コワフール(東京都 府中市 晴見町 1丁目29-17)の価格相場は 40.9万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (50.0㎡) の 2,550 万円、最も低い部屋は 0002号室 (16.6㎡) の 588 万円です。

コワフール 価格相場・家賃相場
40.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,205 円/㎡
(平均値)
29.9
5.0 円/㎡
北府中駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コワフールの価格相場情報

物件の詳細情報

コワフールの物件詳細は以下の通りです。

物件名コワフール
住所東京都 府中市 晴見町 1丁目29-17
建築年1995年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区府中第九小学校
中学校区府中第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 5分
京王 京王線 府中駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 19分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コワフール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30250.00㎡
(2LDK)
-2,550万円9.0万4.2%
3階49.50㎡
(2DK)
-2,513万円8.9万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000216.61㎡
(1K)
-588万円4.0万8.2%
40118.00㎡
(1K)
-649万円4.3万8.0%
40217.00㎡
(1K)
-605万円4.1万8.2%
4階18.50㎡
(1R)
-672万円4.4万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコワフールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は晴見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコワフールの価格相場、家賃相場は晴見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コワフールの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
晴見町 中古マンション価格相場 推移・動向 晴見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

晴見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コワフールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m シャンブル野口
東京都 府中市 晴見町 1丁目29-14
北府中駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1996年
187m マルテビル
東京都 府中市 晴見町 1丁目6-1
北府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
199m グリーンコーポ
東京都 府中市 晴見町 2丁目2-11
北府中駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
213m F2ハウス
東京都 府中市 寿町 2丁目26-3
北府中駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
241m Mハイツ
東京都 府中市 寿町 2丁目27-3
府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
244m グリーントップ
東京都 府中市 寿町 2丁目27-37
北府中駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
245m グリーントップ11
東京都 府中市 寿町 2丁目27-37
北府中駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
245m グリーントップX1
東京都 府中市 寿町 2丁目27-37
北府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
246m 杉山ハイツ
東京都 府中市 寿町 2丁目27-10
北府中駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
246m コーポオバラ
東京都 府中市 寿町 2丁目27-15
北府中駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
252m エスペランサ
東京都 府中市 晴見町 1丁目14-15
北府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
290m メゾン平成
東京都 府中市 晴見町 2丁目8-13
府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
301m 第3メゾン藤
東京都 府中市 寿町 3丁目10-7
北府中駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1993年
318m エスペランサ府中
東京都 府中市 晴見町 1丁目7-3
国分寺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2012年
318m エスペランサ府中28
東京都 府中市 晴見町 1丁目7-3
府中駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2013年
338m セフィール晴見
東京都 府中市 晴見町 1丁目16-12
北府中駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
339m アクティブハウスヒロセ
東京都 府中市 幸町 1丁目2-14
国分寺駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年
341m MKビル
東京都 府中市 幸町 1丁目9-10
北府中駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
347m PC・ハウス
東京都 府中市 幸町 1丁目9-13
府中駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
351m 第一レジェンド千田ビル
東京都 府中市 晴見町 1丁目18-6
北府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
352m レジェンドチダ第1ビル
東京都 府中市 晴見町 1丁目18-6
北府中駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
358m レオパレスさいわい
東京都 府中市 幸町 1丁目12-1
府中駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
360m 市川コーポ
東京都 府中市 晴見町 2丁目20-4
北府中駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
364m メゾン・シュヴァリエ
東京都 府中市 府中町 1丁目41-15
府中駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
368m メゾン恵
東京都 府中市 晴見町 1丁目33-6
北府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
380m アイゼンコーポ
東京都 府中市 寿町 3丁目8-9
北府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
403m 第3藤コーポ
東京都 府中市 幸町 1丁目13-3
府中駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
410m レオネクストジュビリー
東京都 府中市 府中町 1丁目41-5
府中駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
414m 第2藤コーポ
東京都 府中市 幸町 1丁目13-3
府中駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
424m 府中コーポラス
東京都 府中市 晴見町 1丁目19-1
北府中駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 1975年
433m メゾン寿香
東京都 府中市 寿町 2丁目8-28
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
450m コンシェールミサワ
東京都 府中市 府中町 1丁目39-17
府中駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1985年
457m チヨヅルアネックス1
東京都 府中市 寿町 1丁目8-19
府中駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
468m メゾンアリス
東京都 府中市 寿町 3丁目6-32
府中駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1994年
483m RICORD M・K
東京都 府中市 府中町 1丁目25-8
府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
483m RICORDO M・K
東京都 府中市 府中町 1丁目25-8
府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
483m グローリィ府中
東京都 府中市 晴見町 2丁目16-3
北府中駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
484m リコルドエムケイ
東京都 府中市 府中町 1丁目25-8
府中駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
487m クレールメゾン
東京都 府中市 幸町 1丁目35-12
北府中駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
489m コーポ高山
東京都 府中市 府中町 1丁目30-2
府中駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

晴見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

晴見町 $kind_labe人口推移 晴見町における人口推移・動向を調べることができます

晴見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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