コルムハウス(東京都 世田谷区 赤堤 5丁目10-11)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コルムハウス 価格相場・家賃相場
57.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,908 円/㎡
(平均値)
36.8
5.0 円/㎡
松原駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コルムハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

コルムハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コルムハウス
住所東京都 世田谷区 赤堤 5丁目10-11
建築年1988年
構造RC造
アクセス 東急 東急世田谷線 松原駅  徒歩 5分
京王 京王線 下高井戸駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コルムハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.00㎡
(1DK)
-1,329万円6.7万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコルムハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコルムハウスの価格相場、家賃相場は赤堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コルムハウスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向 赤堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コルムハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m ハファダイ世田谷赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目14-3
下高井戸駅
徒歩6分

RC造 2013年
99m メゾンウィステリア
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目16-3
下高井戸駅
徒歩9分

RC造 1990年
128m 赤堤コート
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目7-9
松原駅
徒歩7分

RC造 1979年
132m Aフラット
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目11-4
松原駅
徒歩7分

RC造 1999年
151m YSGレジデンス下高井戸
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目19-15
下高井戸駅
徒歩8分

RC造 1991年
167m グランドフォーラムアカツヅミ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目7-22
松原駅
徒歩5分

RC造 1988年
190m ESRIRE世田谷赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目7-24
松原駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
193m エスリール世田谷赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目7-24
松原駅
徒歩4分
3階建
16部屋
RC造 2006年
223m 赤堤ハイム
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目5-6
松原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1970年
224m Ucourt赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目8-2
松原駅
徒歩4分

RC造 1989年
228m AADニューヨークスタジオ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目13-15
松原駅
徒歩3分

RC造 2000年
237m 赤堤マンション
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目5-13
松原駅
徒歩3分
3階建
12部屋
RC造 1967年
254m メゾンド赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目43-12
下高井戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
265m ガーデンコート世田谷赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目30-18
下高井戸駅
徒歩4分

RC造 1994年
276m ミオカステーロ世田谷赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目1-3
松原駅
徒歩4分
4階建
24部屋
RC造 2004年
276m パインコート赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目3-8
松原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
278m Jハイム赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目35-10
下高井戸駅
徒歩4分
3階建
RC造 2003年
278m イースクエア
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目27-1
松原駅
徒歩5分

RC造 2003年
279m チェリーコート
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目5-17
下高井戸駅
徒歩9分

RC造 2002年
279m 日神パレス赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目26-3
下高井戸駅
徒歩5分

RC造 1988年
286m 三清ハウス
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目24-7
下高井戸駅
徒歩6分

RC造 1992年
290m ジョイフル世田谷赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目35-4
下高井戸駅
徒歩4分

RC造 1991年
293m ポエム赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目3-3
松原駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
296m ウィンビュー赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目30-8
下高井戸駅
徒歩5分
6階建
RC造 2003年
301m エイ'スクエア
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目24-3
松原駅
徒歩5分

RC造 1998年
303m ラ・レジダンス・ド・リュックス
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目24-9
下高井戸駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
305m ハウス下高井戸
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目30-10
下高井戸駅
徒歩3分

RC造 1978年
305m CUBE9
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目11-11
下高井戸駅
徒歩6分

RC造 2006年
308m プリンセスコート赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目19-15
松原駅
徒歩5分

RC造 2007年
308m アーバン赤堤ビル
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目32-2
下高井戸駅
徒歩4分

RC造 1992年
314m 本間ビル
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目31-7
下高井戸駅
徒歩4分

RC造 1990年
316m REX赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目42-11
下高井戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
318m リバティーヒルズ
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目31-6
下高井戸駅
徒歩3分

RC造 1989年
320m 伊藤ビル赤松ビル
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目22-5
松原駅
徒歩6分

RC造 1976年
323m カーサベルデス
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目2-10
松原駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
327m パークスクエア
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目22-6
下高井戸駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
329m シャトーリベルテ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目4-6
松原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
331m アンズハウス
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目30-15
下高井戸駅
徒歩3分

RC造 2010年
334m OAZO
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目19-10
松原駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
335m 松沢コーポ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目42-12
下高井戸駅
徒歩3分
5階建
11部屋
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤堤 $kind_labe人口推移 赤堤における人口推移・動向を調べることができます

赤堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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