コリネス(神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目21-1)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (21.4㎡) の 632 万円、最も低い部屋は 202号室 (20.0㎡) の 582 万円です。

コリネス 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,473 円/㎡
(平均値)
12.0
2.0 円/㎡
県立大学駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コリネスの価格相場情報

物件の詳細情報

コリネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コリネス
住所神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目21-1
建築年2013年
構造木造
階数2階
小学校区田戸小学校
中学校区常葉中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 堀ノ内駅  徒歩 17分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コリネス(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.00㎡
(1K)
-582万円5.0万10.2%
10220.00㎡
(1K)
-582万円5.0万10.2%
10321.40㎡
(1K)
-632万円5.2万10.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.00㎡
(1K)
-582万円5.0万10.2%
20220.00㎡
(1K)
-582万円5.0万10.2%
20321.40㎡
(1K)
-632万円5.2万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコリネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコリネスの価格相場、家賃相場は安浦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コリネスの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安浦町 中古マンション価格相場 推移・動向 安浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安浦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コリネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 第2ツインハイツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目20
県立大学駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
51m セレブハイツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目21
県立大学駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
66m グレースハイツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目22
県立大学駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
74m 梅花荘
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目19
県立大学駅
徒歩1分
2階建
木造 1979年
74m Iハウス第二
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目34
県立大学駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
78m メゾン・ルミエール
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目38-6
県立大学駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
81m N参番館
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目23-7
県立大学駅
徒歩4分

木造 2011年
89m コーポ峰
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目31
県立大学駅
徒歩3分
2階建
木造 1978年
98m ハイツグリーンピア
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目39
県立大学駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
114m ホームサポートビレッジ
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目37
県立大学駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
121m 大黒屋瀬戸アパート
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目23
県立大学駅
徒歩4分
2階建
木造 1966年
140m ツバサ
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目30
県立大学駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1971年
143m みやこ荘
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目24
県立大学駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 1973年
145m グラシア・サトウ
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目16-12
県立大学駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
157m 常実3
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目42
県立大学駅
徒歩2分

木造 2006年
158m けやき荘
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目5
県立大学駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1973年
162m ラモーレ鈴木
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目28
県立大学駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
164m 清水アパート
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目29
県立大学駅
徒歩6分

木造 1989年
170m ニューフジミハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目10
県立大学駅
徒歩8分

木造 1986年
170m ハウスサカイ
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目10
県立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
171m プリマ十五番館
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目24-6
県立大学駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
171m メゾン富士見
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目6-4
県立大学駅
徒歩3分

木造 1986年
181m マサミハイツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目24
県立大学駅
徒歩3分
3階建
木造 2008年
192m MAISON LA PLAGE
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目8-1
県立大学駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
192m MAISON LA PLAGE 壱番館
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目8-1
県立大学駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
193m 内田ハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目50
堀ノ内駅
徒歩18分

木造 1991年
195m 足立荘
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目8
県立大学駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
195m 金沢アパート
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目8
県立大学駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
216m プリシンクトイノーズ2
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目22
県立大学駅
徒歩2分

木造 2014年
220m コーポたつ美
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目21
県立大学駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
228m ミナト貳番館
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目49
県立大学駅
徒歩7分

木造 1978年
228m ミナト二番館
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目49
県立大学駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
228m 原ハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目49
県立大学駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
233m ベイ・ビュー
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目49
県立大学駅
徒歩7分

木造 2009年
241m モンケープ館
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目21
県立大学駅
徒歩3分

木造 2015年
245m G・Aタウン県立大学2
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目49-39
県立大学駅
徒歩7分

木造 2009年
245m G・Aタウン県立大学II
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目49-39
県立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
246m パンサーヒルズ
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目30
県立大学駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
246m パンサーヒルズA
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目30
県立大学駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
246m パンサーヒルズB
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目30
県立大学駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

安浦町 $kind_labe人口推移 安浦町における人口推移・動向を調べることができます

安浦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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