コムプラザII(大阪府 箕面市 船場西 1)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コムプラザII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コムプラザII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコムプラザIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船場西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コムプラザIIの周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
船場西 中古マンション価格相場 推移・動向
コムプラザIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| Avenirvie 大阪府 箕面市 船場西 3 | 千里中央駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ジークレフ千里中央パークグレイス 大阪府 箕面市 船場西 3丁目1-16 | 千里中央駅 徒歩15分 | 6階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ルミエール千里中央 大阪府 箕面市 船場西 3 | 千里中央駅 徒歩12分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| インプレスト千里中央 大阪府 箕面市 船場西 3丁目2-7 | 千里中央駅 徒歩14分 | 11階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ファインム-ブル 大阪府 箕面市 船場西 1 | 千里中央駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| マーブルコート千里中央(千里中央) 大阪府 箕面市 船場西 3 | 千里中央駅 徒歩18分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ディナスティ千里中央アスティオ 大阪府 箕面市 船場西 3丁目15-7 | 少路駅 徒歩25分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| エムズハウス 大阪府 箕面市 船場西 3 | 千里中央駅 徒歩16分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| バリューコート弐番館 大阪府 箕面市 船場西 3 | 千里中央駅 徒歩18分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ルネ桜楓館千里中央 大阪府 箕面市 船場西 1丁目7-18 | 千里中央駅 徒歩23分 | 15階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2005年 |
| ロビンス箕面 大阪府 箕面市 船場西 1 | 千里中央駅 徒歩25分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| アルス箕面船場西 大阪府 箕面市 船場西 1丁目3-9 | 千里中央駅 徒歩23分 | 15階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ファミール千里中央 大阪府 箕面市 船場西 2丁目24-14 | 千里中央駅 徒歩24分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| メゾンドール千里中央 大阪府 箕面市 船場西 2丁目1-17 | 千里中央駅 徒歩20分 | 15階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| エスカーラ 大阪府 箕面市 船場西 3 | 箕面駅 徒歩3分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| アート千里 大阪府 箕面市 船場西 3 | 千里中央駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| バリューコート壱番館 大阪府 箕面市 船場西 3 | 千里中央駅 徒歩15分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ヴィラヴェルディ三番館 大阪府 箕面市 船場西 3-7-39 | 千里中央駅 徒歩12分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| VILLAVERDY3番館 大阪府 箕面市 船場西 3 | 千里中央駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| シェスタK 大阪府 箕面市 船場西 2 | 千里中央駅 徒歩20分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| コムプラザII 大阪府 箕面市 船場西 1 | 千里中央駅 徒歩26分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 箕面エレガンスヒルズ 大阪府 箕面市 船場西 2 | 千里中央駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エイトヒルズ 大阪府 箕面市 船場西 1 | 千里中央駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 千里プラザビル 大阪府 箕面市 船場西 3 | 千里中央駅 徒歩15分 | 8階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 岡嶋ハイツ 大阪府 箕面市 船場西 1 | 千里中央駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| グレース船場 大阪府 箕面市 船場西 2 | 千里中央駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| グレ-ス箕面 大阪府 箕面市 船場西 3 | 箕面駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| メゾンマルシン 大阪府 箕面市 船場西 1 | 千里中央駅 徒歩26分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| アメニティーヒル箕面船場 大阪府 箕面市 船場西 2 | 箕面駅 徒歩2分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| サニーヒルズ船場 大阪府 箕面市 船場西 1 | 千里中央駅 徒歩2分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| メゾンフレンド箕面 大阪府 箕面市 船場西 2 | 千里中央駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| コムプラザ 大阪府 箕面市 船場西 3 | 千里中央駅 徒歩18分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ニューライン千里船場 大阪府 箕面市 船場西 3 | 千里中央駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 千里中央ガーデンズ 大阪府 箕面市 船場西 2丁目19-8 | 千里中央駅 徒歩27分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 千里ドオル 大阪府 箕面市 船場西 3丁目11-5 | 千里中央駅 徒歩18分 | 7階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| OTCニュープライムハイツ 大阪府 箕面市 船場西 2丁目7-11 | 千里中央駅 徒歩19分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| OTCセブンハイツ 大阪府 箕面市 船場西 2丁目10-10 | 千里中央駅 徒歩21分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| OTCロイヤル千里 大阪府 箕面市 船場西 2丁目5-31 | 千里中央駅 徒歩20分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| OTCビューハイツ 大阪府 箕面市 船場西 3丁目10-13 | 千里中央駅 徒歩18分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| OTCパークハイツ 大阪府 箕面市 船場西 3丁目6-28 | 千里中央駅 徒歩18分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
船場西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
船場西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -1.82% |
| 2045 年 | 13.1 万人 | -1.83% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 13.5 万人 | -1.02% |
| 2030 年 | 13.7 万人 | -0.54% |
| 2025 年 | 13.8 万人 | +0.55% |
| 2020 年 | 13.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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