コナ・ウインズ(神奈川県 座間市 入谷 3丁目2861-2)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (29.0㎡) の 995 万円、最も低い部屋は 205号室 (29.0㎡) の 995 万円です。

コナ・ウインズ 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,575 円/㎡
(平均値)
21.0
4.0 円/㎡
座間駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コナ・ウインズの価格相場情報

物件の詳細情報

コナ・ウインズの物件詳細は以下の通りです。

物件名コナ・ウインズ
住所神奈川県 座間市 入谷 3丁目2861-2
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区入谷小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コナ・ウインズ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.00㎡
(1K)
-995万円4.6万5.5%
20329.00㎡
(1R)
-995万円4.6万5.5%
20529.00㎡
(1R)
-995万円4.6万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコナ・ウインズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコナ・ウインズの価格相場、家賃相場は入谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コナ・ウインズの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入谷 中古マンション価格相場 推移・動向 入谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コナ・ウインズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m スターフィールドB
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1713-6
座間駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
53m 星野ハイツC
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1707-7
座間駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
60m スターフィールドA
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3
座間駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
67m 星野ハイツF
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1707-16
座間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
69m エクセレントバレー3
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1716-9
座間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
73m エクセレントバレー III
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1716-9
座間駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
78m 星野ハイツB
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1707-8
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
81m レオパレスシード
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1710
座間駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
86m 星野ハイツ・E
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1707-8
座間駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
87m 星野ハイツA
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1707-8
座間駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
93m サニーハイツ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2756-27
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
95m 星野ハイツ・D
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1707-8
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
127m Surface
神奈川県 座間市 入谷 3丁目2869-1
座間駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
153m ハイネス
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2742-62
座間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
159m スカイヒルズ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2742
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
212m ヴィラプレザント I
神奈川県 座間市 入谷 3丁目26-3
座間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
212m ヴィラプレザント1
神奈川県 座間市 入谷 3丁目26-3
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
223m カトレアOKM
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3591-8
座間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
227m ヴィラプレザント
神奈川県 座間市 入谷 3丁目26-1
座間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
227m ヴィラプレザント II
神奈川県 座間市 入谷 3丁目26-1
座間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
227m ヴィラプレザント2
神奈川県 座間市 入谷 3丁目26-1
座間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
237m シマハウス
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1644-1
座間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
273m コーポクレパス
神奈川県 座間市 入谷 5丁目29-12
座間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1975年
294m 鷹番ハイツ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2942-4
座間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
309m プラスペリティ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6433
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
318m 若鮎荘
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6448
座間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
330m ハイツイリヤ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6361
座間駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
339m シティハイムあらかわ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2947-6
座間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
356m SKハイム
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6490
座間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
364m グリーンヒル I
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6477-1
座間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
375m レオパレス匠
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6384-2
座間駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
387m ハイム川口
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-13
座間駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
417m ルミエール
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3618-1
座間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
431m オークハイツ天台2
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
438m クレセント栄
神奈川県 座間市 入谷 4丁目5062-14
座間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
441m ヒルハイム
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2690-27
座間駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
447m タカハラ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1881-46
座間駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
447m シティハイムタカハラ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1881-46
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
454m グリーンプラザA
神奈川県 座間市 入谷 1丁目389-1
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
474m グリーンシーズ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1786
座間駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

入谷 $kind_labe人口推移 入谷における人口推移・動向を調べることができます

入谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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