Name: コットンハーバータワーズシーイースト
SKU: コットンハーバータワーズシーイースト
Price: 666000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コットンハーバータワーズシーイースト(神奈川県横浜市神奈川区橋本町 2丁目5-3)の価格相場は 66.6万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (94.4㎡) の 6,299 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.0%)、最も低い部屋は 2205号室 (77.0㎡) の 5,117 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.3%)です。

コットンハーバータワーズシーイースト価格相場・家賃相場

66.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,573 円/㎡

(平均値)

17.9 年

13.0 円/㎡

東神奈川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コットンハーバータワーズシーイーストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コットンハーバータワーズシーイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

コットンハーバータワーズシーイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コットンハーバータワーズシーイースト
住所	神奈川県横浜市神奈川区橋本町 2丁目5-3
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	434部屋
階数	38階
用途地域	工業地域
小学校区	幸ケ谷小学校
中学校区	栗田谷中学校
管理会社	JFEアーバンプラス(株)
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ジム、ゲストルーム、エレベーター、RC構造、スパ部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、ディスポーザー、床暖房、ペット相談可
アクセス	JR JR横浜線東神奈川駅徒歩 13分 JR JR京浜東北線東神奈川駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

『コットンハーバータワーズシーイースト』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コットンハーバータワーズシーイースト(21フロア、126戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.77㎡ (4LDK)	3,730万円	6,121万円	13.1万	2.6%
202	76.95㎡ (3LDK)	3,070万円	5,117万円	13.0万	3.1%
203	81.05㎡ (3LDK)	3,260万円	5,394万円	13.1万	2.9%
204	81.05㎡ (3LDK)	3,260万円	5,394万円	13.1万	2.9%
205	76.95㎡ (3LDK)	3,110万円	5,117万円	13.0万	3.1%
206	94.38㎡ (4LDK)	4,090万円	6,299万円	13.0万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.77㎡ (4LDK)	3,840万円	6,121万円	13.1万	2.6%
302	76.95㎡ (3LDK)	3,200万円	5,117万円	13.0万	3.1%
303	81.05㎡ (3LDK)	3,390万円	5,394万円	13.1万	2.9%
304	81.05㎡ (3LDK)	3,390万円	5,394万円	13.1万	2.9%
305	76.95㎡ (3LDK)	3,240万円	5,117万円	13.0万	3.1%
306	94.38㎡ (4LDK)	4,330万円	6,299万円	13.0万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.77㎡ (4LDK)	3,930万円	6,121万円	13.1万	2.6%
402	76.95㎡ (3LDK)	3,290万円	5,117万円	13.0万	3.1%
403	81.05㎡ (3LDK)	3,510万円	5,394万円	13.1万	2.9%
404	81.05㎡ (3LDK)	3,510万円	5,394万円	13.1万	2.9%
405	76.95㎡ (3LDK)	3,330万円	5,117万円	13.0万	3.1%
406	94.38㎡ (4LDK)	4,540万円	6,299万円	13.0万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.77㎡ (4LDK)	4,020万円	6,121万円	13.1万	2.6%
502	76.95㎡ (3LDK)	3,370万円	5,117万円	13.0万	3.1%
503	81.05㎡ (3LDK)	3,590万円	5,394万円	13.1万	2.9%
504	81.05㎡ (3LDK)	3,590万円	5,394万円	13.1万	2.9%
505	76.95㎡ (3LDK)	3,410万円	5,117万円	13.0万	3.1%
506	94.38㎡ (4LDK)	4,630万円	6,299万円	13.0万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.77㎡ (4LDK)	4,100万円	6,121万円	13.1万	2.6%
602	76.95㎡ (3LDK)	3,430万円	5,117万円	13.0万	3.1%
603	81.05㎡ (3LDK)	3,640万円	5,394万円	13.1万	2.9%
604	81.05㎡ (3LDK)	3,640万円	5,394万円	13.1万	2.9%
605	76.95㎡ (3LDK)	3,470万円	5,117万円	13.0万	3.1%
606	94.38㎡ (3LDK)	4,710万円	6,299万円	13.0万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.77㎡ (4LDK)	4,240万円	6,121万円	13.1万	2.6%
702	76.95㎡ (3LDK)	3,610万円	5,117万円	13.0万	3.1%
703	81.05㎡ (3LDK)	3,830万円	5,394万円	13.1万	2.9%
704	81.05㎡ (3LDK)	3,830万円	5,394万円	13.1万	2.9%
705	76.95㎡ (3LDK)	3,650万円	5,117万円	13.0万	3.1%
706	94.38㎡ (3LDK)	4,920万円	6,299万円	13.0万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	91.77㎡ (4LDK)	4,320万円	6,121万円	13.1万	2.6%
802	76.95㎡ (3LDK)	3,670万円	5,117万円	13.0万	3.1%
