コンフォール稲毛小仲台1号棟(千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目14-1)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンフォール稲毛小仲台1号棟 価格相場・家賃相場
42.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,012 円/㎡
(平均値)
16.9
7.0 円/㎡
稲毛駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォール稲毛小仲台1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォール稲毛小仲台1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォール稲毛小仲台1号棟
住所千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目14-1
建築年2008年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 7分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 7分
京成 京成千葉線 京成稲毛駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォール稲毛小仲台1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォール稲毛小仲台1号棟の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォール稲毛小仲台1号棟の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォール稲毛小仲台1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m コンフォール稲毛小仲台2号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目14-2
稲毛駅
徒歩7分

RC造 2008年
65m コンフォール稲毛小仲台3号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目14-3
稲毛駅
徒歩7分

RC造 2008年
77m パルコート稲毛3
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目15-8
稲毛駅
徒歩10分

RC造 1991年
110m Brillia稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目3-22
稲毛駅
徒歩9分
8階建
164部屋
RC造 2009年
111m 小仲台マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-31
稲毛駅
徒歩11分
4階建
8部屋
RC造 1966年
149m ヴェルテ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目4-1
稲毛駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
167m 平成グリーンハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目18-4
稲毛駅
徒歩11分

RC造 1992年
176m 市原マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目18-5
稲毛駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
176m 市原石材店ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目18-5
稲毛駅
徒歩8分

RC造 1987年
191m キャッスル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目9-1
稲毛駅
徒歩7分
2階建
RC造 1986年
192m MKビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目18-7
稲毛駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
192m 第二岩渕ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目9-1
稲毛駅
徒歩7分

RC造 1985年
193m アネックス稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目2-8
稲毛駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
201m リファインM
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目7-7
稲毛駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
204m 三養荘
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目8-10
稲毛駅
徒歩6分

RC造 1986年
205m コピーヌ・カタギシ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目8-10
稲毛駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
211m きさらぎマンション
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目7-6
稲毛駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
229m Dグランセ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 5丁目8-1
稲毛駅
徒歩9分
10階建
RC造 2008年
231m D’グランセ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 5丁目8-1
稲毛駅
徒歩9分
10階建
153部屋
RC造 2008年
245m KAビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目8-5
稲毛駅
徒歩5分

RC造 1991年
256m ハイツエスポワール
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目8-15
稲毛駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
296m N・PIACERE
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目13-14
稲毛駅
徒歩4分
2階建
RC造 2004年
296m エンネ.ピアチェーレ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目13-14
稲毛駅
徒歩6分

RC造 2003年
302m 稲毛ファミール
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目8-7
稲毛駅
徒歩11分
4階建
RC造 1991年
302m オーベル稲毛エヴァース
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 4丁目4-10
稲毛駅
徒歩13分
9階建
126部屋
RC造 2005年
315m 生田マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目12-14
稲毛駅
徒歩4分
3階建
6部屋
RC造 1971年
318m モヌメント
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目11-14
稲毛駅
徒歩5分

RC造 2007年
329m モヌメントTY
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目11-14
稲毛駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
345m シオンビル2
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目12-2
稲毛駅
徒歩3分

RC造 1988年
351m スカイパレス小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目11-1
稲毛駅
徒歩5分

RC造 2007年
361m サクセスビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目9-10
稲毛駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
365m サンクタス稲毛エデュコート
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1104-1
稲毛駅
徒歩12分
8階建
58部屋
RC造 2007年
373m マンション篠原
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目10-14
稲毛駅
徒歩5分

RC造 1991年
382m ドエル黒砂台
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目2-46
稲毛駅
徒歩10分

RC造 1983年
389m 第9CIマンション
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目12-6
稲毛駅
徒歩13分
4階建
RC造 1977年
396m パークホームズ稲毛小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 5丁目5-11
稲毛駅
徒歩12分
13階建
331部屋
RC造 2015年
401m 第8横土ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目8-25
稲毛駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
404m グリーンヒルズ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目9-21
稲毛駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
409m グリーンヒルズ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目9-21
稲毛駅
徒歩10分

RC造 1999年
417m UR都市機構グリーンプラザ園生2号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1107-1
稲毛駅
徒歩15分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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