Name: コンシェリア新橋MASTER’S VILLA
SKU: コンシェリア新橋MASTER’S VILLA
Price: 1645000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コンシェリア新橋MASTER’S VILLA(東京都港区西新橋 3丁目)の価格相場は 165万円/㎡ (坪単価 544万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1402号室 (51.2㎡) の 9,740 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.2%)、最も低い部屋は 1304号室 (21.1㎡) の 3,366 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.6%)です。

コンシェリア新橋MASTER’S VILLA 価格相場・家賃相場

165 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,539 円/㎡

(平均値)

10.0 年

5.0 円/㎡

御成門駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コンシェリア新橋MASTER’S VILLAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コンシェリア新橋MASTER’S VILLAの価格相場情報

物件の詳細情報

コンシェリア新橋MASTER’S VILLAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コンシェリア新橋MASTER’S VILLA
住所	東京都港区西新橋 3丁目
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	78部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)クレアスコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	都営都営三田線御成門駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンシェリア新橋MASTER’S VILLA(14フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.65㎡ (1K)	3,440万円	4,216万円	11.6万	3.3%
202	22.72㎡ (1K)	3,120万円	3,667万円	10.3万	3.4%
203	21.07㎡ (1K)	2,900万円	3,366万円	9.5万	3.4%
204	21.07㎡ (1K)	2,900万円	3,366万円	9.5万	3.4%
205	25.82㎡ (1K)	3,460万円	4,248万円	11.7万	3.3%
206	25.89㎡ (1K)	3,470万円	4,261万円	11.8万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.65㎡ (1K)	3,470万円	4,216万円	11.6万	3.3%
302	22.72㎡ (1K)	3,150万円	3,667万円	10.3万	3.4%
303	21.07㎡ (1K)	2,930万円	3,366万円	9.5万	3.4%
304	21.07㎡ (1K)	2,930万円	3,366万円	9.5万	3.4%
305	25.82㎡ (1K)	3,490万円	4,248万円	11.7万	3.3%
306	25.89㎡ (1K)	3,500万円	4,261万円	11.8万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.65㎡ (1K)	3,500万円	4,216万円	11.6万	3.3%
402	22.72㎡ (1K)	3,180万円	3,667万円	10.3万	3.4%
403	21.07㎡ (1K)	2,960万円	3,366万円	9.5万	3.4%
404	21.07㎡ (1K)	2,960万円	3,366万円	9.5万	3.4%
405	25.82㎡ (1K)	3,520万円	4,248万円	11.7万	3.3%
406	25.89㎡ (1K)	3,530万円	4,261万円	11.8万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.65㎡ (1K)	3,530万円	4,216万円	11.6万	3.3%
502	22.72㎡ (1K)	3,210万円	3,667万円	10.3万	3.4%
503	21.07㎡ (1K)	2,990万円	3,366万円	9.5万	3.4%
504	21.07㎡ (1K)	2,990万円	3,366万円	9.5万	3.4%
505	25.82㎡ (1K)	3,550万円	4,248万円	11.7万	3.3%
506	25.89㎡ (1K)	3,560万円	4,261万円	11.8万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.65㎡ (1K)	3,560万円	4,216万円	11.6万	3.3%
602	22.72㎡ (1K)	3,240万円	3,667万円	10.3万	3.4%
