Name: コンシェリア新宿御苑CROSSIA
SKU: コンシェリア新宿御苑CROSSIA
Price: 1319000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コンシェリア新宿御苑CROSSIA(東京都新宿区富久町)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 436万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (54.9㎡) の 7,693 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.8%)、最も低い部屋は 1201号室 (25.8㎡) の 3,380 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.7%)です。

コンシェリア新宿御苑CROSSIA 価格相場・家賃相場

132 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,942 円/㎡

(平均値)

7.5 年

7.0 円/㎡

新宿御苑前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
コンシェリア新宿御苑CROSSIAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新宿区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『コンシェリア新宿御苑CROSSIA』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コンシェリア新宿御苑CROSSIAの価格相場情報

コンシェリア新宿御苑CROSSIAのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を131.9万円/㎡、家賃相場を3941.6円/㎡と算定しています。住所は「東京都新宿区富久町」です。15階建てRC造の物件で、新宿御苑前駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は7.5年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

コンシェリア新宿御苑CROSSIAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コンシェリア新宿御苑CROSSIA
住所	東京都新宿区富久町
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)クレアスコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	東京メトロ東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『コンシェリア新宿御苑CROSSIA』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンシェリア新宿御苑CROSSIA(15フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	26.06㎡ (1K)	3,280万円	3,421万円	10.3万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.77㎡ (1K)	3,410万円	3,380万円	10.2万	3.6%
202	25.87㎡ (1K)	3,380万円	3,394万円	10.2万	3.6%
203	25.81㎡ (1K)	3,400万円	3,386万円	10.2万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.77㎡ (1K)	3,420万円	3,380万円	10.2万	3.6%
302	25.87㎡ (1K)	3,390万円	3,394万円	10.2万	3.6%
303	25.81㎡ (1K)	3,420万円	3,386万円	10.2万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.77㎡ (1K)	3,430万円	3,380万円	10.2万	3.6%
402	25.87㎡ (1K)	3,420万円	3,394万円	10.2万	3.6%
403	25.81㎡ (1K)	3,430万円	3,386万円	10.2万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.77㎡ (1K)	3,440万円	3,380万円	10.2万	3.6%
502	25.87㎡ (1K)	3,430万円	3,394万円	10.2万	3.6%
503	25.81㎡ (1K)	3,440万円	3,386万円	10.2万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.77㎡ (1K)	3,450万円	3,380万円	10.2万	3.6%
602	25.87㎡ (1K)	3,440万円	3,394万円	10.2万	3.6%
603	25.81㎡ (1K)	3,450万円	3,386万円	10.2万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	25.77㎡ (1K)	3,460万円	3,380万円	10.2万	3.6%
702	25.87㎡ (1K)	3,450万円	3,394万円	10.2万	3.6%
703	25.81㎡ (1K)	3,480万円	3,386万円	10.2万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	25.77㎡ (1K)	3,470万円	3,380万円	10.2万	3.6%
802	25.87㎡ (1K)	3,460万円	3,394万円	10.2万	3.6%
803	25.81㎡ (1K)	3,490万円	3,386万円	10.2万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	25.77㎡ (1K)	3,480万円	3,380万円	10.2万	3.6%
902	25.87㎡ (1K)	3,470万円	3,394万円	10.2万	3.6%
903	25.81㎡ (1K)	3,500万円	3,386万円	10.2万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	25.77㎡ (1K)	3,490万円	3,380万円	10.2万	3.6%
1002	25.87㎡ (1K)	3,480万円	3,394万円	10.2万	3.6%
1003	25.81㎡ (1K)	3,510万円	3,386万円	10.2万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	25.77㎡ (1K)	3,500万円	3,380万円	10.2万	3.6%
1102	25.87㎡ (1K)	3,490万円	3,394万円	10.2万	3.6%
1103	25.81㎡ (1K)	3,520万円	3,386万円	10.2万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	25.77㎡ (1K)	3,510万円	3,380万円	10.2万	3.6%
1202	25.87㎡ (1K)	3,500万円	3,394万円	10.2万	3.6%
1203	25.81㎡ (1K)	3,530万円	3,386万円	10.2万	3.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	54.88㎡ (1LDK)	5,880万円	7,693万円	21.7万	3.4%
1302	25.81㎡ (1K)	3,540万円	3,386万円	10.2万	3.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	54.88㎡ (1LDK)	5,890万円	7,693万円	21.7万	3.4%
1402	25.81㎡ (1K)	3,550万円	3,386万円	10.2万	3.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	54.88㎡ (1LDK)	5,900万円	7,693万円	21.7万	3.4%
1502	25.81㎡ (1K)	3,560万円	3,386万円	10.2万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンシェリア新宿御苑CROSSIAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンシェリア新宿御苑CROSSIAの価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、富久町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コンシェリア新宿御苑CROSSIAの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

