コムズ幌平橋(北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 1-2-25)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コムズ幌平橋』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コムズ幌平橋(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコムズ幌平橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コムズ幌平橋の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向
コムズ幌平橋の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ平岸南ガーデンズ 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 17丁目 | 澄川駅 徒歩8分 | 11階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 中の島2-5MS 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 5 | 幌南小学校前駅 徒歩15分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クリオ平岸通 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 9丁目9 | 平岸駅 徒歩4分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレアホームズ平岸中央ウエスト 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 7丁目10 | 平岸駅 徒歩5分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレアホームズ平岸中央イースト 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 7丁目10 | 平岸駅 徒歩5分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Felice平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 20 | 幌南小学校前駅 徒歩27分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目 | 福住駅 徒歩6分 | 11階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ステラ中の島 北海道 札幌市 豊平区 水車町 7-7-21 | 中の島駅 徒歩8分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ピアグランデ学園前 北海道 札幌市 豊平区 旭町 7-5-2 | 学園前駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| リデーレ豊平公園 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 2-6-27 | 豊平公園駅 徒歩5分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アルセ 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 11-4-20 | 南平岸駅 徒歩4分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ラフィーネ学園前2 北海道 札幌市 豊平区 旭町 3-3-30 | 学園前駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ル･ファール月寒公園 北海道 札幌市 豊平区 美園10条 7-2-12 | 美園駅 徒歩5分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ル･ファール南平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 15-1-2 | 南平岸駅 徒歩4分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| カレラ福住 北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 11-2-1 | 福住駅 徒歩5分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ラージヒル中の島 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 4-5-12 | 中の島駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| LUXE豊平公園 北海道 札幌市 豊平区 美園9条 2-5-15 | 豊平公園駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| シティホーム豊平レジデンス 北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 12丁目1-30 | 豊平公園駅 徒歩7分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グラシアス豊平公園 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 2-1-6 | 豊平公園駅 徒歩6分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| クレアホームズ平岸南レジデンス 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 17丁目3-50 | 南平岸駅 徒歩10分 | 1階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グランメールSANYO 北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 8-2-16 | 月寒中央駅 徒歩2分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グランピース 北海道 札幌市 豊平区 美園10条 6-3 | 美園駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ル･ココティエ中の島 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 4-6-16 | 中の島駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グランファーレ学園前ステーションサイド 北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 8丁目1-30 | 学園前駅 徒歩4分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 3rdIMPACT 北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 3-2-28 | 菊水駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プレミスト南平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 14-8-1 | 南平岸駅 徒歩4分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| リッチモンド豊平公園 北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 11-1-24 | 東札幌駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グレイスフェーブル 北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 8-2-21 | 月寒中央駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プレミスト南平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 14丁目8-1 | 南平岸駅 徒歩4分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ル･ファール学園前 北海道 札幌市 豊平区 旭町 3-3-10 | 学園前駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グランディール学園前 北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 8-2-13 | 学園前駅 徒歩8分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ピテラ美園 北海道 札幌市 豊平区 美園7条 7-1-13 | 美園駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| GARE中の島 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 4 | 幌南小学校前駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| コンフォルト水車町 北海道 札幌市 豊平区 水車町 7-1-33 | 中の島駅 徒歩10分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| デュオレッド豊平 北海道 札幌市 豊平区 豊平1条 1-2-11 | 菊水駅 徒歩6分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| TRESOR33 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 3-6-17 | 平岸駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グランドサクセス平岸2条 北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 10-3-37 | 平岸駅 徒歩7分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アイアールH7 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 9-8-8 | 平岸駅 徒歩5分 | 4階建 11部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ルーヴェ月寒中央 北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 7-5-15 | 月寒中央駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| エール学園前 北海道 札幌市 豊平区 旭町 7-5-6 | 学園前駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。
豊平区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.7 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 21.9 万人 | -1.77% |
| 2035 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | -0.51% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | +0.32% |
| 2020 年 | 22.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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