603	21.07㎡ (1K)	3,020万円	3,366万円	9.5万	3.4%
604	21.07㎡ (1K)	3,020万円	3,366万円	9.5万	3.4%
605	25.82㎡ (1K)	3,580万円	4,248万円	11.7万	3.3%
606	25.89㎡ (1K)	3,590万円	4,261万円	11.8万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	25.65㎡ (1K)	3,590万円	4,216万円	11.6万	3.3%
702	22.72㎡ (1K)	3,270万円	3,667万円	10.3万	3.4%
703	21.07㎡ (1K)	3,050万円	3,366万円	9.5万	3.4%
704	21.07㎡ (1K)	3,050万円	3,366万円	9.5万	3.4%
705	25.82㎡ (1K)	3,610万円	4,248万円	11.7万	3.3%
706	25.89㎡ (1K)	3,620万円	4,261万円	11.8万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	25.65㎡ (1K)	3,620万円	4,216万円	11.6万	3.3%
802	22.72㎡ (1K)	3,300万円	3,667万円	10.3万	3.4%
803	21.07㎡ (1K)	3,080万円	3,366万円	9.5万	3.4%
804	21.07㎡ (1K)	3,080万円	3,366万円	9.5万	3.4%
805	25.82㎡ (1K)	3,640万円	4,248万円	11.7万	3.3%
806	25.89㎡ (1K)	3,650万円	4,261万円	11.8万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	25.65㎡ (1K)	3,660万円	4,216万円	11.6万	3.3%
902	22.72㎡ (1K)	3,330万円	3,667万円	10.3万	3.4%
903	21.07㎡ (1K)	3,110万円	3,366万円	9.5万	3.4%
904	21.07㎡ (1K)	3,110万円	3,366万円	9.5万	3.4%
905	25.82㎡ (1K)	3,670万円	4,248万円	11.7万	3.3%
906	25.89㎡ (1K)	3,680万円	4,261万円	11.8万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	25.65㎡ (1K)	3,690万円	4,216万円	11.6万	3.3%
1002	22.72㎡ (1K)	3,360万円	3,667万円	10.3万	3.4%
1003	21.07㎡ (1K)	3,140万円	3,366万円	9.5万	3.4%
1004	21.07㎡ (1K)	3,140万円	3,366万円	9.5万	3.4%
1005	25.82㎡ (1K)	3,700万円	4,248万円	11.7万	3.3%
1006	25.89㎡ (1K)	3,710万円	4,261万円	11.8万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	25.65㎡ (1K)	3,730万円	4,216万円	11.6万	3.3%
1102	22.72㎡ (1K)	3,390万円	3,667万円	10.3万	3.4%
1103	21.07㎡ (1K)	3,170万円	3,366万円	9.5万	3.4%
1104	21.07㎡ (1K)	3,170万円	3,366万円	9.5万	3.4%
1105	25.82㎡ (1K)	3,740万円	4,248万円	11.7万	3.3%
1106	25.89㎡ (1K)	3,750万円	4,261万円	11.8万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	25.65㎡ (1K)	3,810万円	4,216万円	11.6万	3.3%
1202	22.72㎡ (1K)	3,420万円	3,667万円	10.3万	3.4%
1203	21.07㎡ (1K)	3,200万円	3,366万円	9.5万	3.4%
1204	21.07㎡ (1K)	3,200万円	3,366万円	9.5万	3.4%
1205	25.82㎡ (1K)	3,820万円	4,248万円	11.7万	3.3%
1206	25.89㎡ (1K)	3,830万円	4,261万円	11.8万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	25.65㎡ (1K)	3,890万円	4,216万円	11.6万	3.3%
1302	22.72㎡ (1K)	3,450万円	3,667万円	10.3万	3.4%
1303	21.07㎡ (1K)	3,250万円	3,366万円	9.5万	3.4%
1304	21.07㎡ (1K)	3,250万円	3,366万円	9.5万	3.4%
1305	25.82㎡ (1K)	3,900万円	4,248万円	11.7万	3.3%
1306	25.89㎡ (1K)	3,910万円	4,261万円	11.8万	3.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	50.86㎡ (1LDK)	6,520万円	9,646万円	23.7万	2.9%
