コンフォートハイツ(埼玉県 深谷市 東方町 2丁目9-2)の価格相場は -17.96万円/㎡ (坪単価 -59.36万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンフォートハイツ 価格相場・家賃相場
-17.96 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,282 円/㎡
(平均値)
31.0
30.0 円/㎡
籠原駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

コンフォートハイツ(埼玉県 深谷市 東方町 2丁目9-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『深谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『深谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東方町」、「籠原駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

コンフォートハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォートハイツ
住所埼玉県 深谷市 東方町 2丁目9-2
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区幡羅小学校
中学校区幡羅中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

コンフォートハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォートハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.00㎡
(2DK)
--4.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォートハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東方町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォートハイツの価格相場、家賃相場は東方町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォートハイツの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東方町 中古マンション価格相場 推移・動向 東方町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東方町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォートハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m ハイツシーダータウン2
埼玉県 深谷市 東方 2056
籠原駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1997年
159m カーサソルジアーテC棟
埼玉県 深谷市 東方町 2丁目15-8
籠原駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1994年
163m カーサソルジアーテA棟
埼玉県 深谷市 東方町 2丁目15-2
籠原駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1992年
177m カーサソルジアーテB棟
埼玉県 深谷市 東方町 2丁目15-2
籠原駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1992年
178m カーサ・ソルジアーテ
埼玉県 深谷市 東方町 2丁目15-2
籠原駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1993年
209m エクセルメゾンA
埼玉県 深谷市 東方町 2丁目4-1
籠原駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1995年
210m エクセルメゾン
埼玉県 深谷市 東方町 2丁目4-1
籠原駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 1996年
225m サニーハイツ栗原A棟
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目6-10
籠原駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1994年
227m サニーハイツ栗原
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目6-10
籠原駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1995年
252m ハイツシーダータウンA
埼玉県 深谷市 東方 1834-4
籠原駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1996年
264m スクエア・ガーデン7
埼玉県 深谷市 東方 1740-1
籠原駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1999年
278m スクエア・ガーデン5
埼玉県 深谷市 東方 1740-1
籠原駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1999年
287m コーポイーストウッドB棟
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目13-11
籠原駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1997年
290m スクエア・ガーデン6
埼玉県 深谷市 東方 1740-1
籠原駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1999年
294m スクエア・ガーデン3
埼玉県 深谷市 東方 1740-1
籠原駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1999年
298m コーポイーストウッド A棟
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目13-11
籠原駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 1998年
306m スクエア・ガーデン4
埼玉県 深谷市 東方 1740-1
籠原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1998年
334m ラヴィーヌ・ドゥ
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目7-1
深谷駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 2012年
345m アーバンスクエアA
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目1-9
深谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
345m アーバンスクエアB
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目1-9
深谷駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 2000年
345m アーバンスクエアA棟
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目1-9
深谷駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1999年
352m アーバンスクエアB棟
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目1-9
深谷駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1999年
357m ムサシハイツA
埼玉県 深谷市 東方町 2丁目22-15
籠原駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1987年
370m パークホームズ
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目15-11
籠原駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1985年
377m グリーン・ソシアA
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目1-14
籠原駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2005年
377m グリーンソシア
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目1-14
深谷駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2006年
377m グリーン・ソシア B棟
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目1-14
籠原駅
徒歩41分
2階建
軽量鉄骨 2006年
383m 黒沢コーポ
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目8-17
深谷駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1985年
428m アーバンスクエアノース
埼玉県 深谷市 東方 2107-1
深谷駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1999年
434m コーポハピネス
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目4-3
籠原駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1991年
436m コーポサンシャインF棟
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目10-8
深谷駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1996年
441m ミノルマンションA棟
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目9-8
籠原駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2000年
463m フェリーチェ
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目16-5
深谷駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 2012年
463m フェリーチェB
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目16-5
深谷駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2012年
467m フェリーチェA
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目16-5
深谷駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2011年
484m アクシスヴィラージュ
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目18-8
籠原駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2011年
492m コーポ10
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目16-2
籠原駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1987年
494m プレステージ
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目12-9
籠原駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2008年
528m あさひハイツB棟
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目6-21
籠原駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1998年
570m サンシャインA棟
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目9-1
籠原駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東方町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

東方町 $kind_labe人口推移 東方町における人口推移・動向を調べることができます

東方町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。