新宿区中古マンション価格相場推移・動向新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コンシェリア新宿御苑CROSSIAの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス東京都新宿区富久町 7-8	曙橋駅徒歩6分		RC造	2009年
22m	サンクタス市ケ谷富久町イーストタワー東京都新宿区富久町 7-6	四谷三丁目駅徒歩9分	13階建 41部屋	RC造	2009年
34m	シルバーハイム東京都新宿区富久町 10-18	曙橋駅徒歩8分	5階建	RC造	1989年
53m	コンシェリア新宿御苑II 東京都新宿区富久町	新宿御苑前駅徒歩0分	15階建 40部屋	RC造	2017年
87m	アークフローラ富久町東京都新宿区富久町 7-14	曙橋駅徒歩8分		RC造	2016年
96m	シティハウス四谷三丁目東京都新宿区富久町 8-16	曙橋駅徒歩6分	13階建 71部屋	RC造	2012年
110m	クレドール富久東京都新宿区富久町 2-22	四谷三丁目駅徒歩8分		RC造	1992年
121m	市ケ谷ホームズ東京都新宿区富久町 13-14	新宿御苑前駅徒歩7分		RC造	1976年
126m	ローレルコート新宿タワー東京都新宿区富久町 12	新宿御苑前駅徒歩8分	32階建 217部屋	RC造	2003年
136m	松本ビル東京都新宿区富久町 2-14	曙橋駅徒歩5分		RC造	1986年
140m	フォルム市谷冨久町東京都新宿区富久町 4-22	曙橋駅徒歩6分	5階建 36部屋	RC造	2010年
150m	コンフォート富久東京都新宿区富久町 5-9	曙橋駅徒歩7分	3階建	RC造	1992年
166m	富久マンション東京都新宿区富久町 5-9	曙橋駅徒歩7分	4階建 8部屋	RC造	1971年
174m	メゾン新宿東京都新宿区富久町 8-25	曙橋駅徒歩5分		RC造	1983年
194m	高橋ビル東京都新宿区富久町 22-2	新宿御苑前駅徒歩7分	5階建	RC造	1972年
196m	キャッスル静杜東京都新宿区富久町 5-5	曙橋駅徒歩9分		RC造	1987年
203m	ブランズ新宿富久町東京都新宿区富久町 2-7	曙橋駅徒歩5分	7階建 28部屋	RC造	2012年
205m	BRANZ新宿富久町東京都新宿区富久町 1-9	曙橋駅徒歩5分		RC造	2012年
206m	石井ビル東京都新宿区富久町 1-7	曙橋駅徒歩5分		RC造	2006年
207m	富久グリーンハイツ東京都新宿区富久町 5-4	曙橋駅徒歩6分	3階建 12部屋	RC造	1991年
216m	原マンション東京都新宿区富久町 8-3	曙橋駅徒歩5分		RC造	1975年
219m	ハイム富田東京都新宿区富久町 2-29	曙橋駅徒歩5分		RC造	1987年
222m	富久クロスコンフォートタワー東京都新宿区富久町 15-1	新宿御苑前駅徒歩5分		RC造	2015年
224m	ハウス秀和東京都新宿区富久町 3-17	曙橋駅徒歩8分		RC造	1974年
226m	モリタハウス東京都新宿区富久町 3-23	曙橋駅徒歩5分	3階建 3部屋	RC造	1973年
232m	ドミール小池東京都新宿区富久町 2-32	曙橋駅徒歩5分	3階建	RC造	1984年
243m	ホワイエ美濃部東京都新宿区富久町 2-2	曙橋駅徒歩5分	4階建	RC造	1973年
251m	CasaBlanca 東京都新宿区富久町 2-1	曙橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1973年
256m	Tomihisa Crossコンフォートタワー東京都新宿区富久町 15	新宿御苑前駅徒歩5分	55階建 1093部屋	RC造	2016年
260m	パークリュクス新宿御苑前mono 東京都新宿区富久町 16-8	新宿御苑前駅徒歩6分	15階建 49部屋	RC造	2014年
260m	ParkLuxe新宿御苑mono 東京都新宿区富久町 16-7	新宿御苑前駅徒歩6分		RC造	2014年
265m	ZESTY曙橋東京都新宿区富久町 1-17	曙橋駅徒歩5分		RC造	2006年
286m	富久クロスグリーンレジデンス東京都新宿区富久町 17-1	新宿御苑前駅徒歩5分		RC造	2015年
319m	新宿御苑サニーコート東京都新宿区富久町 20-2	新宿御苑前駅徒歩6分		RC造	1998年
320m	武蔵屋スカイビル東京都新宿区富久町 16-11	新宿御苑前駅徒歩5分	8階建	RC造	1971年
343m	レジデンスコーワ109 東京都新宿区富久町 20-5	新宿三丁目駅徒歩7分		RC造	2002年
352m	日新ビル東京都新宿区富久町 32-8	新宿御苑前駅徒歩9分		RC造	1991年
353m	江森コート東京都新宿区富久町 29-5	若松河田駅徒歩8分		RC造	1987年
390m	グローリー菅原東京都新宿区富久町 36-25	新宿御苑前駅徒歩10分		RC造	1992年
417m	グリーンコート富久東京都新宿区富久町 37-14	新宿御苑前駅徒歩9分	5階建	RC造	1970年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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コンシェリア新宿御苑CROSSIA 価格相場 | 東京都