コモド小郡(山口県 山口市 小郡高砂町 7-3)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コモド小郡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コモド小郡(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコモド小郡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小郡高砂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの山口市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コモド小郡の周辺エリア(山口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小郡高砂町 中古マンション価格相場 推移・動向
コモド小郡の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 189m | アーバンビュー小郡 山口県 山口市 小郡高砂町 8-26 | 新山口駅 徒歩12分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 221m | グランドパレス小郡 山口県 山口市 小郡黄金町 16-5 | 新山口駅 徒歩12分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 297m | アーバンタワーネクサス小郡 山口県 山口市 小郡高砂町 2-15 | 新山口駅 徒歩10分 | 15階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 310m | グランドパレス小郡2 山口県 山口市 小郡大江町 5-19 | 新山口駅 徒歩14分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 365m | サントノーレ新山口 山口県 山口市 小郡栄町 1-1 | 新山口駅 徒歩16分 | 9階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 668m | 小郡フラワーマンション 山口県 山口市 小郡下郷 1234-3 | 新山口駅 徒歩5分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 8915m | アンジュール吉敷 山口県 山口市 吉敷佐畑 1丁目2-1 | 矢原駅 徒歩30分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 9100m | アドバンス21周布2 山口県 山口市 若宮町 1-70 | 湯田温泉駅 徒歩10分 | 13階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 9240m | アドバンス21ツインタワー周布 山口県 山口市 葵 1丁目2-36 | 湯田温泉駅 徒歩11分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 9614m | アルカディア湯田温泉 山口県 山口市 湯田温泉 2丁目3-26 | 湯田温泉駅 徒歩7分 | 12階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 9663m | 山内ヴィラージュ湯田2 山口県 山口市 湯田温泉 6丁目3-14 | 湯田温泉駅 徒歩12分 | 13階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 9835m | アーク湯田温泉 山口県 山口市 湯田温泉 3丁目3-19 | 湯田温泉駅 徒歩11分 | 11階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 9941m | エバーライフ湯田 山口県 山口市 湯田温泉 3丁目3-8 | 湯田温泉駅 徒歩12分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 10078m | 山内ヴィラージュ湯田 山口県 山口市 湯田温泉 5丁目1-14 | 湯田温泉駅 徒歩16分 | 11階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 10198m | アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ 山口県 山口市 楠木町 2-22 | 湯田温泉駅 徒歩21分 | 15階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 10218m | 豊国スカイマンション山口 山口県 山口市 三和町 17-31 | 湯田温泉駅 徒歩12分 | 10階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 10276m | ホワイトパレス山口(1番館･2番館) 山口県 山口市 三和町 17 | 湯田温泉駅 徒歩13分 | 8階建 144部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 10427m | 山内シャルム山口 山口県 山口市 泉都町 1-40 | 湯田温泉駅 徒歩18分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 10604m | 山内ヴィラージュ緑町 山口県 山口市 緑町 5-5 | 湯田温泉駅 徒歩20分 | 11階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 11086m | オークランド山口中央 山口県 山口市 中央 4丁目5-2 | 山口駅 徒歩18分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 11191m | 山内ヴィラージュ山口 山口県 山口市 旭通り 1丁目1-10 | 山口駅 徒歩13分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 11446m | もみじマンション黄金町 山口県 山口市 黄金町 5-12 | 山口駅 徒歩6分 | 11階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 11457m | オーヴィジョン黄金ステーションサイト 山口県 山口市 黄金町 4-8 | 山口駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 11472m | アドバンス21ツインタワー黄金町壱番館 山口県 山口市 黄金町 2-19 | 山口駅 徒歩6分 | 12階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 11492m | アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館 山口県 山口市 黄金町 2 | 山口駅 徒歩5分 | 13階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 11552m | ポレスター山口駅通り 山口県 山口市 駅通り 1丁目3-17 | 山口駅 徒歩3分 | 15階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 11594m | アドバンス21ヴェルテ白石壱番館 山口県 山口市 白石 3丁目6 | 山口駅 徒歩22分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 11646m | アドバンス21ヴェルテ白石参番館 山口県 山口市 白石 3丁目6 | 山口駅 徒歩23分 | 15階建 126部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 12245m | 一の坂グリーンマンション 山口県 山口市 新馬場 11-1 | 上山口駅 徒歩13分 | 10階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 12358m | グランドパレス堂の前 山口県 山口市 堂の前町 2-3 | 上山口駅 徒歩10分 | 13階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 12416m | グランドパレスカナディアン竪小路 山口県 山口市 下竪小路 74-7 | 上山口駅 徒歩11分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 13002m | アドバンス21大殿 山口県 山口市 古熊 3丁目2-2 | 上山口駅 徒歩3分 | 13階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 15727m | コアマンション八王子 山口県 防府市 八王子 1丁目20-3 | 防府駅 徒歩8分 | 12階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 15783m | バルミー八王子 山口県 防府市 八王子 1丁目18-10 | 防府駅 徒歩7分 | 13階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 16348m | ルルサス防府 山口県 防府市 栄町 1丁目5-1 | 防府駅 徒歩3分 | 14階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 16526m | アドバンス21防府2 山口県 防府市 車塚町 6-23 | 防府駅 徒歩8分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 16709m | パークマンション緑町 山口県 防府市 緑町 1丁目10-20 | 防府駅 徒歩9分 | 11階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 17211m | アドバンスツインタワー21みどり町 山口県 防府市 緑町 2丁目3-40 | 防府駅 徒歩15分 | 8階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 19114m | グランドヒルズ防府 山口県 防府市 沖今宿 2丁目3-27 | 防府駅 徒歩41分 | 9階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 20356m | ポレスター医大前 山口県 宇部市 西琴芝 2丁目14-17 | 琴芝駅 徒歩7分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
小郡高砂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
山口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく山口市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。山口市は山口県全体の傾向を反映しています。
小郡高砂町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.8 万人 | -4.12% |
| 2045 年 | 16.5 万人 | -3.95% |
| 2040 年 | 17.2 万人 | -3.56% |
| 2035 年 | 17.8 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 18.4 万人 | -2.97% |
| 2025 年 | 18.9 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 19.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
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