コモドヒル善導寺駅前(福岡県 久留米市 善導寺町 与田54)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コモドヒル善導寺駅前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コモドヒル善導寺駅前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコモドヒル善導寺駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は善導寺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コモドヒル善導寺駅前の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
善導寺町 中古マンション価格相場 推移・動向
コモドヒル善導寺駅前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4034m | ソリーナマンション久留米東 福岡県 久留米市 御井旗崎 5丁目6-18 | 御井駅 徒歩1分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4592m | エバーライフ久留米東 福岡県 久留米市 東合川 7丁目9-5 | 御井駅 徒歩22分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4783m | サンパーク久留米東ヴィータジオーネ 福岡県 久留米市 御井旗崎 1丁目12-7 | 久留米大学前駅 徒歩11分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 5649m | ドミエスポワール久留米3 福岡県 久留米市 朝妻町 13-52 | 久留米大学前駅 徒歩7分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5670m | エンゼルハイム久留米東 福岡県 久留米市 合川町 152-4 | 久留米大学前駅 徒歩6分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5975m | チサンマンション久留米 福岡県 久留米市 合川町 31-8 | 久留米大学前駅 徒歩10分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6239m | ランドゥール久留米アジュール 福岡県 久留米市 野中町 160 | 南久留米駅 徒歩14分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 6324m | メゾン･ド･プレミス 福岡県 久留米市 野中町 330-1 | 南久留米駅 徒歩14分 | 6階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 6512m | 野中町スカイマンション 福岡県 久留米市 野中町 880-2 | 南久留米駅 徒歩15分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6610m | 豊国国分スカイマンション2番館 福岡県 久留米市 国分町 1276-1 | 南久留米駅 徒歩11分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 6627m | ランドゥール久留米2 福岡県 久留米市 合川町 1663-1 | 西鉄久留米駅 徒歩17分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 6733m | 豊国スカイマンション国分 福岡県 久留米市 国分町 1294-1 | 南久留米駅 徒歩11分 | 9階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6982m | サングレート野中 福岡県 久留米市 野中町 1123-4 | 南久留米駅 徒歩9分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 7067m | アメイズ国分ファミリエ 福岡県 久留米市 国分町 1159-1 | 南久留米駅 徒歩13分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 7117m | エバーライフ久留米南 福岡県 久留米市 野中町 | 南久留米駅 徒歩5分 | 15階建 238部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 7130m | ベスタ久留米国分 福岡県 久留米市 国分町 1156-3 | 南久留米駅 徒歩13分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 7171m | セレンシオ諏訪野アートマージュ 福岡県 久留米市 諏訪野町 2689-1 | 西鉄久留米駅 徒歩11分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 7173m | スカイマンション久留米 福岡県 久留米市 野中町 1489-1 | 南久留米駅 徒歩3分 | 10階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7186m | アルファスマート西国分2 福岡県 久留米市 野中町 | 南久留米駅 徒歩4分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 7202m | フェスティオ久留米パークアベニュー 福岡県 久留米市 東櫛原町 305-2 | 櫛原駅 徒歩7分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 7208m | アソシア諏訪野テラス 福岡県 久留米市 諏訪野町 2577-2 | 西鉄久留米駅 徒歩10分 | 13階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 7225m | アーサー久留米グランセ 福岡県 久留米市 諏訪野町 2570-13 | 西鉄久留米駅 徒歩9分 | 10階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 7241m | ライオンズマンション中央公園(久留米市) 福岡県 久留米市 東櫛原町 1927-26 | 櫛原駅 徒歩6分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 7244m | モントーレ久留米セントラルパーク 福岡県 久留米市 東櫛原町 1927-1 | 櫛原駅 徒歩7分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 7297m | サーパス諏訪野 福岡県 久留米市 諏訪野町 2175-1 | 西鉄久留米駅 徒歩9分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 7359m | アルファスマート西国分 福岡県 久留米市 国分町 字野田1436-2 | 南久留米駅 徒歩11分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 7443m | プレミアムステージ久留米中央公園 福岡県 久留米市 東町 5-3 | 西鉄久留米駅 徒歩8分 | 11階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 7469m | プレミスト久留米 福岡県 久留米市 篠原町 4 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 7482m | ルエメゾンロワール久留米1 福岡県 久留米市 大手町 4-16 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7484m | サーパス学園通り第2 福岡県 久留米市 国分町 1536-106 | 南久留米駅 徒歩15分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 7498m | エスポワール久留米 福岡県 久留米市 東町 4 | 西鉄久留米駅 徒歩7分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 7514m | ロフティ諏訪野 福岡県 久留米市 諏訪野町 4-1 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 14階建 149部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 7538m | アーバンパレス国分 福岡県 久留米市 国分町 1582-6 | 南久留米駅 徒歩19分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 7549m | パークアソシア諏訪野桜苑 福岡県 久留米市 諏訪野町 2000 | 南久留米駅 徒歩8分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 7552m | 朝日プラザ久留米ステーションスクエア 福岡県 久留米市 東町 2-4 | 西鉄久留米駅 徒歩6分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 7557m | ルエメゾンロワール久留米2 福岡県 久留米市 東和町 2-3 | 西鉄久留米駅 徒歩4分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7560m | グランディアソラーレ久留米中央 福岡県 久留米市 東町 2-9 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 7591m | グランコート久留米 福岡県 久留米市 諏訪野町 13-2 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 7630m | ニューライフ久留米2 福岡県 久留米市 通町 113-2 | 西鉄久留米駅 徒歩6分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 7647m | シティキャッスル諏訪野 福岡県 久留米市 諏訪野町 1935-6 | 南久留米駅 徒歩9分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
善導寺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。
善導寺町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 27.0 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.80% |
| 2035 年 | 28.6 万人 | -2.38% |
| 2030 年 | 29.3 万人 | -1.97% |
| 2025 年 | 29.9 万人 | -1.33% |
| 2020 年 | 30.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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