コトー・エピ1(神奈川県 座間市 東原 2丁目2-32)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コトー・エピ1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コトー・エピ1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 53.48㎡ (3DK) | - | 2,346万円 | 6.3万 | 3.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 53.48㎡ (3DK) | - | 2,346万円 | 6.3万 | 3.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコトー・エピ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コトー・エピ1の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東原 中古マンション価格相場 推移・動向
コトー・エピ1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | コトー・エピ2 神奈川県 座間市 東原 2丁目2-33 | さがみ野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 36m | コトー・エピ3 神奈川県 座間市 東原 2丁目2-34 | さがみ野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 61m | レオパレスかねた 神奈川県 座間市 東原 2丁目12-16 | さがみ野駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 114m | レオネクストセントラルヒルズ6 神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目25-5 | さがみ野駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 115m | レオネクストセントラルヒルズVI 神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目25-5 | さがみ野駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 207m | レオパレスエスポワール 神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目30-15 | さがみ野駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 215m | さがみのハイム 神奈川県 座間市 東原 2丁目10-18 | さがみ野駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 224m | エーデルハイムミナミ 神奈川県 座間市 東原 2丁目14-15 | さがみ野駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 226m | イーストガーデンA 神奈川県 座間市 東原 1丁目12-41-3 | さがみ野駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 231m | イーストガーデンC 神奈川県 座間市 東原 1丁目12-41-1 | さがみ野駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 240m | イーストガーデンB 神奈川県 座間市 東原 1丁目12-41-2 | さがみ野駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 243m | ベルフェアー 神奈川県 座間市 東原 2丁目5-28 | さがみ野駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 270m | グランドパレスE 神奈川県 座間市 東原 2丁目5-9 | さがみ野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 282m | プリュニエ A 神奈川県 座間市 東原 1丁目10-28 | さがみ野駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 296m | プリュニエB 神奈川県 座間市 東原 1丁目10-27 | さがみ野駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 298m | グランドパレスB 神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目16-7 | さがみ野駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 305m | グランドパレスA 神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目16-8 | さがみ野駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 310m | プリュニエ C 神奈川県 座間市 東原 1丁目10-26 | さがみ野駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 314m | ハイツMINI 神奈川県 座間市 東原 1丁目10-3 | さがみ野駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 322m | プリュニエD 神奈川県 座間市 東原 1丁目10-25 | さがみ野駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 352m | グランドパレスC 神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目16-20 | さがみ野駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 408m | サンライフ中村 神奈川県 座間市 東原 3丁目6-23 | さがみ野駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 417m | ルミエール 神奈川県 座間市 東原 3丁目4-18 | さがみ野駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 438m | 大矢ハイツ 神奈川県 座間市 東原 3丁目11-21 | さがみ野駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 485m | 中村ハイツ 神奈川県 座間市 南栗原 1丁目3-1 | かしわ台駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 486m | トキワハイツ 神奈川県 座間市 東原 3丁目14-51 | さがみ野駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 509m | ヴァージュさがみ野 神奈川県 座間市 栗原中央 4丁目11-28 | さがみ野駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 537m | シティーハイムニュー中村A 神奈川県 座間市 南栗原 1丁目4-21 | かしわ台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 543m | シティハイムニュー中村C 神奈川県 座間市 南栗原 1丁目4-24 | さがみ野駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 559m | タータさがみ野 神奈川県 座間市 東原 3丁目19-30 | さがみ野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 567m | サニーフラット2 神奈川県 座間市 東原 3丁目15 | さがみ野駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 568m | SUNNY FLAT II 神奈川県 座間市 東原 3丁目15-19 | さがみ野駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 607m | グリーンハイムB 神奈川県 座間市 南栗原 3丁目16-18 | さがみ野駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 629m | シティハイムニュー中村B 神奈川県 座間市 南栗原 1丁目8-30 | さがみ野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 632m | エスポワールA 神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目31-19 | さがみ野駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 638m | ANGELハイツ 神奈川県 座間市 南栗原 3丁目17-28 | かしわ台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 638m | エンジェルハイツ 神奈川県 座間市 南栗原 3丁目17-28 | かしわ台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 646m | エスポワールB 神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目31-18 | さがみ野駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 649m | レオパレスペイサージュ 神奈川県 座間市 南栗原 3丁目16-36 | さがみ野駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 651m | ハッピネス 神奈川県 座間市 南栗原 3丁目9-12 | さがみ野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
東原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
東原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 12.2 万人 | -2.31% |
| 2040 年 | 12.5 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 12.8 万人 | -1.70% |
| 2030 年 | 13.0 万人 | -1.34% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 13.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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