コブシハイツ(神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目9-1)の価格相場は 14.3万円/㎡ (坪単価 47.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コブシハイツ 価格相場・家賃相場
14.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,387 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
湯河原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コブシハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

コブシハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名コブシハイツ
住所神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目9-1
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区湯河原小学校
中学校区湯河原中学校
アクセス JR JR東海道本線 湯河原駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コブシハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.82㎡
(2DK)
-585万円5.7万11.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコブシハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は土肥のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコブシハイツの価格相場、家賃相場は土肥のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コブシハイツの周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
土肥 中古マンション価格相場 推移・動向 土肥における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

土肥 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コブシハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m プリマベーラ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目15
湯河原駅
徒歩7分

木造 2007年
164m 高橋ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目18-11
湯河原駅
徒歩10分

木造 1987年
175m ハイツ和
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目15-5
湯河原駅
徒歩7分

木造 1984年
191m 第2御広荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目1-5
湯河原駅
徒歩10分

木造 1987年
211m 第1福井荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目6-25
湯河原駅
徒歩7分

木造 1986年
223m 二見荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目14-7
湯河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
223m 桜井荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目19-2
湯河原駅
徒歩10分

木造 1988年
255m レオパレスミール
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目2-4
湯河原駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
264m 石川アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目14-22
湯河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
279m 角田ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目19-15
湯河原駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
282m フラッツ杉山
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目4-1
湯河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
291m 富士見荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目4-1
湯河原駅
徒歩10分

木造 2009年
297m レオパレスカネキュウ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目2-24
湯河原駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
302m ベル・アルカンシエル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目6-8
湯河原駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
302m ベル・フラン
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目4-1
湯河原駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
304m 晴美荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目14-16
湯河原駅
徒歩10分

木造 1974年
315m 広崎荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目5-13
湯河原駅
徒歩5分

木造 1995年
319m レオパレス湯河原VILLA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目5-9
湯河原駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
322m 広崎ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目5-13
湯河原駅
徒歩8分

木造 1995年
346m ハイツ長田
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目4-15
湯河原駅
徒歩8分

木造 1977年
371m フラッツミタケ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目5-2
湯河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
372m カーサグラーツェ・J
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目7-15
湯河原駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
372m カーサグラーツェ・K
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目7-15
湯河原駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
373m フラッツ御嶽
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目5-2
湯河原駅
徒歩10分

木造 1989年
381m 千葉荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目5-11
湯河原駅
徒歩12分

木造 1992年
383m ハイツ大上B
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目12-10
湯河原駅
徒歩6分

木造 1994年
392m フジ荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目6-4
湯河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
396m グランドS.S
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目6-6
湯河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
415m 大上荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目12-1
湯河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
423m ベルピア湯河原第2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目12-16
湯河原駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
432m 五山亭
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目7-8
湯河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
465m ハイツヤマモト
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目2-36
湯河原駅
徒歩5分

木造 1992年
466m ハイツYAMAMOTO
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目2-36
湯河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
475m 杉山アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目12-12
湯河原駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
521m 桜木荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目4-14
湯河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
530m ベル・クレール
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 門川56-2
湯河原駅
徒歩14分

木造 2008年
543m アパート内藤
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目13-7
湯河原駅
徒歩12分
2階建
木造 1967年
545m レオパレスYUGAWARA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目17-12
湯河原駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
546m レオパレスユガワラ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目17-12
湯河原駅
徒歩8分

木造 1999年
578m ハイツみずかみ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目14-8
湯河原駅
徒歩15分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

土肥の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

土肥 $kind_labe人口推移 土肥における人口推移・動向を調べることができます

土肥 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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