コンフォール左入(東京都 八王子市 左入町 287-1)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.5㎡) の 507 万円、最も低い部屋は 2階 (28.4㎡) の 505 万円です。

コンフォール左入 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,936 円/㎡
(平均値)
20.0
83.0 円/㎡
小宮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォール左入の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォール左入の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォール左入
住所東京都 八王子市 左入町 287-1
建築年2005年
構造RC造
アクセス JR JR八高線 小宮駅  バス20分,バス停より徒歩 8分
JR JR中央線 八王子駅  バス24分,バス停より徒歩 7分
JR JR横浜線 八王子駅  バス24分,バス停より徒歩 7分
JR JR八高線 八王子駅  バス24分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォール左入(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.44㎡
(1K)
-506万円5.5万13.1%
1階28.50㎡
(1K)
-507万円5.5万13.0%
1階28.50㎡
(1K)
-507万円5.5万13.0%
1階28.50㎡
(1K)
-507万円5.5万13.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.35㎡
(1K)
-505万円5.5万13.1%
2階28.44㎡
(1K)
-506万円5.5万13.1%
2階28.50㎡
(1K)
-507万円5.5万13.0%
2階28.50㎡
(1K)
-507万円5.5万13.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.50㎡
(1K)
-507万円5.5万13.0%
3階28.50㎡
(1K)
-507万円5.5万13.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォール左入の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は左入町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォール左入の価格相場、家賃相場は左入町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォール左入の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
左入町 中古マンション価格相場 推移・動向 左入町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

左入町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォール左入の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レオネクストプロムナード
東京都 八王子市 左入町 964-14
八王子駅
徒歩74分

鉄骨造 2016年
グレイスソフィアA
東京都 八王子市 左入町 199-3
八王子駅
徒歩78分

木造 2015年
グレイスソフィアB
東京都 八王子市 左入町 199-3
八王子駅
徒歩78分

木造 2015年
レフトイン82
東京都 八王子市 左入町 348-1
八王子駅
徒歩75分

木造 2014年
レオパレスブライトセゾン
東京都 八王子市 左入町 199-1
小宮駅
徒歩33分

木造 2010年
フリシュヴァルト
東京都 八王子市 左入町 346
八王子駅
徒歩78分

木造 2010年
フリシュヴォーヌング
東京都 八王子市 左入町 346
八王子駅
徒歩78分

木造 2010年
ラ・シエスト
東京都 八王子市 左入町 521-89
八王子駅
徒歩78分

軽量鉄骨 2009年
フェアシュテック
東京都 八王子市 左入町 320-1
京王八王子駅
徒歩70分

木造 2009年
レオパレスセンターウエスト1
東京都 八王子市 左入町 171-1
京王八王子駅
徒歩72分

木造 2008年
レオパレスセンターウエスト2
東京都 八王子市 左入町 171-1
八王子駅
徒歩74分

木造 2008年
ボヌール
東京都 八王子市 左入町 551-7
八王子駅
徒歩59分

木造 2007年
シャーメゾン左入
東京都 八王子市 左入町 327-1
八王子駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2006年
ポスト・セレーノ
東京都 八王子市 左入町 404-3
京王八王子駅
徒歩57分

RC造 2006年
クレセント・ムーン
東京都 八王子市 左入町 582-4
八王子駅
徒歩80分

木造 2006年
レオパレスメイフラワー
東京都 八王子市 左入町 340-1
八王子駅
徒歩81分

鉄骨造 2005年
コンフォール左入
東京都 八王子市 左入町 287-1
小宮駅
徒歩83分

RC造 2005年
レオパレスピュアプリーズ
東京都 八王子市 左入町 337-1
八王子駅
徒歩118分

木造 2004年
サーラー
東京都 八王子市 左入町 547-1
八王子駅
徒歩67分

木造 2004年
オータムスクウェアヴィレッジ
東京都 八王子市 左入町 431-1
八王子駅
徒歩78分

RC造 2002年
プチメゾン
東京都 八王子市 左入町 405-1
八王子駅
徒歩97分

木造 2002年
メゾン・ド左入
東京都 八王子市 左入町 417-2
八王子駅
徒歩76分

木造 2002年
レオパレス清風館
東京都 八王子市 左入町 342-1
京王八王子駅
徒歩74分

木造 2000年
グランドール左入
東京都 八王子市 左入町 360-1
八王子駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2000年
ウエルストン3
東京都 八王子市 左入町 381-1
八王子駅
徒歩114分

RC造 1995年
ヒルズ八王子
東京都 八王子市 左入町 161-1
八王子駅
徒歩95分

RC造 1992年
グリーンハウスハシモトA
東京都 八王子市 左入町 407-5
八王子駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1992年
アルテール左入
東京都 八王子市 左入町 941-1
京王八王子駅
徒歩37分

RC造 1992年
ホワイトウィング左入
東京都 八王子市 左入町 638
八王子駅
徒歩78分

RC造 1991年
アップヴィレッジ左入
東京都 八王子市 左入町 417-1
八王子駅
徒歩80分

木造 1991年
ベルメゾン
東京都 八王子市 左入町 442-1
京王八王子駅
徒歩73分

鉄骨造 1991年
大雄ビル
東京都 八王子市 左入町 412
八王子駅
徒歩57分

SRC造 1989年
シティハイムハナブサ
東京都 八王子市 左入町 605
八王子駅
徒歩72分

軽量鉄骨 1985年
英荘
東京都 八王子市 左入町 604
八王子駅
徒歩67分

木造 1978年
八王子ドゥーム
東京都 八王子市 左入町 684-2
京王八王子駅
徒歩76分

PC造 1978年
大宮ハイム
東京都 八王子市 左入町 443-3
八王子駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1977年
第2コーポこみや
東京都 八王子市 左入町 939-1
八王子駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1977年
コーポ左入
東京都 八王子市 左入町 381-1
八王子駅
徒歩77分
2階建
ブロック 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

左入町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

左入町 $kind_labe人口推移 左入町における人口推移・動向を調べることができます

左入町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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