803	81.05㎡ (3LDK)	3,890万円	5,394万円	13.1万	2.9%
804	81.05㎡ (3LDK)	3,890万円	5,394万円	13.1万	2.9%
805	76.95㎡ (3LDK)	3,710万円	5,117万円	13.0万	3.1%
806	94.38㎡ (3LDK)	4,990万円	6,299万円	13.0万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	91.77㎡ (4LDK)	4,390万円	6,121万円	13.1万	2.6%
902	76.95㎡ (3LDK)	3,720万円	5,117万円	13.0万	3.1%
903	81.05㎡ (3LDK)	3,950万円	5,394万円	13.1万	2.9%
904	81.05㎡ (3LDK)	3,950万円	5,394万円	13.1万	2.9%
905	76.95㎡ (3LDK)	3,760万円	5,117万円	13.0万	3.1%
906	94.38㎡ (3LDK)	5,060万円	6,299万円	13.0万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	91.77㎡ (4LDK)	4,440万円	6,121万円	13.1万	2.6%
1002	76.95㎡ (3LDK)	3,770万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1003	81.05㎡ (3LDK)	4,010万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1004	81.05㎡ (3LDK)	4,010万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1005	76.95㎡ (3LDK)	3,810万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1006	94.38㎡ (3LDK)	5,150万円	6,299万円	13.0万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	91.77㎡ (4LDK)	4,570万円	6,121万円	13.1万	2.6%
1102	76.95㎡ (3LDK)	3,890万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1103	81.05㎡ (3LDK)	4,130万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1104	81.05㎡ (3LDK)	4,130万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1105	76.95㎡ (3LDK)	3,930万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1106	94.38㎡ (3LDK)	5,320万円	6,299万円	13.0万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	91.77㎡ (4LDK)	4,600万円	6,121万円	13.1万	2.6%
1202	76.95㎡ (3LDK)	3,910万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1203	81.05㎡ (3LDK)	4,150万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1204	81.05㎡ (3LDK)	4,150万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1205	76.95㎡ (3LDK)	3,950万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1206	94.38㎡ (3LDK)	5,360万円	6,299万円	13.0万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	91.77㎡ (4LDK)	4,630万円	6,121万円	13.1万	2.6%
1302	76.95㎡ (3LDK)	3,930万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1303	81.05㎡ (3LDK)	4,170万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1304	81.05㎡ (3LDK)	4,170万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1305	76.95㎡ (3LDK)	3,970万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1306	94.38㎡ (3LDK)	5,400万円	6,299万円	13.0万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	91.77㎡ (4LDK)	4,660万円	6,121万円	13.1万	2.6%
1402	76.95㎡ (3LDK)	3,950万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1403	81.05㎡ (3LDK)	4,190万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1404	81.05㎡ (3LDK)	4,190万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1405	76.95㎡ (3LDK)	3,990万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1406	94.38㎡ (3LDK)	5,440万円	6,299万円	13.0万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	91.77㎡ (4LDK)	4,690万円	6,121万円	13.1万	2.6%
1502	76.95㎡ (3LDK)	3,970万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1503	81.05㎡ (3LDK)	4,210万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1504	81.05㎡ (3LDK)	4,210万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1505	76.95㎡ (3LDK)	4,010万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1506	94.38㎡ (3LDK)	5,480万円	6,299万円	13.0万	2.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	91.77㎡ (4LDK)	4,710万円	6,121万円	13.1万	2.6%
