コモド・ルオーゴ(東京都 大田区 池上 4丁目25-5)の価格相場は 90.6万円/㎡ (坪単価 299万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コモド・ルオーゴ 価格相場・家賃相場
90.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,207 円/㎡
(平均値)
13.9
5.0 円/㎡
池上駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コモド・ルオーゴの価格相場情報

物件の詳細情報

コモド・ルオーゴの物件詳細は以下の通りです。

物件名コモド・ルオーゴ
住所東京都 大田区 池上 4丁目25-5
建築年2011年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急池上線 池上駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコモド・ルオーゴの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコモド・ルオーゴの価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コモド・ルオーゴの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池上 中古マンション価格相場 推移・動向 池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コモド・ルオーゴの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 鎌田ハイツ
東京都 大田区 池上 4丁目23-9
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
42m クオーレ
東京都 大田区 池上 4丁目24-14
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
74m 石田ハイツ
東京都 大田区 池上 4丁目28-13
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
78m 安木ビル
東京都 大田区 池上 4丁目26-10
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
84m 石渡ビル
東京都 大田区 池上 4丁目28-12
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
84m 伸正ビル
東京都 大田区 池上 4丁目27-3
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
98m 山縣ハイツ
東京都 大田区 池上 4丁目27-1
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
100m ベルク池上
東京都 大田区 池上 4丁目28-11
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
101m FM.イケガミ
東京都 大田区 池上 3丁目30-10
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
111m ストーン・ナイトウ
東京都 大田区 池上 4丁目18-12
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
113m 中嶋ハイツ
東京都 大田区 池上 4丁目27-7
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
114m 三門ハイツ
東京都 大田区 池上 4丁目28-11
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
114m ハイツ岩田
東京都 大田区 池上 4丁目18-4
池上駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
124m プラージュ
東京都 大田区 池上 4丁目29-13
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
130m コーポユタカ
東京都 大田区 池上 4丁目29-5
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
141m 第五朝日ビル
東京都 大田区 池上 4丁目11-1
池上駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1966年
142m シャトー木村
東京都 大田区 池上 4丁目11-9
池上駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
143m 池上ハヤミマンション
東京都 大田区 池上 3丁目27-3
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
145m 新井ビル
東京都 大田区 池上 3丁目31-10
池上駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
152m アークハイブリッジ
東京都 大田区 池上 4丁目17-4
池上駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
158m ナオハイツ
東京都 大田区 池上 4丁目12-2
池上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
163m ファミールクボタ
東京都 大田区 池上 3丁目31-14
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
170m BrightCourtIkegami
東京都 大田区 池上 4丁目11-3
池上駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
172m グランドゥール中山
東京都 大田区 池上 3丁目31-15
池上駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
188m ドミールツタ
東京都 大田区 池上 1丁目35-17
池上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
196m 石井ビル
東京都 大田区 池上 3丁目11-20
池上駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
196m メゾンイア
東京都 大田区 池上 3丁目28-7
池上駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
196m 第八朝日ビル
東京都 大田区 池上 4丁目30-2
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
205m スカイマンション
東京都 大田区 池上 3丁目11-21
池上駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
205m サンコート池上
東京都 大田区 池上 3丁目26-6
池上駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
209m ソレイユハルミ
東京都 大田区 池上 4丁目14-23
池上駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
223m ヴェルデ池上
東京都 大田区 池上 4丁目16-6
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
230m 川田ビル
東京都 大田区 池上 6丁目1-5
池上駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
230m フレンドコーポ
東京都 大田区 池上 4丁目14-5
池上駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
231m メゾンドソレイユ
東京都 大田区 池上 4丁目13-11
池上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
240m 井口ビル
東京都 大田区 池上 5丁目12-1
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
243m コミヤマンション
東京都 大田区 池上 5丁目12-2
池上駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1969年
258m フォルトゥーナ池上
東京都 大田区 池上 4丁目15-20
池上駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
258m 3152ビル
東京都 大田区 池上 3丁目15-2
池上駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
258m 池上ネオハイム
東京都 大田区 池上 3丁目29-1
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池上 $kind_labe人口推移 池上における人口推移・動向を調べることができます

池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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