コマビル(埼玉県 川口市 西川口 1丁目9-2)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コマビル 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,173 円/㎡
(平均値)
41.9
1.0 円/㎡
西川口駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コマビルの価格相場情報

物件の詳細情報

コマビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名コマビル
住所埼玉県 川口市 西川口 1丁目9-2
建築年1983年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコマビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコマビルの価格相場、家賃相場は西川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コマビルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西川口 中古マンション価格相場 推移・動向 西川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コマビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m スカイコート西川口5
埼玉県 川口市 西川口 1丁目9-8
西川口駅
徒歩2分

RC造 1989年
29m 千鶴ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目6-8
西川口駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
31m 丸今第三ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目8-3
西川口駅
徒歩1分

RC造 1984年
33m 第一千鶴ビル千鶴マンション
埼玉県 川口市 西川口 1丁目6-8
西川口駅
徒歩2分

RC造 1987年
38m YS西川口ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目8-4
西川口駅
徒歩1分

RC造 2002年
42m ベルタウン
埼玉県 川口市 西川口 1丁目9-14
西川口駅
徒歩2分

RC造 2001年
44m トワイズ西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目1-8
西川口駅
徒歩2分
12階建
33部屋
RC造 2014年
50m オク美ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目8-1
西川口駅
徒歩1分
5階建
RC造 1986年
59m 川口不動産センタービル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目19-1
西川口駅
徒歩2分

RC造 1979年
61m 仁志町ハイツ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目11-1
西川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 1976年
76m 奥ノ木ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目12-2
西川口駅
徒歩3分

RC造 1980年
79m 日隆ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目19-12
西川口駅
徒歩4分

RC造 1992年
89m MSビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目5-21
西川口駅
徒歩1分

RC造 2005年
90m 西川口第一共同ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目20-21
西川口駅
徒歩3分

RC造 1999年
93m コーポ若喜
埼玉県 川口市 西川口 1丁目20-20
西川口駅
徒歩3分

RC造 1999年
102m ドエル西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目21-5
西川口駅
徒歩2分
2階建
RC造 1997年
105m ブルーシャトー
埼玉県 川口市 西川口 1丁目11-16
西川口駅
徒歩3分

RC造 1986年
106m 福原ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目5-3
西川口駅
徒歩1分
4階建
4部屋
RC造 1973年
111m ティアラ21
埼玉県 川口市 西川口 1丁目20-6
西川口駅
徒歩3分
7階建
RC造 2000年
113m ヒルママンション
埼玉県 川口市 西川口 1丁目23-3
西川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
114m 第3丸宮ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目2-8
西川口駅
徒歩1分
4階建
RC造 1969年
114m アンセラジオ川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目11-11
西川口駅
徒歩3分
11階建
RC造 2007年
115m マンションヒルマ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目23-3
西川口駅
徒歩1分
4階建
RC造 1968年
116m サンクレイドル西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目20-11
西川口駅
徒歩4分
11階建
40部屋
RC造 2016年
117m 仁志第二クイーンコーポ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目22-1
西川口駅
徒歩2分

RC造 1974年
117m ダイサンコーポ並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目15-30
西川口駅
徒歩1分

RC造 1981年
122m 第2仁志クイーンコーポ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目22-1
西川口駅
徒歩2分
10階建
RC造 1975年
123m 第1クイーンコーポ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目23-13
西川口駅
徒歩2分
5階建
RC造 1974年
124m 西川口ロイヤルビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目23-5
西川口駅
徒歩1分

RC造 1991年
124m 第一クイーンコーポ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目23-13
西川口駅
徒歩2分
5階建
7部屋
RC造 1973年
125m MFハイツ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目5-5
西川口駅
徒歩2分
6階建
RC造 1982年
127m アルファコート西川口9
埼玉県 川口市 西川口 1丁目17-4
西川口駅
徒歩5分

RC造 2016年
132m SYビル西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目23-5
西川口駅
徒歩2分

RC造 1984年
136m 西川口小川ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目23-10
西川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
138m グレイス西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目17-16
西川口駅
徒歩3分

RC造 1988年
138m YPビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目18-12
西川口駅
徒歩3分

RC造 1992年
138m 上新ハイツ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目22-7
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
138m 上新ハイツ西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目22-7
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 1982年
141m 東邦ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目12-18
西川口駅
徒歩1分

RC造 1974年
142m セザール西川口駅前
埼玉県 川口市 西川口 1丁目29-17
西川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西川口 $kind_labe人口推移 西川口における人口推移・動向を調べることができます

西川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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