コンセール堀田南(愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目22-10)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンセール堀田南 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,488 円/㎡
(平均値)
26.7
14.0 円/㎡
堀田駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンセール堀田南の価格相場情報

物件の詳細情報

コンセール堀田南の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンセール堀田南
住所愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目22-10
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社トーメン建物管理
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 堀田駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄名古屋本線 堀田駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄常滑線 豊田本町駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄常滑線 道徳駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンセール堀田南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンセール堀田南の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンセール堀田南の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンセール堀田南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
217m ニュー堀田サンハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目3
豊田本町駅
徒歩11分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
270m 宝マンション堀田南
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 18-15
堀田駅
徒歩10分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
344m 堀田グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 13-19
堀田駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
522m 宝マンション豊
愛知県 名古屋市 南区 豊 3丁目2-11
豊田本町駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
576m メイツ呼続
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目20-23
呼続駅
徒歩10分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
605m NDSマンション神穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 神穂町 5-33
堀田駅
徒歩6分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
613m 藤和シティコープ道徳
愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目13-8
道徳駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
619m サーパス堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 3-17
堀田駅
徒歩4分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
619m ハイライフ呼続(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 南区 汐田町 3
呼続駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
625m 宝マンション道徳東第3
愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目5-8
道徳駅
徒歩10分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
627m アメニティ薬師通
愛知県 名古屋市 南区 北内町 3丁目3-6
桜駅
徒歩13分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
635m カルティアホリタ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 3-7
堀田駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
645m ダイアパレス道徳
愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目23-7
道徳駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
647m バンベールラフィネ道徳
愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目10-7
道徳駅
徒歩13分
8階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
707m ファミリアーレ堀田レジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 1
堀田駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
708m 宝マンション豊田本町
愛知県 名古屋市 南区 豊 1丁目46-13
豊田本町駅
徒歩4分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
734m 六合マンション大磯
愛知県 名古屋市 南区 大磯通 4丁目8-2
桜駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
745m ナビシティ岩戸
愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 14-9
呼続駅
徒歩10分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
757m アクトピア瑞穂内浜
愛知県 名古屋市 瑞穂区 内浜町 6-3
堀田駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
760m モアグレース呼続公園
愛知県 名古屋市 南区 北内町 4丁目25
桜駅
徒歩13分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
774m 宝マンション神宮南
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目14-16
豊田本町駅
徒歩8分
11階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
778m ユニーブル豊田本町
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目8-4
豊田本町駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
779m ハイツ江戸
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目14-47
豊田本町駅
徒歩6分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
804m 宝マンション瑞穂浮島
愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 15-1
豊田本町駅
徒歩8分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
816m ザサザンクロス
愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目15-36
道徳駅
徒歩10分
11階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
839m 丸美ロイヤル道徳
愛知県 名古屋市 南区 豊田 1丁目27-2
道徳駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
839m アメニティ呼続公園
愛知県 名古屋市 南区 曽池町 1丁目22
桜駅
徒歩9分
18階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
861m エスポア山崎
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目14-5
呼続駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
870m ラヴィエール堀田ステーション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 14-1
堀田駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
895m ライオンズマンション呼続公園
愛知県 名古屋市 南区 曽池町 2丁目39-2
桜駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
908m 真栄マンション浮島
愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 10-1
豊田本町駅
徒歩8分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
912m モアグレース桜本町2
愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 11-5
呼続駅
徒歩8分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
916m グランピア道徳
愛知県 名古屋市 南区 忠次 1丁目5-5
道徳駅
徒歩13分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
960m アイビーマンション内田橋南
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目26-2
道徳駅
徒歩7分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
963m 宝呼続公園ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 城下町 1丁目17
本笠寺駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
978m 丸美ロイヤル桜
愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 17-10
桜駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
980m 薬師ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 17-15
桜駅
徒歩7分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
991m メゾン・ド・オルティー
愛知県 名古屋市 瑞穂区 河岸町 3丁目57-2
妙音通駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1006m 第2三和ビル
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-22
呼続駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1044m 宝マンション道徳東第5
愛知県 名古屋市 南区 忠次 1丁目9-111
大江駅
徒歩14分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -3.87%
2045 11.2 万人 -3.91%
2040 11.6 万人 -3.86%
2035 12.1 万人 -3.70%
2030 12.6 万人 -3.58%
2025 13.0 万人 -3.17%
2020 13.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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