コンセール守山川宮町(愛知県 名古屋市 守山区 川宮町 478-1)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンセール守山川宮町 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,141 円/㎡
(平均値)
34.3
8.0 円/㎡
川宮駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンセール守山川宮町の価格相場情報

物件の詳細情報

コンセール守山川宮町の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンセール守山川宮町
住所愛知県 名古屋市 守山区 川宮町 478-1
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社ライフポート西洋
備考エレベーター、-
アクセス その他 名古屋ガイドウェイバス 川宮駅  徒歩 8分
その他 名古屋ガイドウェイバス 川村駅  徒歩 10分
その他 名古屋ガイドウェイバス 金屋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンセール守山川宮町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンセール守山川宮町の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンセール守山川宮町の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンセール守山川宮町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m 宝マンション新守山第5
愛知県 名古屋市 守山区 川宮町 440
川宮駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
274m 宝マンション新守山第6
愛知県 名古屋市 守山区 川宮町 295
川宮駅
徒歩5分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
333m グランコート守山川村
愛知県 名古屋市 守山区 川村町 267
川村駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
572m ペルル新守山
愛知県 名古屋市 守山区 西川原町 304
川宮駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
602m 宝マンション新守山第3
愛知県 名古屋市 守山区 西川原町 158
川宮駅
徒歩7分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
624m バンベール大永寺
愛知県 名古屋市 守山区 大永寺町 230
川宮駅
徒歩5分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
729m 宝大永寺ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 大永寺町 211
川宮駅
徒歩8分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
780m 宝新守山ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 西川原町 27
新守山駅
徒歩8分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
963m ライオンズマンション新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 4丁目409
新守山駅
徒歩9分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
992m 藤和シティコープ小幡
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目8-7
川宮駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1049m セザール新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 3丁目1512
新守山駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1053m 宝マンション小幡
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目8-27
川宮駅
徒歩11分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1086m ユーハウス第2守山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目3-23
川宮駅
徒歩11分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1094m グローリアスヒルズ小幡緑地公園
愛知県 名古屋市 守山区 白沢町 268
白沢渓谷駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1098m 宝マンション新守山イースト
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 2丁目397
金屋駅
徒歩5分
14階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1114m 西城住宅(1〜4棟)
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目1
金屋駅
徒歩11分
4階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1119m グローリアス小幡西城
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目9-27
川宮駅
徒歩12分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1142m ライオンズマンション小幡西城
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目10-10
川宮駅
徒歩12分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1186m コーポラティブハウスひょうたん山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目11-12
金屋駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1231m 守山ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 新守町 37
新守山駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1263m 幸心東住宅(1〜3棟)
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目
新守山駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1281m アイルシティ小幡緑地公園
愛知県 名古屋市 守山区 城土町 365
白沢渓谷駅
徒歩5分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1298m 幸心西住宅(1〜4棟)
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目
新守山駅
徒歩11分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1325m サンヴィラ勝川
愛知県 春日井市 長塚町 1丁目17
勝川駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1332m 弘和マンション
愛知県 春日井市 小野町 1丁目69
勝川駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1337m ユニーブル瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目2-5
瓢箪山駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1353m アメニティ小野町
愛知県 春日井市 小野町 6丁目7-1
勝川駅
徒歩12分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1353m シャトー新守1
愛知県 名古屋市 守山区 新守町 4
新守山駅
徒歩3分
8階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1376m 大牧ヒルズ
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 2-25
金屋駅
徒歩2分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1383m ファミリアーレ新守山
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 1丁目5-12
新守山駅
徒歩3分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1417m ソフィスティ城土
愛知県 名古屋市 守山区 城土町 362-1
白沢渓谷駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1441m 小幡ダイヤハイツA棟
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目31
小幡駅
徒歩12分
4階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1449m 小幡ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 小幡中 2丁目4-24
小幡駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1467m ポレスターブロードシティ新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目416
新守山駅
徒歩12分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1489m ラヴァンス瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西島町 22-5
瓢箪山駅
徒歩8分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1547m グランドール瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西島町 20-5
瓢箪山駅
徒歩7分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1549m 勝川サザンクラスα
愛知県 春日井市 小野町 2丁目
勝川駅
徒歩7分
15階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1600m 宝マンション守牧
愛知県 名古屋市 守山区 守牧町 82
金屋駅
徒歩4分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1612m パビリオンかちがわ
愛知県 春日井市 勝川町 8丁目3-22
勝川駅
徒歩5分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1621m シャトー幸心
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 1丁目920
新守山駅
徒歩8分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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