1602	76.95㎡ (3LDK)	3,990万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1603	81.05㎡ (3LDK)	4,230万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1604	81.05㎡ (3LDK)	4,230万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1605	76.95㎡ (3LDK)	4,030万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1606	94.38㎡ (3LDK)	5,510万円	6,299万円	13.0万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	91.77㎡ (4LDK)	4,730万円	6,121万円	13.1万	2.6%
1702	76.95㎡ (3LDK)	4,010万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1703	81.05㎡ (3LDK)	4,250万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1704	81.05㎡ (3LDK)	4,250万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1705	76.95㎡ (3LDK)	4,050万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1706	94.38㎡ (3LDK)	5,540万円	6,299万円	13.0万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	91.77㎡ (4LDK)	4,750万円	6,121万円	13.1万	2.6%
1802	76.95㎡ (3LDK)	4,030万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1803	81.05㎡ (3LDK)	4,270万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1804	81.05㎡ (3LDK)	4,270万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1805	76.95㎡ (3LDK)	4,070万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1806	94.38㎡ (3LDK)	5,570万円	6,299万円	13.0万	2.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	91.77㎡ (4LDK)	4,770万円	6,121万円	13.1万	2.6%
1902	76.95㎡ (3LDK)	4,050万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1903	81.05㎡ (3LDK)	4,290万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1904	81.05㎡ (3LDK)	4,290万円	5,394万円	13.1万	2.9%
1905	76.95㎡ (3LDK)	4,090万円	5,117万円	13.0万	3.1%
1906	94.38㎡ (3LDK)	5,590万円	6,299万円	13.0万	2.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	91.77㎡ (4LDK)	4,790万円	6,121万円	13.1万	2.6%
2002	76.95㎡ (3LDK)	4,070万円	5,117万円	13.0万	3.1%
2003	81.05㎡ (3LDK)	4,310万円	5,394万円	13.1万	2.9%
2004	81.05㎡ (3LDK)	4,310万円	5,394万円	13.1万	2.9%
2005	76.95㎡ (3LDK)	4,110万円	5,117万円	13.0万	3.1%
2006	94.38㎡ (3LDK)	5,610万円	6,299万円	13.0万	2.5%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	91.77㎡ (4LDK)	4,830万円	6,121万円	13.1万	2.6%
2102	76.95㎡ (3LDK)	4,120万円	5,117万円	13.0万	3.1%
2103	81.05㎡ (3LDK)	4,360万円	5,394万円	13.1万	2.9%
2104	81.05㎡ (3LDK)	4,360万円	5,394万円	13.1万	2.9%
2105	76.95㎡ (3LDK)	4,160万円	5,117万円	13.0万	3.1%
2106	94.38㎡ (3LDK)	5,660万円	6,299万円	13.0万	2.5%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	91.77㎡ (4LDK)	4,890万円	6,121万円	13.1万	2.6%
2202	76.95㎡ (3LDK)	4,180万円	5,117万円	13.0万	3.1%
2203	81.05㎡ (3LDK)	4,420万円	5,394万円	13.1万	2.9%
2204	81.05㎡ (3LDK)	4,420万円	5,394万円	13.1万	2.9%
2205	76.95㎡ (3LDK)	4,220万円	5,117万円	13.0万	3.1%
2206	94.38㎡ (3LDK)	5,720万円	6,299万円	13.0万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコットンハーバータワーズシーイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコットンハーバータワーズシーイーストの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コットンハーバータワーズシーイーストの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コットンハーバータワーズシーイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	コットンハーバータワーズシーウエスト神奈川県横浜市神奈川区橋本町 2丁目5-3	東神奈川駅徒歩13分	38階建 434部屋	RC造	2007年
0m	コットンハーバータワーズベイイースト神奈川県横浜市神奈川区橋本町 2丁目5-3	東神奈川駅徒歩13分	38階建 132部屋	RC造	2007年
0m	コットンハーバータワーズベイウエスト神奈川県横浜市神奈川区橋本町 2丁目5-3	東神奈川駅徒歩13分	38階建 360部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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