コンシェリア目白台HILLSIDE SQUARE(東京都 文京区 関口 3丁目)の価格相場は 134万円/㎡ (坪単価 442万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (42.1㎡) の 5,757 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.5%)、最も低い部屋は 505号室 (25.6㎡) の 3,372 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.8%)です。

コンシェリア目白台HILLSIDE SQUARE 価格相場・家賃相場
134 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,705 円/㎡
(平均値)
6.0
7.0 円/㎡
江戸川橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンシェリア目白台HILLSIDE SQUAREの価格相場情報

物件の詳細情報

コンシェリア目白台HILLSIDE SQUAREの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンシェリア目白台HILLSIDE SQUARE
住所東京都 文京区 関口 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数45部屋
階数9階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社(株)クレアスコミュニティー
備考共用施設:エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

コンシェリア目白台HILLSIDE SQUARE』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンシェリア目白台HILLSIDE SQUARE(9フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.17㎡
(1LDK)
4,460万円5,620万円14.7万3.1%
10226.04㎡
(1K)
3,170万円3,437万円9.9万3.4%
10326.04㎡
(1K)
3,170万円3,437万円9.9万3.4%
10425.72㎡
(1K)
3,210万円3,392万円9.8万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.09㎡
(1LDK)
4,660万円5,757万円15.0万3.1%
20240.92㎡
(1LDK)
4,660万円5,583万円14.7万3.2%
20326.04㎡
(1K)
3,320万円3,437万円9.9万3.4%
20426.04㎡
(1K)
3,320万円3,437万円9.9万3.4%
20525.58㎡
(1K)
3,360万円3,372万円9.7万3.5%
20628.81㎡
(1K)
3,440万円3,826万円10.8万3.4%
20726.45㎡
(1K)
3,470万円3,494万円10.0万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30142.09㎡
(1LDK)
4,680万円5,757万円15.0万3.1%
30240.92㎡
(1LDK)
4,680万円5,583万円14.7万3.2%
30326.04㎡
(1K)
3,330万円3,437万円9.9万3.4%
30426.04㎡
(1K)
3,330万円3,437万円9.9万3.4%
30525.58㎡
(1K)
3,370万円3,372万円9.7万3.5%
30628.81㎡
(1K)
3,450万円3,826万円10.8万3.4%
30726.45㎡
(1K)
3,480万円3,494万円10.0万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40142.09㎡
(1LDK)
4,700万円5,757万円15.0万3.1%
40240.92㎡
(1LDK)
4,720万円5,583万円14.7万3.2%
40326.04㎡
(1K)
3,350万円3,437万円9.9万3.4%
40426.04㎡
(1K)
3,350万円3,437万円9.9万3.4%
40525.58㎡
(1K)
3,390万円3,372万円9.7万3.5%
40628.81㎡
(1K)
3,460万円3,826万円10.8万3.4%
40726.45㎡
(1K)
3,490万円3,494万円10.0万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50142.09㎡
(1LDK)
4,720万円5,757万円15.0万3.1%
50240.92㎡
(1LDK)
4,740万円5,583万円14.7万3.2%
50326.04㎡
(1K)
3,360万円3,437万円9.9万3.4%
50426.04㎡
(1K)
3,360万円3,437万円9.9万3.4%
50525.58㎡
(1K)
3,400万円3,372万円9.7万3.5%
50628.81㎡
(1K)
3,490万円3,826万円10.8万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60142.09㎡
(1LDK)
4,740万円5,757万円15.0万3.1%
60240.92㎡
(1LDK)
4,760万円5,583万円14.7万3.2%
60326.04㎡
(1K)
3,370万円3,437万円9.9万3.4%
60426.04㎡
(1K)
3,370万円3,437万円9.9万3.4%
60528.98㎡
(1K)
3,760万円3,850万円10.9万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70142.09㎡
(1LDK)
4,760万円5,757万円15.0万3.1%
70240.92㎡
(1LDK)
4,780万円5,583万円14.7万3.2%
70326.04㎡
(1K)
3,380万円3,437万円9.9万3.4%
70426.04㎡
(1K)
3,490万円3,437万円9.9万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80142.09㎡
(1LDK)
4,840万円5,757万円15.0万3.1%
80240.92㎡
(1LDK)
4,800万円5,583万円14.7万3.2%
80326.42㎡
(1K)
3,500万円3,490万円10.0万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90142.09㎡
(1LDK)
4,860万円5,757万円15.0万3.1%
90240.92㎡
(1LDK)
5,180万円5,583万円14.7万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンシェリア目白台HILLSIDE SQUAREの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンシェリア目白台HILLSIDE SQUAREの価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンシェリア目白台HILLSIDE SQUAREの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンシェリア目白台HILLSIDE SQUAREの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 目白坂ハウス
東京都 文京区 関口 3丁目6-3
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 1974年
63m 関口台-フラット
東京都 文京区 関口 3丁目6-22
江戸川橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1971年
84m パレ・ドール目白台
東京都 文京区 関口 2丁目7-3
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 1985年
130m 大石マンション
東京都 文京区 関口 3丁目4-7
江戸川橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
130m サングレイス関口
東京都 文京区 関口 3丁目9-6
護国寺駅
徒歩7分

