コトー大船(神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目11-7)の価格相場は 53.1万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コトー大船 価格相場・家賃相場
53.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,955 円/㎡
(平均値)
36.0
13.0 円/㎡
大船駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コトー大船の価格相場情報

物件の詳細情報

コトー大船の物件詳細は以下の通りです。

物件名コトー大船
住所神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目11-7
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 13分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 13分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 北鎌倉駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コトー大船(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.87㎡
(1DK)
-1,373万円5.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.87㎡
(1DK)
-1,373万円5.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコトー大船の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコトー大船の価格相場、家賃相場は大船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コトー大船の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大船 中古マンション価格相場 推移・動向 大船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コトー大船の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ドミール大船
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目11-10
大船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
161m グリンゲルハイムA
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目16-21
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
162m 湘南ハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目10-28
大船駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1972年
166m 南ケ丘ハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目4-55
大船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1976年
199m レオパレスルーチェ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目18-25
大船駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2009年
200m ショコラ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目18-24
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
204m ふじはいむ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目18-27
大船駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
215m アザレア
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目18-28
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
223m ルピナス
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-10
大船駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
236m サン・ソレジオ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-12
大船駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
242m JOY鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目19-6
大船駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2013年
244m ラベンダー岩瀬
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-28
大船駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
250m メゾン雅
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目22-31
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
251m アンビアンス大船
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目23-2
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
253m プランドール若林
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目24-16
大船駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
272m ソレジオグリーン
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-22
大船駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
275m ホワイトビラ21
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-18
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
294m 柳下荘B
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目5-10
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1974年
294m シティハイムカマクラ2
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-32
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
295m シティハイムカマクラ II
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-32
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
302m シティハイムカマクラ1
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-31
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
303m シティハイムカマクラ I
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-31
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
304m 柳下荘A
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目5-10
大船駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1974年
306m 柳下荘B棟
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目5-10
富士見町駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1975年
311m フォーブル大船 B棟
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目5-20
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1984年
319m イースト1
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目5-55
大船駅
徒歩13分
2階建
8部屋
軽量鉄骨 1973年
329m フレックス・2
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目3-27
大船駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
343m エーデルハイム
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-24
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
350m シャルム鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目3-18
大船駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
350m シティハウス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-22
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
353m U・V・カマクラ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目6-19
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
365m グランバトー
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-10
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
369m カーサロリエンテ
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目5-33
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
376m トレーフル
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目13-14
大船駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2009年
380m Descansar Kamakura B 積水ハウスのシャーメゾン
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-20
大船駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
380m 裕旬館A
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-20
大船駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
383m セラール大船
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目5-3
大船駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
391m ヴェーラ赤坂
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目6-3
大船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
393m 裕旬館B
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-20
大船駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
411m プチメゾン大船
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目34-33
大船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

大船 $kind_labe人口推移 大船における人口推移・動向を調べることができます

大船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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