コンフォート石嶺(沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2-204-3)の価格相場は 35.0万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンフォート石嶺 価格相場・家賃相場
35.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,373 円/㎡
(平均値)
11.7
12.0 円/㎡
首里駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォート石嶺の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォート石嶺の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォート石嶺
住所沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2-204-3
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス その他 沖縄ゆいレール 首里駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

コンフォート石嶺』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォート石嶺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は首里石嶺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォート石嶺の価格相場、家賃相場は首里石嶺町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォート石嶺の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
首里石嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向 首里石嶺町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

首里石嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォート石嶺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンヒルズ田場II
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
首里駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
御殿山邸宅
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1丁目
儀保駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ベアート
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
首里駅
徒歩24分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴェール城
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
首里駅
徒歩24分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オハナK
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2
首里駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランヒルK
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
首里駅
徒歩24分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
RoyalBox
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
儀保駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
座波住宅
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3
儀保駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドールマコ
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1
首里駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サンライズシンドリームII
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
首里駅
徒歩24分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
マンションSEN
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
儀保駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ソレイユ寛
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2
首里駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エスペランサマサ
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3-212
首里駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
グランレイス・首里
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
首里駅
徒歩24分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グローバルハーモニーエイト
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
首里駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
カーサビオラ
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3
儀保駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
コンフォート石嶺
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2-204-3
首里駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
レーヴ首里石嶺タワー
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4丁目307-1
儀保駅
徒歩24分
13階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
コーポ稲福A棟
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
首里駅
徒歩18分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グローバルハーモニー
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3-243-2
首里駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ハピネスGATON
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
儀保駅
徒歩27分
6階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ドリームS
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
首里駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレス城北II
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1
儀保駅
徒歩14分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アコーディア21
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
儀保駅
徒歩23分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
PLAZA石嶺II(プラザ石嶺II)
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2
首里駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
マンションレーニア
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
首里駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ハイツゆう
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3
儀保駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレス栄
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4
首里駅
徒歩23分
2階建
鉄筋コンクリート造 2008年
プラザ石嶺
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2
首里駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ライオンズ首里石嶺
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2丁目67-5
首里駅
徒歩16分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ハッピーアイランド
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2
首里駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
コンフォルト城北
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1
儀保駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
スカイマンション
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2
首里駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
フレスコア御殿山ガーデン
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1
儀保駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
サンクレスト首里石嶺
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3丁目45-1
儀保駅
徒歩15分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
フレスコア首里御殿山ガーデン
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1丁目62-20
儀保駅
徒歩14分
3階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ハッピーハウス
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3
首里駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
コーポ御殿山
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1
儀保駅
徒歩14分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ベルグランパレD
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2
首里駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾン朝日
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2
首里駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

首里石嶺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

首里石嶺町 $kind_labe人口推移 首里石嶺町における人口推移・動向を調べることができます

首里石嶺町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。