コンフォート アムール(東京都 東村山市 萩山町 1丁目24-18)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 52.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.8㎡) の 395 万円、最も低い部屋は 206号室 (24.8㎡) の 395 万円です。

コンフォート アムール 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,329 円/㎡
(平均値)
21.7
6.0 円/㎡
小平駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォート アムールの価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォート アムールの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォート アムール
住所東京都 東村山市 萩山町 1丁目24-18
建築年2003年
構造RC造
階数2階
小学校区萩山小学校
中学校区東村山第三中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、オートロック、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 6分
西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 13分
西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォート アムール(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.75㎡
(1K)
-395万円5.8万17.5%
10324.75㎡
(1K)
-395万円5.8万17.5%
10524.75㎡
(1K)
-395万円5.8万17.5%
10624.75㎡
(1K)
-395万円5.8万17.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.75㎡
(1K)
-395万円5.8万17.5%
20224.75㎡
(1K)
-395万円5.8万17.5%
20324.75㎡
(1K)
-395万円5.8万17.5%
20524.75㎡
(1K)
-395万円5.8万17.5%
20624.75㎡
(1K)
-395万円5.8万17.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォート アムールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォート アムールの価格相場、家賃相場は萩山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォート アムールの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向 萩山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォート アムールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m 風緑館
東京都 小平市 美園町 1丁目1-14
小平駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
114m ファム小平
東京都 小平市 美園町 1丁目1-12
小平駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
138m 星野ビル
東京都 小平市 美園町 1丁目7-3
小平駅
徒歩4分

RC造 1986年
138m 星野マンション
東京都 小平市 美園町 1丁目7-3
小平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
156m ライオンズグローベル小平ブランニューフォート
東京都 小平市 美園町 1丁目2-21
小平駅
徒歩3分
7階建
45部屋
RC造 2007年
177m メゾン ルミエール
東京都 小平市 美園町 1丁目2-19
小平駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
183m ブラン・マ・メゾン
東京都 小平市 美園町 1丁目7-12
国分寺駅
徒歩3分
8階建
RC造 2009年
189m ラ・ルーチェ
東京都 小平市 美園町 1丁目7-30
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
201m クレイン仲町
東京都 小平市 仲町 96-4
小平駅
徒歩8分

RC造 1994年
209m ビューハイツ清水
東京都 小平市 美園町 1丁目7-14
小平駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
210m サンフラワー小平ハイツ
東京都 小平市 仲町 176-30
小平駅
徒歩8分

RC造 1991年
243m グランメール小平
東京都 小平市 美園町 1丁目12-6
小平駅
徒歩2分
7階建
RC造 2000年
249m ヴィラアカシア
東京都 小平市 美園町 1丁目12-5
小平駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
249m レキップ小平
東京都 小平市 美園町 1丁目12-7
小平駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
252m プレジール小平
東京都 小平市 美園町 1丁目12-9
小平駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
259m メゾンナカマル
東京都 小平市 美園町 1丁目7-19
小平駅
徒歩1分
4階建
11部屋
RC造 1969年
262m パールハイム
東京都 東村山市 萩山町 1丁目27-36
小平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
280m プレミール小山
東京都 小平市 美園町 1丁目15-2
小平駅
徒歩2分
6階建
RC造 1997年
282m むつみ荘
東京都 小平市 美園町 1丁目4-1
小平駅
徒歩6分

RC造 1988年
291m 清川ビル
東京都 小平市 美園町 1丁目4-11
小平駅
徒歩2分

RC造 1979年
295m 第二みそのハイツ
東京都 小平市 美園町 1丁目15-4
小平駅
徒歩2分

RC造 1977年
302m フレンドリーハイツ
東京都 小平市 美園町 1丁目12-24
小平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
302m フレンドリーハイツ小平
東京都 小平市 美園町 1丁目12-24
小平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
320m 諌早第一ビル
東京都 小平市 美園町 1丁目15-17
小平駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
320m 諫早第一ビル
東京都 小平市 美園町 1丁目15-17
小平駅
徒歩1分
5階建
RC造 1979年
333m センチュリー小平美園町
東京都 小平市 美園町 1丁目5-3
小平駅
徒歩3分
4階建
RC造 2009年
340m サガワホワイトハウス
東京都 小平市 美園町 1丁目15-15
小平駅
徒歩2分
6階建
RC造 1978年
364m サニーコート小平
東京都 小平市 美園町 1丁目16-2
小平駅
徒歩1分
4階建
RC造 1992年
390m ハイホーム小平
東京都 小平市 仲町 221-3
小平駅
徒歩6分

RC造 1996年
392m メゾン白馬
東京都 小平市 美園町 2丁目4-1
小平駅
徒歩1分

RC造 1976年
402m レジデンスサカバ
東京都 小平市 美園町 2丁目3-21
小平駅
徒歩1分

RC造 1989年
405m エクシード美園
東京都 小平市 美園町 2丁目1-11
小平駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
426m プレステイジ美園
東京都 小平市 美園町 1丁目22-13
小平駅
徒歩6分

RC造 1988年
426m ロータリーハイム小平
東京都 小平市 美園町 1丁目32-11
小平駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
430m 当間ビル
東京都 小平市 美園町 2丁目6-2
小平駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
432m プルミエール美園
東京都 小平市 美園町 2丁目3-3
小平駅
徒歩1分
3階建
RC造 1994年
435m ソレイユ美園
東京都 小平市 美園町 2丁目2-5
小平駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
435m ソレイユ美園 SOLEIL MISONO
東京都 小平市 美園町 2丁目2-5
小平駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
452m 三多摩ビル
東京都 小平市 美園町 3丁目1-8
小平駅
徒歩2分

RC造 1983年
452m ハイム小平
東京都 小平市 美園町 1丁目23-1
小平駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

萩山町 $kind_labe人口推移 萩山町における人口推移・動向を調べることができます

萩山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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