コンシェール(大阪府 茨木市 総持寺 2)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンシェール 価格相場・家賃相場
52.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,718 円/㎡
(平均値)
24.7
5.0 円/㎡
総持寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンシェールの価格相場情報

物件の詳細情報

コンシェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンシェール
住所大阪府 茨木市 総持寺 2
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス 阪急 阪急京都本線 総持寺駅  徒歩 5分
阪急 阪急京都本線 茨木市駅  徒歩 22分
JR JR京都線 茨木駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンシェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は総持寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンシェールの価格相場、家賃相場は総持寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンシェールの周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
総持寺 中古マンション価格相場 推移・動向 総持寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

総持寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンシェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランシャリオ総持寺
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 14-15
総持寺駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄骨造 2015年
ブルーム茨木
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2009年
ローレルコート茨木総持寺
大阪府 茨木市 総持寺 1丁目1-32
総持寺駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
スターブルコート
大阪府 茨木市 総持寺 1-17-3
総持寺駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨造 2006年
リ-フジャルダン総持寺駅前
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2003年
コンフォート総持寺N
大阪府 茨木市 総持寺 1
総持寺駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
コンフォート総持寺
大阪府 茨木市 総持寺 1
総持寺駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
Belleepoque(メゾネット)
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩2分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ローズミード総持寺
大阪府 茨木市 総持寺 1
総持寺駅
徒歩4分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2000年
コンシェール
大阪府 茨木市 総持寺 2
総持寺駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
メゾンアトラー
大阪府 茨木市 総持寺 1
総持寺駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
旭エルフ
大阪府 茨木市 総持寺 1-3-25
総持寺駅
徒歩7分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
マンションナカムラ
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
ソレーユ総持寺4F
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩1分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
アプティー総持寺
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩2分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
総持寺参番館
大阪府 茨木市 総持寺 2-2-35
総持寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
ヤマゲンビル
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 13-2
総持寺駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1992年
シティハイツ総持寺1号館
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 9-6
総持寺駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
パルコート総持寺
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 4-13
総持寺駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾンアルシュ
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 2-22
総持寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
総持寺グリーンハイツ
大阪府 茨木市 総持寺 1
総持寺駅
徒歩6分
2階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ヴィラマンダリン
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 13-16
総持寺駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
コーポラス・ムツミ
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩3分
3階建
21部屋
鉄骨造 1989年
スカイマンション2
大阪府 茨木市 総持寺 1-17-25
総持寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
ライブハイツ総持寺
大阪府 茨木市 総持寺 1-15-22
総持寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
ハイムエ-デル
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
セザール総持寺3F
大阪府 茨木市 総持寺 1
総持寺駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ヴィラ総持寺
大阪府 茨木市 総持寺 1
総持寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
五月フレックスマンション
大阪府 茨木市 総持寺 2
総持寺駅
徒歩7分
3階建
13部屋
気泡コンクリート造 1986年
山崎第8マンション
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ジュネス総持寺
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
マンションかなめ
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
総持寺駅前グリーンハイツ
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 8-20
総持寺駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1979年
山崎第6マンション
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 11-11
総持寺駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
日興総持寺スカイマンション
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 5-31
総持寺駅
徒歩3分
7階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

総持寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

総持寺 $kind_labe人口推移 総持寺における人口推移・動向を調べることができます

総持寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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