1402	51.25㎡ (3DK)	6,530万円	9,740万円	23.9万	2.9%
1403	50.62㎡ (1LDK)	6,500万円	9,589万円	23.5万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	50.86㎡ (1LDK)	6,570万円	9,646万円	23.7万	2.9%
1502	51.25㎡ (3DK)	6,580万円	9,740万円	23.9万	2.9%
1503	50.62㎡ (1LDK)	6,550万円	9,589万円	23.5万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンシェリア新橋MASTER’S VILLAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンシェリア新橋MASTER’S VILLAの価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンシェリア新橋MASTER’S VILLAの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港区中古マンション価格相場推移・動向港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コンシェリア新橋MASTER’S VILLAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
5m	コンシェリア新橋東京都港区西新橋 3丁目11-6	御成門駅徒歩5分		RC造	2014年
16m	近藤ビル東京都港区西新橋 3丁目11-7	御成門駅徒歩4分		RC造	2003年
47m	レガリス愛宕御成門東京都港区西新橋 3丁目12-3	御成門駅徒歩6分		RC造	2013年
48m	LEONCOMFORT西新橋東京都港区西新橋 3丁目6-7	御成門駅徒歩7分		RC造	2012年
57m	ルーブル新橋東京都港区西新橋 3丁目6-4	御成門駅徒歩5分	8階建 36部屋	RC造	2004年
88m	ユニゾ西新橋三丁目ビル東京都港区西新橋 3丁目13-3	御成門駅徒歩1分		RC造	2013年
101m	萬樂園ビル東京都港区西新橋 3丁目8-2	内幸町駅徒歩5分	7階建	RC造	1970年
107m	新橋ウエストビル東京都港区西新橋 3丁目8-2	御成門駅徒歩5分		RC造	1984年
108m	オダヤビル東京都港区西新橋 3丁目18-2	御成門駅徒歩7分		RC造	2015年
115m	オープンレジデンシア虎ノ門東京都港区西新橋 3丁目215	御成門駅徒歩7分	15階建 24部屋	RC造	2018年
122m	セレニティコート虎ノ門東京都港区西新橋 3丁目18-2	神谷町駅徒歩7分		RC造	2015年
124m	土井ビル東京都港区西新橋 2丁目38-3	内幸町駅徒歩6分	5階建	RC造	1965年
129m	西新橋三丁目南・北東京都港区西新橋 3丁目	新橋駅徒歩0分	28階建 129部屋	RC造	2019年
139m	パークリュクス虎ノ門東京都港区西新橋 3丁目	御成門駅徒歩7分	18階建 92部屋	RC造	2019年
150m	ドエルS 東京都港区西新橋 3丁目16-3	御成門駅徒歩6分	3階建	RC造	2011年
160m	ASONEアタゴ東京都港区西新橋 3丁目15-6	御成門駅徒歩10分		RC造	1982年
166m	上地ビル東京都港区西新橋 3丁目15-3	御成門駅徒歩6分	7階建	RC造	1970年
173m	ジョ・ビル東京都港区西新橋 3丁目25-3	御成門駅徒歩5分	5階建 8部屋	RC造	1971年
174m	リュミエール小西西新橋小西ビル東京都港区西新橋 3丁目16-2	御成門駅徒歩5分		RC造	2004年
178m	ParkCube愛宕山タワー東京都港区西新橋 3丁目17-7	御成門駅徒歩6分		RC造	2007年
205m	神山ビル東京都港区西新橋 2丁目23-3	内幸町駅徒歩5分		RC造	1976年
272m	第二山内ビル東京都港区西新橋 3丁目23-12	御成門駅徒歩1分		RC造	1983年
291m	御成門コープ東京都港区西新橋 3丁目24-1	御成門駅徒歩1分	5階建	RC造	1970年
312m	プロヴァンスO・M審美館東京都港区西新橋 3丁目24-6	御成門駅徒歩1分		RC造	1976年
318m	西新橋二丁目ビル東京都港区西新橋 2丁目13-3	内幸町駅徒歩5分	4階建	RC造	1972年
388m	西新橋ビル東京都港区西新橋 2丁目2-3	虎ノ門駅徒歩3分	7階建	RC造	1972年
477m	小林ビル東京都港区西新橋 1丁目22-3	内幸町駅徒歩4分	5階建	RC造	1972年
-	白川ビル東京都港区西新橋 3丁目23-6	御成門駅徒歩1分	7階建	RC造	1960年
-	安達ビル東京都港区西新橋 3丁目19-11	御成門駅徒歩3分	4階建	RC造	1962年
-	クレビル東京都港区西新橋 2丁目9-3	内幸町駅徒歩4分	4階建	RC造	1963年
-	メディコ西新橋ビル東京都港区西新橋 3丁目19-12	御成門駅徒歩4分		RC造	1990年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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