コンフォート幕張(千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目668)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コンフォート幕張』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コンフォート幕張(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 58.84㎡ (3DK) | - | 1,814万円 | 5.4万 | 3.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 58.84㎡ (3DK) | - | 1,814万円 | 5.4万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォート幕張の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コンフォート幕張の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向
コンフォート幕張の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 497m | プラージュ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目123-5 | 幕張駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 2004年 |
| 533m | エムシーガル 参番館 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1069 | 京成幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 642m | カーサ・ミレ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目150 | 幕張駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 696m | ロジュマン幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目548 | 京成幕張駅 徒歩5分 | 5階建 | その他 | 1994年 |
| 871m | REGALO幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目325-1 | 幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 872m | ARIETTA幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目325-8 | 幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 1100m | コモディ本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目2-14 | 幕張本郷駅 徒歩8分 | 5階建 | その他 | 1996年 |
| 1183m | メゾンブランシュ 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目718 | 検見川駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 1369m | ロイヤルシャトー幕張本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目28-34 | 幕張本郷駅 徒歩2分 | 6階建 | その他 | 1996年 |
| 1407m | 林田マンション 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目28-1 | 幕張本郷駅 徒歩9分 | 4階建 | その他 | 1993年 |
| 1472m | フィネス幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 5丁目7-16 | 幕張本郷駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1506m | ヘーベルメゾン幕張本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目6-8 | 幕張本郷駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 1537m | 第5リーゼンハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目8-37 | 幕張本郷駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 1550m | 幕張本郷2丁目メゾン 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目6-3 | 幕張本郷駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 1640m | シプレ花園 千葉県 千葉市 花見川区 花園 4丁目7-3 | 新検見川駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 1649m | フジプラザ 千葉県 千葉市 花見川区 南花園 2丁目11-20 | 検見川駅 徒歩3分 | 5階建 | その他 | 1997年 |
| 1657m | 幕張MSビル 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目2-16 | 幕張本郷駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1773m | メゾンドゥボヌール 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目27-8 | 幕張本郷駅 徒歩4分 | 5階建 | その他 | 1990年 |
| 1774m | ボナール 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目3-21 | 京成幕張本郷駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 2014年 |
| 1782m | フジプラザII 千葉県 千葉市 花見川区 南花園 2丁目9-24 | 新検見川駅 徒歩3分 | 5階建 | その他 | 1997年 |
| 1800m | メゾンカメリア 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目399-3 | 検見川駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1838m | SUN CREST 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 4丁目6-2 | 新検見川駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 1846m | メゾン習志野 千葉県 習志野市 花咲 1丁目20-13 | 海浜幕張駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1988年 |
| 1899m | メゾン晃望 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目13-8 | 幕張本郷駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1987年 |
| 2034m | プライムガーデン 千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目16-23 | 新検見川駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 2057m | レジデンスK・T 千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目16-15 | 新検見川駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 2071m | ヘーベルメゾンU 千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目19-16 | 新検見川駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 2085m | メゾンソレイユ 千葉県 習志野市 花咲 1丁目1-33 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 2238m | ベルメゾン鷺沼台 千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目5-2 | 幕張本郷駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 2286m | ヴィラハルモニア 千葉県 習志野市 本大久保 3丁目18-6 | 京成大久保駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 2315m | シティハウス58 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目8-5 | 検見川浜駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 2355m | 仲村ビル 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目202-1 | 新検見川駅 徒歩10分 | 4階建 | その他 | 1988年 |
| 2370m | プリベメゾンMORI 千葉県 習志野市 本大久保 3丁目14-8 | 京成大久保駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 2376m | APRICOT GARDEN 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目6-9 | 検見川浜駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 2376m | 真砂5丁目メゾン 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目6-9 | 検見川浜駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 2496m | ベルエール朝日ケ丘 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目21-7 | 新検見川駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 2618m | コスタボダハウス 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目10-29 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 2695m | 田川ハイム 千葉県 習志野市 大久保 2丁目4-2 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 2719m | ローズハイツ 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目1-8 | 京成大久保駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 2736m | メゾンホワイト 千葉県 習志野市 大久保 2丁目10-7 | 京成大久保駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
花見川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.36% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -2.49% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -2.07% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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