RC造 1989年
139m アルス文京目白台
東京都 文京区 関口 3丁目3-4
江戸川橋駅
徒歩5分
5階建
53部屋
RC造 2005年
173m パレステュディオ音羽
東京都 文京区 関口 3丁目3-6
江戸川橋駅
徒歩6分
4階建
46部屋
RC造 2005年
184m 目白坂テラス
東京都 文京区 関口 3丁目1-5
江戸川橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年
184m 目白坂フラット
東京都 文京区 関口 3丁目1-5
江戸川橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
185m ティエドゥール文京関口
東京都 文京区 関口 3丁目13-5
護国寺駅
徒歩6分

RC造 2002年
196m OPENRESIDENCIA目白台ヒルトップ
東京都 文京区 関口 2丁目5-3
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 2014年
208m 目白坂テクノビル
東京都 文京区 関口 3丁目1-1
護国寺駅
徒歩8分

RC造 1984年
257m テラス関口台
東京都 文京区 関口 3丁目14
護国寺駅
徒歩5分

RC造 1988年
261m コンシェリア関口
東京都 文京区 関口 3丁目
護国寺駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2019年
264m 目白台ガーデン
東京都 文京区 関口 3丁目13-11
護国寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
268m ヒルズ目白台
東京都 文京区 関口 3丁目17-4
護国寺駅
徒歩8分
8階建
61部屋
RC造 2004年
311m エトワール目白台
東京都 文京区 関口 3丁目18-9
護国寺駅
徒歩5分

RC造 1986年
316m 目白台芙蓉ハイツ
東京都 文京区 関口 3丁目18-2
護国寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1985年
345m フェリーチェ目白台
東京都 文京区 関口 3丁目18-4
護国寺駅
徒歩7分

RC造 1988年
364m ナカニワビル
東京都 文京区 関口 1丁目29-3
早稲田駅
徒歩8分

RC造 1990年
383m GrandVan目白台
東京都 文京区 関口 1丁目34-3
早稲田駅
徒歩9分

RC造 2002年
385m ペイサージュ文京
東京都 文京区 関口 1丁目44-3
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2009年
397m GRANDASSET早稲田
東京都 文京区 関口 1丁目42-3
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 2008年
397m 原興業第1ビル関水マンション
東京都 文京区 関口 1丁目44-3
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1981年
406m 信生堂ビル
東京都 文京区 関口 1丁目44-3
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1975年
419m グランフォース早稲田
東京都 文京区 関口 1丁目33-3
早稲田駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2005年
446m 早稲田リバーサイドマンション
東京都 文京区 関口 1丁目40-3
早稲田駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
610m AXAS文京関口
東京都 文京区 関口 1丁目8-3
江戸川橋駅
徒歩2分
10階建
53部屋
RC造 2010年
730m CROSSKAGURAZAKA
東京都 文京区 関口 1丁目3-7
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1994年
737m ベロデクロキ
東京都 文京区 関口 1丁目3-7
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1994年
745m グランドハーモニー7
東京都 文京区 関口 1丁目3-10
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 2014年
755m フロムファーストビル
東京都 文京区 関口 1丁目3-5
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1986年
787m プラザ飯田橋
東京都 文京区 関口 1丁目1-3
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。