コトブキマンション(東京都 葛飾区 西亀有 2丁目39-14)の価格相場は 87.5万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コトブキマンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コトブキマンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 3,505万円 | 6.2万 | 2.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 41.00㎡ (2DK) | - | 3,582万円 | 6.3万 | 2.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコトブキマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コトブキマンションの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西亀有 中古マンション価格相場 推移・動向
コトブキマンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ綾瀬グランフォート(ライオンズアヤセグランフォート) 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目1280 | 綾瀬駅 徒歩14分 | 7階建 44部屋 | RC造 | 2021年 |
| エクセレントシティ綾瀬III 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目1449番1,1450番 | 綾瀬駅 徒歩6分 | 6階建 40部屋 | RC造 | 2017年 |
| クローバーヒル 東京都 葛飾区 西亀有 4丁目6-17 | 亀有駅 徒歩11分 | | 木造 | 2017年 |
| 綾瀬III 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目 | 綾瀬駅 徒歩0分 | 6階建 40部屋 | RC造 | 2017年 |
| ヘリオスブルグ 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目27-1 | 綾瀬駅 徒歩11分 | | RC造 | 2016年 |
| プランドール2 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目1-13 | 綾瀬駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| メゾンドファミール 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目45-14 | 綾瀬駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ラクタス 東京都 葛飾区 西亀有 4丁目11-4 | 亀有駅 徒歩11分 | | 木造 | 2015年 |
| MIYABI 東京都 葛飾区 西亀有 4丁目3-8 | 亀有駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| ラグランジュール綾瀬 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目45-20 | 綾瀬駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ヴォールf 東京都 葛飾区 西亀有 1丁目10-13 | お花茶屋駅 徒歩16分 | | 木造 | 2014年 |
| YBハイム 東京都 葛飾区 西亀有 1丁目32-3 | お花茶屋駅 徒歩17分 | | 木造 | 2014年 |
| ヴェルフェリーチェ 東京都 葛飾区 西亀有 1丁目12-15 | お花茶屋駅 徒歩15分 | | 木造 | 2014年 |
| アムールクレール 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目23-4 | 亀有駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| IBburezio 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目30-8 | 亀有駅 徒歩14分 | | 木造 | 2014年 |
| ラグナウエスト 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目7-1 | 亀有駅 徒歩17分 | | 木造 | 2014年 |
| 都営西亀有二丁目第4アパート1号棟 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目38-1 | 亀有駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| プレジオ綾瀬 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目33-8 | 綾瀬駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| ニュータウン3 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目34-7 | 亀有駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| Granハウス 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目7-12 | 綾瀬駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| オアシスパティオ 東京都 葛飾区 西亀有 1丁目8-23 | 綾瀬駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| GrandChariot 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目3-1 | 綾瀬駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| クレール西亀有 東京都 葛飾区 西亀有 4丁目18-8 | 亀有駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| メゾンS 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目45-16 | 綾瀬駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| 花音草 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目6-12 | 綾瀬駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| フルーヴ 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目57-1 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| シャンテ綾瀬 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目57-12 | 綾瀬駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| プランドール1 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目1-14 | 亀有駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| グランドール西亀有 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目28-6 | 亀有駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| ウッドハウス 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目11-3 | 綾瀬駅 徒歩11分 | | 木造 | 2009年 |
| サンハイツ 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目33-7 | 亀有駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| アーバンウィル 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目23-4 | 綾瀬駅 徒歩8分 | | RC造 | 2008年 |
| ミューズアヤセ 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目20-5 | 綾瀬駅 徒歩7分 | | RC造 | 2008年 |
| レオパレスデュオK&I 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目33-12 | 綾瀬駅 徒歩14分 | | 木造 | 2008年 |
| レオパレスフラワーコートA 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目33-12 | 綾瀬駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 都営西亀有三丁目第3アパート7号棟 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目8-7 | 綾瀬駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| ラグナステュディオ 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目7-7 | 亀有駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| アクシス西亀有 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目23-14 | 亀有駅 徒歩13分 | | 木造 | 2007年 |
| アーバンハウスH 東京都 葛飾区 西亀有 4丁目2-8 | 亀有駅 徒歩11分 | | 木造 | 2007年 |
| ホワイトハイツ西亀有 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目21-12 | 綾瀬駅 徒歩16分 | | 木造 | 2007年 |
西亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西亀有 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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