コモダコーポ(東京都 足立区 中川 1丁目7-9)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コモダコーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コモダコーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.30㎡ (1K) | - | 847万円 | 5.3万 | 7.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.15㎡ (1K) | - | 1,080万円 | 6.2万 | 6.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコモダコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コモダコーポの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中川 中古マンション価格相場 推移・動向
コモダコーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | コーポひまわり 東京都 足立区 中川 1丁目6-13 | 亀有駅 徒歩11分 | | 木造 | 1983年 |
| 40m | グリーンハウス 東京都 足立区 中川 1丁目6-12 | 亀有駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 86m | キャピタルK2 東京都 足立区 中川 1丁目18-21 | 亀有駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 86m | 第一下島荘 東京都 足立区 中川 1丁目17-20 | 亀有駅 徒歩11分 | | 木造 | 1976年 |
| 88m | 浅田ハイツ 東京都 足立区 中川 1丁目5-5 | 亀有駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 99m | 第三下島荘 東京都 足立区 中川 1丁目17-20 | 亀有駅 徒歩10分 | | 木造 | 1977年 |
| 112m | サンピュア中川 東京都 足立区 中川 1丁目18-8 | 亀有駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 174m | クレールメゾン 東京都 足立区 中川 1丁目20-26 | 亀有駅 徒歩12分 | | 木造 | 2004年 |
| 189m | フラッツロビン 東京都 足立区 中川 1丁目4-24 | 亀有駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 198m | レオネクストハーベスト長門 東京都 足立区 中川 2丁目21-1 | 亀有駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| 239m | メゾンドベルエ 東京都 葛飾区 亀有 3丁目56-2 | 亀有駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 257m | ヴィラマルイ 東京都 足立区 中川 1丁目21-15 | 亀有駅 徒歩13分 | | 木造 | 2000年 |
| 264m | サンハイツ 東京都 葛飾区 亀有 3丁目54-6 | 亀有駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 272m | レオパレス中川第2 東京都 足立区 中川 1丁目21-15 | 亀有駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 277m | 野田荘 東京都 足立区 中川 2丁目18-1 | 亀有駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 279m | PARIS亀有 東京都 足立区 中川 1丁目21-15 | 亀有駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 282m | レオパレストモミ 東京都 足立区 中川 2丁目6-3 | 亀有駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 287m | 中川ハイツ 東京都 足立区 中川 2丁目18-11 | 亀有駅 徒歩12分 | | 木造 | 1975年 |
| 289m | Bベルハイツ 東京都 足立区 中川 2丁目4-8 | 亀有駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 290m | Aベルハイツ 東京都 足立区 中川 2丁目4-8 | 亀有駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 298m | ガーデンコート 東京都 葛飾区 新宿 2丁目32-24 | 亀有駅 徒歩14分 | | 木造 | 2011年 |
| 300m | 三河荘 東京都 足立区 中川 2丁目9-12 | 亀有駅 徒歩7分 | | 木造 | 1983年 |
| 304m | 佐藤ハイツ 東京都 足立区 中川 2丁目17-14 | 亀有駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 315m | 寿荘 東京都 足立区 中川 2丁目3-19 | 亀有駅 徒歩7分 | | 木造 | 1975年 |
| 318m | アーバンハウスN 東京都 足立区 中川 2丁目4-3 | 亀有駅 徒歩4分 | | 木造 | 2008年 |
| 324m | アーバンハイム 東京都 足立区 中川 2丁目8-5 | 亀有駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 325m | フラットK 東京都 葛飾区 新宿 5丁目7-24 | 金町駅 徒歩15分 | | 木造 | 1985年 |
| 332m | ソフィアコート 東京都 足立区 中川 2丁目17-7 | 亀有駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 335m | キャピタル中川B 東京都 足立区 中川 2丁目3-8 | 亀有駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 336m | メゾン白岩 東京都 葛飾区 亀有 3丁目45-1 | 亀有駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 338m | 野田ハイム 東京都 足立区 中川 2丁目8-5 | 亀有駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 338m | 竹内荘 東京都 足立区 中川 2丁目16-18 | 亀有駅 徒歩8分 | | 木造 | 1978年 |
| 343m | リオナコーポ 東京都 足立区 中川 2丁目17-8 | 亀有駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 348m | キャピタル中川A 東京都 足立区 中川 2丁目3-8 | 亀有駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 351m | コーポすみだ 東京都 足立区 中川 2丁目1-18 | 亀有駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 351m | コーポ中川No.2 東京都 足立区 中川 2丁目10-13 | 亀有駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 353m | ふじかけ荘 東京都 足立区 中川 2丁目10-13 | 亀有駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 358m | サンプレイスS 東京都 葛飾区 亀有 3丁目44-17 | 亀有駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 360m | ライジングサン 東京都 足立区 中川 2丁目15-12 | 亀有駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| 361m | メゾン・ド・白岩・2 東京都 葛飾区 亀有 3丁目46-3 | 亀有駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
中川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 71.1 万人 | -0.27% |
| 2045 年 | 71.3 万人 | +0.07% |
| 2040 年 | 71.3 万人 | +0.34% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | +0.59% |
| 2030 年 | 70.6 万人 | +0.84% |
| 2025 年 | 70.0 万人 | +0.75% |
| 2020 年 | 69.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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