コンシェリア上野(東京都 台東区 東上野 3丁目6-5)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 345万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (52.6㎡) の 5,416 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.6%)、最も低い部屋は 804号室 (25.3㎡) の 2,649 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.1%)です。

コンシェリア上野 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,302 円/㎡
(平均値)
13.9
4.0 円/㎡
稲荷町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンシェリア上野の価格相場情報

物件の詳細情報

コンシェリア上野の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンシェリア上野
住所東京都 台東区 東上野 3丁目6-5
建築年2011年
構造RC造
総戸数43部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区上野小学校
中学校区御徒町台東中学校
管理会社(株)クレアスコミュニティー
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンシェリア上野(10フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.82㎡
(1LDK)
3,920万円4,133万円12.5万3.6%
20225.55㎡
(1K)
2,570万円2,677万円8.6万3.9%
20325.84㎡
(1K)
2,580万円2,707万円8.7万3.9%
20425.28㎡
(1K)
2,550万円2,649万円8.5万3.9%
20527.56㎡
(1K)
2,700万円2,884万円9.2万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.82㎡
(1LDK)
3,930万円4,133万円12.5万3.6%
30225.55㎡
(1K)
2,580万円2,677万円8.6万3.9%
30325.84㎡
(1K)
2,590万円2,707万円8.7万3.9%
30425.28㎡
(1K)
2,570万円2,649万円8.5万3.9%
30527.56㎡
(1K)
2,730万円2,884万円9.2万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40139.82㎡
(1LDK)
3,940万円4,133万円12.5万3.6%
40225.55㎡
(1K)
2,590万円2,677万円8.6万3.9%
40325.84㎡
(1K)
2,600万円2,707万円8.7万3.9%
40425.28㎡
(1K)
2,580万円2,649万円8.5万3.9%
40527.56㎡
(1K)
2,740万円2,884万円9.2万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50139.82㎡
(1LDK)
3,950万円4,133万円12.5万3.6%
50225.55㎡
(1K)
2,600万円2,677万円8.6万3.9%
50325.84㎡
(1K)
2,610万円2,707万円8.7万3.9%
50425.28㎡
(1K)
2,590万円2,649万円8.5万3.9%
50527.56㎡
(1K)
2,750万円2,884万円9.2万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60139.82㎡
(1LDK)
3,960万円4,133万円12.5万3.6%
60225.55㎡
(1K)
2,610万円2,677万円8.6万3.9%
60325.84㎡
(1K)
2,620万円2,707万円8.7万3.9%
60425.28㎡
(1K)
2,600万円2,649万円8.5万3.9%
60527.56㎡
(1K)
2,760万円2,884万円9.2万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70139.82㎡
(1LDK)
3,970万円4,133万円12.5万3.6%
70225.55㎡
(1K)
2,620万円2,677万円8.6万3.9%
70325.84㎡
(1K)
2,630万円2,707万円8.7万3.9%
70425.28㎡
(1K)
2,610万円2,649万円8.5万3.9%
70527.56㎡
(1K)
2,770万円2,884万円9.2万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80139.82㎡
(1LDK)
3,980万円4,133万円12.5万3.6%
80225.55㎡
(1K)
2,630万円2,677万円8.6万3.9%
80325.84㎡
(1K)
2,640万円2,707万円8.7万3.9%
80425.28㎡
(1K)
2,620万円2,649万円8.5万3.9%
80527.56㎡
(1K)
2,780万円2,884万円9.2万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90126.22㎡
(1K)
2,640万円2,746万円8.8万3.8%
90226.40㎡
(1K)
2,680万円2,765万円8.9万3.8%
90339.15㎡
(1LDK)
3,960万円4,065万円12.4万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100126.22㎡
(1K)
2,650万円2,746万円8.8万3.8%
100226.40㎡
(1K)
2,690万円2,765万円8.9万3.8%
100339.15㎡
(1LDK)
3,970万円4,065万円12.4万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110152.63㎡
(2LDK)
5,280万円5,416万円15.5万3.4%
110239.15㎡
(1LDK)
3,980万円4,065万円12.4万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンシェリア上野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンシェリア上野の価格相場、家賃相場は東上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンシェリア上野の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東上野 中古マンション価格相場 推移・動向 東上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンシェリア上野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m アローマ東上野
東京都 台東区 東上野 3丁目6-1
稲荷町駅
徒歩1分
7階建
RC造 1991年
28m 中西ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目7-9
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 1989年
59m しみやビル
東京都 台東区 東上野 3丁目8-6
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1985年
65m 酒井ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目4-4
上野駅
徒歩5分

