コンノコーポラス(東京都 府中市 八幡町 2丁目3-6)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コンノコーポラス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コンノコーポラス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 20.00㎡ (1K) | - | 397万円 | 3.2万 | 9.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンノコーポラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コンノコーポラスの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向
コンノコーポラスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 184m | アモジュール 東京都 府中市 八幡町 2丁目19-10 | 東府中駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 216m | ブライトハウス 東京都 府中市 八幡町 2丁目27-1 | 東府中駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 267m | Bamboo grove 東京都 府中市 八幡町 1丁目10-21 | 府中競馬正門前駅 徒歩1分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 298m | シャルマン大原ビル 東京都 府中市 八幡町 1丁目4-4 | 府中駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2008年 |
| 344m | カーサ・エム 東京都 府中市 八幡町 1丁目18-25 | 府中競馬正門前駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 344m | グリーンヘリテージ 東京都 府中市 緑町 1丁目31-19 | 府中駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 346m | Espoir Ohara 東京都 府中市 宮町 1丁目35-5 | 府中駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2001年 |
| 346m | エスポワールオオハラ 東京都 府中市 宮町 1丁目35-5 | 府中駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2001年 |
| 358m | Bamboo Flat 東京都 府中市 八幡町 2丁目10-3 | 府中競馬正門前駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 389m | セドンドシャンティー 東京都 府中市 八幡町 1丁目16-3 | 府中駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 1989年 |
| 400m | ファンファーレ 東京都 府中市 緑町 1丁目28-3 | 府中駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 416m | CAPPUCCINO 東京都 府中市 宮町 2丁目30-4 | 府中競馬正門前駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 2014年 |
| 416m | カプチーノ 東京都 府中市 宮町 2丁目30-4 | 府中競馬正門前駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 2014年 |
| 439m | コーポラス宮町 東京都 府中市 宮町 1丁目26-9 | 府中駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 1989年 |
| 524m | キャッスル町田 東京都 府中市 宮町 1丁目24-8 | 府中駅 徒歩2分 | 8階建 | その他 | 1995年 |
| 527m | キャッスルコートA 東京都 府中市 緑町 3丁目30-8 | 東府中駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 534m | AMOR 東京都 府中市 府中町 3丁目4-3 | 府中駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 595m | メゾンラポー 東京都 府中市 八幡町 3丁目17-22 | 東府中駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 610m | ベルデ東府中 東京都 府中市 緑町 3丁目18-1 | 東府中駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 630m | サカイハイツII 東京都 府中市 緑町 2丁目29-4 | 府中駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 665m | 第2市村マンション 東京都 府中市 府中町 1丁目20-5 | 府中駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 670m | ドミールけやき 東京都 府中市 府中町 2丁目23-18 | 府中駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 691m | 第1市村マンション 東京都 府中市 府中町 1丁目18-8 | 府中駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1983年 |
| 693m | リーベンハウゼ 東京都 府中市 府中町 2丁目20-1 | 府中駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 750m | メゾン ヴェリテ 東京都 府中市 若松町 2丁目7-14 | 東府中駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 774m | メゾンITOH 東京都 府中市 若松町 2丁目7-35 | 東府中駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 784m | アルバーロ 東京都 府中市 府中町 2丁目32-4 | 府中駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 786m | 三ツ木住販ビル 東京都 府中市 府中町 1丁目14-8 | 府中駅 徒歩2分 | | その他 | 2008年 |
| 795m | サンセリテ・パート2 東京都 府中市 若松町 2丁目6-39 | 東府中駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 820m | バーダント府中 東京都 府中市 府中町 3丁目23-6 | 東府中駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 835m | カスヤメゾン 東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-3 | 東府中駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 837m | T.R.Mコーポ 東京都 府中市 若松町 2丁目6-4 | 東府中駅 徒歩4分 | | その他 | 1989年 |
| 856m | MAHAROマハロ 東京都 府中市 幸町 2丁目12-12 | 府中駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 861m | メゾン永戸 東京都 府中市 府中町 1丁目35-8 | 府中駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 867m | テオリア府中 東京都 府中市 宮西町 2丁目20-5 | 府中駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 1996年 |
| 875m | ロイヤルプラザ府中 東京都 府中市 寿町 1丁目4-3 | 府中駅 徒歩3分 | 7階建 | その他 | 1983年 |
| 911m | アネックス1 東京都 府中市 寿町 1丁目8-19 | 府中駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1994年 |
| 926m | ブライトフォート府中 東京都 府中市 宮西町 1丁目25-2 | 府中駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 940m | プリマベーラ 東京都 府中市 清水が丘 2丁目13-8 | 東府中駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 970m | 丸双ビル 東京都 府中市 若松町 2丁目3-7 | 東府中駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1985年 |
八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
八幡町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.0 万人 | -1.05% |
| 2045 年 | 26.3 万人 | -0.77% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | -0.42% |
| 2035 年 | 26.6 万人 | -0.03% |
| 2030 年 | 26.6 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 26.6 万人 | +1.07% |
| 2020 年 | 26.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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