 神奈川県 横浜市 金沢区 長浜 1丁目1-29 | 能見台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 252m | フォーブルあさま 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目3-11 | 能見台駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 283m | リバーコート能見台 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目2-17 | 能見台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 315m | ブラドリー2 神奈川県 横浜市 金沢区 片吹 13-2 | 能見台駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 323m | オークハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 長浜 2丁目10-3 | 能見台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 330m | プラージュコート 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 2丁目18-2 | 能見台駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 331m | プチパレ大西 神奈川県 横浜市 金沢区 片吹 67-27 | 能見台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 339m | コリーヌコート 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 2丁目18-22 | 能見台駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 345m | ジュネス大西 神奈川県 横浜市 金沢区 片吹 67-29 | 能見台駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 345m | ピアコート 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 2丁目18-18 | 能見台駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 357m | アネックス片吹 神奈川県 横浜市 金沢区 片吹 67-31 | 能見台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 437m | 大島ハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 2丁目1-14 | 金沢文庫駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1970年 |
| 446m | シティハイムSUN-II 神奈川県 横浜市 金沢区 長浜 1丁目4-4 | 能見台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 448m | シティハイムサン-1 神奈川県 横浜市 金沢区 長浜 1丁目4-4 | 能見台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 460m | スカイコート能見台 神奈川県 横浜市 金沢区 長浜 1丁目31-16 | 能見台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 461m | シティハイムサン-2 神奈川県 横浜市 金沢区 長浜 1丁目4-4 | 能見台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 512m | アメージングコート2 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 2丁目23-9 | 金沢文庫駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 522m | アメージングコート1 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 2丁目23-10 | 海の公園柴口駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 584m | クリエールサノ3 神奈川県 横浜市 金沢区 堀口 13-12 | 能見台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 586m | ウエストコート 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 1丁目31-6 | 金沢文庫駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 627m | ファミール西柴 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 3丁目26-1 | 金沢文庫駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 632m | セジュール能見台 神奈川県 横浜市 金沢区 片吹 39-10 | 能見台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 638m | ハイツ大竹 神奈川県 横浜市 金沢区 堀口 13-19 | 能見台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 670m | アサヒハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 堀口 10-6 | 能見台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 738m | 由美ハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 3丁目3-16 | 金沢文庫駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 778m | シルバーハイツA 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目15-21 | 能見台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 779m | ライジングサンホームズ 神奈川県 横浜市 金沢区 能見台通 7-3 | 能見台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 783m | シルバーハイツB 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目15-22 | 能見台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 810m | リッツハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目14-10 | 能見台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
金沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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