コロナード菊水(北海道 札幌市 白石区 菊水5条 1丁目3-10)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コロナード菊水』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コロナード菊水(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコロナード菊水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コロナード菊水の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向
コロナード菊水の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 237m | ラポール大通東 北海道 札幌市 中央区 大通東 11丁目24 | 苗穂駅 徒歩10分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 258m | エクセルシオール菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水4条 1丁目1-16 | 菊水駅 徒歩5分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 265m | エクセルシオールリヴィア菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水4条 1丁目5-1 | 菊水駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 268m | ハウスオブリザ大通 北海道 札幌市 中央区 大通東 10丁目15-47 | バスセンター前駅 徒歩10分 | 11階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 314m | ダイアパレス大通東 北海道 札幌市 中央区 大通東 9丁目1-40 | バスセンター前駅 徒歩7分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 332m | ライオンズマンション札幌スカイタワー 北海道 札幌市 中央区 北1条東 10丁目15-82 | 苗穂駅 徒歩9分 | 28階建 249部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 337m | シティホーム札幌大通イーストザレジデンス 北海道 札幌市 中央区 北1条東 10丁目 | バスセンター前駅 徒歩10分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 440m | グランコート菊水ステーション 北海道 札幌市 白石区 菊水2条 1丁目6-11 | 菊水駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 447m | ハウスオブリザ菊水3番館 北海道 札幌市 白石区 菊水2条 1丁目6-6 | 菊水駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 457m | ミリオン菊水駅前 北海道 札幌市 白石区 菊水3条 2丁目1-24 | 菊水駅 徒歩2分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 457m | ビッグバーンズマンション菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水7条 2丁目2-34 | 菊水駅 徒歩10分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 461m | ハウスオブリザ菊水5番館 北海道 札幌市 白石区 菊水2条 1丁目6-10 | 菊水駅 徒歩2分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 475m | ダイアパレス永山公園通 北海道 札幌市 中央区 北2条東 9丁目11-10 | 苗穂駅 徒歩10分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 484m | ラピスアクアシティ大通 北海道 札幌市 中央区 南1条東 7丁目2-2 | バスセンター前駅 徒歩4分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 490m | セザールガーデン札幌 北海道 札幌市 中央区 北2条東 9丁目11-2 | 苗穂駅 徒歩9分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 504m | エクセルシオールリプラ菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水2条 1丁目4-15 | 菊水駅 徒歩3分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 506m | エクセルシオール菊水3 北海道 札幌市 白石区 菊水6条 2丁目4-18 | 菊水駅 徒歩9分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 533m | セザール苗穂 北海道 札幌市 中央区 北2条東 10丁目15-12 | 苗穂駅 徒歩7分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 541m | ル･ケレス大通 北海道 札幌市 中央区 大通東 7丁目1-7 | バスセンター前駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 566m | 南一条ハウス 北海道 札幌市 中央区 南1条東 7丁目15 | バスセンター前駅 徒歩2分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 574m | パークハウス菊水若葉公園前 北海道 札幌市 白石区 菊水7条 2丁目8-25 | 菊水駅 徒歩9分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 619m | シティハウス大通東ツインレジデンス(A〜B棟) 北海道 札幌市 中央区 大通東 6丁目 | バスセンター前駅 徒歩4分 | 14階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 631m | ライオンズ札幌通り 北海道 札幌市 中央区 北2条東 8丁目5-10 | バスセンター前駅 徒歩9分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 667m | シティハウス菊水ステーションコート 北海道 札幌市 白石区 菊水1条 2丁目3-1 | 菊水駅 徒歩3分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 697m | ラピスガーデン札幌東 北海道 札幌市 白石区 菊水8条 2丁目5-18 | 菊水駅 徒歩10分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 702m | パークホームズ札幌大通イーストレジデンス 北海道 札幌市 中央区 南2条東 6丁目1-1 | バスセンター前駅 徒歩4分 | 15階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 718m | ダイアパレス札幌東エテルナ 北海道 札幌市 白石区 菊水7条 3丁目1-1 | 菊水駅 徒歩9分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 723m | サーム菊水駅 北海道 札幌市 白石区 菊水2条 3丁目1-1 | 菊水駅 徒歩3分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 726m | ラポール永山公園(西棟･南棟) 北海道 札幌市 中央区 北2条東 7丁目82 | バスセンター前駅 徒歩7分 | 14階建 182部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 756m | エクセルシオール菊水2 北海道 札幌市 白石区 菊水2条 3丁目1-30 | 菊水駅 徒歩2分 | 11階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 760m | エクセルシオール水穂大橋 北海道 札幌市 白石区 菊水6条 3丁目3-5 | 菊水駅 徒歩8分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 769m | カルム菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水4条 3丁目2-15 | 菊水駅 徒歩6分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 773m | サーム菊水3番館 北海道 札幌市 白石区 菊水上町1条 1丁目40-1 | 苗穂駅 徒歩9分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 777m | エスセーナ菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水8条 3丁目1-10 | 菊水駅 徒歩11分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 778m | クリオ札幌北1条 北海道 札幌市 中央区 北1条東 5丁目10-3 | バスセンター前駅 徒歩5分 | 15階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 789m | ダイアパレス水穂大橋 北海道 札幌市 白石区 菊水5条 3丁目3-13 | 菊水駅 徒歩7分 | 11階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 793m | シティハウス永山公園 北海道 札幌市 中央区 北3条東 6丁目341-1 | バスセンター前駅 徒歩9分 | 15階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 809m | グランファーレ札幌菊水グランシェール 北海道 札幌市 豊平区 豊平1条 2丁目1-27 | 菊水駅 徒歩5分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 815m | シティハウス菊水駅前 北海道 札幌市 白石区 菊水4条 3丁目2-25-1 | 菊水駅 徒歩5分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 815m | クレアホームズ札幌大通東エスシート 北海道 札幌市 中央区 南2条東 5丁目14 | バスセンター前駅 徒歩4分 | 1階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。
白石区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.4 万人 | -3.12% |
| 2045 年 | 20.0 万人 | -2.64% |
| 2040 年 | 20.5 万人 | -1.87% |
| 2035 年 | 20.9 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 21.1 万人 | -0.46% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +0.28% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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