RC造 1981年
72m 吉川ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目10-5
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1988年
78m 本池田第二ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目5-9
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1984年
90m 鈴木ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目25-2
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1979年
91m 東上野三和ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目5-9
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1989年
99m 斉藤ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目4-1
稲荷町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
104m 第一斉藤ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目3-13
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 1987年
105m 第3田渕ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目5-11
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1993年
108m 高野ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目12-5
上野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1970年
109m 上野スカイハイツ
東京都 台東区 東上野 3丁目28-4
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1974年
110m 藤和シティホームズ上野下谷神社前
東京都 台東区 東上野 3丁目5-12
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 1998年
110m シティホームズ上野下谷神社
東京都 台東区 東上野 3丁目
稲荷町駅
徒歩3分
9階建
15部屋
RC造 1999年
122m 小此木ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目28-6
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 1988年
122m ファーストコート
東京都 台東区 東上野 3丁目26-10
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 2010年
124m 辻井ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目14-12
上野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
127m SUNGRACEBLDG.
東京都 台東区 東上野 3丁目14-11
上野駅
徒歩3分

RC造 2013年
128m 岩瀬第2ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目23-9
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1977年
129m カリヤビル
東京都 台東区 東上野 3丁目14-11
上野駅
徒歩3分

RC造 2013年
129m イイノビル
東京都 台東区 東上野 2丁目22-14
上野駅
徒歩3分
5階建
6部屋
RC造 1972年
130m アットハートビル
東京都 台東区 東上野 2丁目8-6
御徒町駅
徒歩10分

RC造 1993年
131m パラッツォクボタ
東京都 台東区 東上野 3丁目24-10
上野駅
徒歩3分

RC造 2009年
131m 東上野小池ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目22-10
上野駅
徒歩5分

RC造 1986年
131m パークキューブ上野
東京都 台東区 東上野 2丁目6-2
新御徒町駅
徒歩3分
14階建
RC造 2007年
132m エステムプラザ東上野2丁目
東京都 台東区 東上野 2丁目
新御徒町駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2019年
134m 川島ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目2-9
上野駅
徒歩8分

RC造 1974年
135m Brillia上野 The Residence
東京都 台東区 東上野 3丁目125番5・7
上野駅
徒歩8分
14階建
39部屋
RC造 2017年
136m 岩原ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目5-16
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 1977年
136m あかつきビル
東京都 台東区 東上野 2丁目2-8
稲荷町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1971年
138m ウインドミルビル
東京都 台東区 東上野 2丁目8-1
仲御徒町駅
徒歩7分

RC造 1988年
139m マツキビル
東京都 台東区 東上野 2丁目6-3
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 2009年
139m まつの屋ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目14-8
上野駅
徒歩4分

RC造 2000年
140m MITAビル
東京都 台東区 東上野 3丁目24-9
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1984年
141m T・Kビルディング
東京都 台東区 東上野 2丁目9-9
新御徒町駅
徒歩4分

RC造 2003年
141m ヴォーガコルテ御徒町
東京都 台東区 東上野 2丁目8-2
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2014年
143m 豊美ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目10-10
上野駅
徒歩8分

RC造 1989年
144m 鈴木ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目35-1
稲荷町駅
徒歩1分

RC造 1980年
145m アカツキビル
東京都 台東区 東上野 3丁目13-3
上野駅
徒歩3分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

東上野 $kind_labe人口推移 東上野における人口推移・動向を調べることができます

東上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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