コズカ・ソレイユ(埼玉県 新座市 新堀 2丁目17-7)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (56.3㎡) の 2,186 万円、最も低い部屋は 105号室 (42.8㎡) の 1,444 万円です。

コズカ・ソレイユ 価格相場・家賃相場
36.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,755 円/㎡
(平均値)
11.9
12.0 円/㎡
清瀬駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コズカ・ソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

コズカ・ソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名コズカ・ソレイユ
住所埼玉県 新座市 新堀 2丁目17-7
建築年2013年
構造木造
階数2階
小学校区新堀小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 16分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 37分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コズカ・ソレイユ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.80㎡
(1LDK)
-1,444万円8.1万6.7%
10242.80㎡
(1LDK)
-1,444万円8.1万6.7%
10342.80㎡
(1LDK)
-1,444万円8.1万6.7%
10442.80㎡
(1LDK)
-1,444万円8.1万6.7%
10542.80㎡
(1LDK)
-1,444万円8.1万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.26㎡
(2LDK)
-2,186万円9.2万5.0%
20256.26㎡
(2LDK)
-2,186万円9.2万5.0%
20356.26㎡
(2LDK)
-2,186万円9.2万5.0%
20456.26㎡
(2LDK)
-2,186万円9.2万5.0%
20556.26㎡
(2LDK)
-2,186万円9.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコズカ・ソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコズカ・ソレイユの価格相場、家賃相場は新堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コズカ・ソレイユの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新堀 中古マンション価格相場 推移・動向 新堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コズカ・ソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m コズカイリーデ II
埼玉県 新座市 新堀 1丁目16-9
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
87m コズカイリーデ2
埼玉県 新座市 新堀 1丁目16
清瀬駅
徒歩12分

木造 2014年
114m コズカイリーデ1
埼玉県 新座市 新堀 1丁目16
清瀬駅
徒歩12分

木造 2014年
128m ライフピアセイル
埼玉県 新座市 新堀 1丁目14-36
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
190m BowHouse
埼玉県 新座市 新堀 1丁目15-7
清瀬駅
徒歩12分

木造 1987年
196m Bou House 清瀬
埼玉県 新座市 新堀 1丁目15-7
清瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
196m BowHouse清瀬
埼玉県 新座市 新堀 1丁目15-7
清瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
198m サンリエール
埼玉県 新座市 新堀 1丁目17-20
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
199m エストフローラ
埼玉県 新座市 新堀 1丁目17-7
清瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
217m ハイツひまわり88
埼玉県 新座市 新堀 2丁目1-25
清瀬駅
徒歩9分

木造 1999年
230m プロムナード
埼玉県 新座市 新堀 2丁目7-20
清瀬駅
徒歩12分

木造 2015年
242m グレース・KIYOSE
埼玉県 新座市 新堀 2丁目7-24
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
242m グレース清瀬
埼玉県 新座市 新堀 2丁目7-24
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
259m ヴィラ清瀬
埼玉県 新座市 新堀 1丁目12-5
清瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
272m サイドプレイス清瀬
埼玉県 新座市 新堀 2丁目9-30
清瀬駅
徒歩11分
3階建
木造 2014年
281m モンテクール清瀬イースト
埼玉県 新座市 新堀 2丁目8-31
清瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
281m レオパレスこやま
埼玉県 新座市 新堀 2丁目8-31
清瀬駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
288m サン ブリーゼ
埼玉県 新座市 新堀 1丁目12-18
東久留米駅
徒歩18分
3階建
木造 2015年
291m 第一コーポ久保
埼玉県 新座市 新堀 2丁目8-39
清瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 1984年
291m 第二コーポ久保
埼玉県 新座市 新堀 2丁目8-39
清瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
292m ペアパレス新堀
埼玉県 新座市 新堀 2丁目6-22
清瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
301m 第2コーポ久保
埼玉県 新座市 新堀 2丁目8-39
清瀬駅
徒歩9分

木造 1985年
307m メゾンオータ
埼玉県 新座市 新堀 2丁目11-11
清瀬駅
徒歩5分

木造 1990年
314m レオパレス竹
埼玉県 新座市 新堀 2丁目5-37
東久留米駅
徒歩14分

木造 2007年
319m 第1コーポ久保
埼玉県 新座市 新堀 2丁目8-39
清瀬駅
徒歩9分

木造 1983年
342m ノイ ブリーゼ
埼玉県 新座市 新堀 2丁目4-5
東久留米駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
350m 鳩ケ谷荘
埼玉県 新座市 新堀 2丁目14-1
清瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1974年
351m ウォーターパーク塚本
埼玉県 新座市 新堀 1丁目7-6
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
351m ウォーターパーク塚本D
埼玉県 新座市 新堀 1丁目7-7
清瀬駅
徒歩15分

木造 1994年
357m コーポ小糸
埼玉県 新座市 新堀 1丁目11-26
東久留米駅
徒歩18分
2階建
木造 1980年
359m ウォーターパーク塚本B-4
埼玉県 新座市 新堀 1丁目7-7
東久留米駅
徒歩16分

木造 1994年
363m 第二弥生荘
埼玉県 新座市 新堀 2丁目12-24
清瀬駅
徒歩9分

木造 1980年
363m ウォーターパーク塚本C棟
埼玉県 新座市 新堀 1丁目7-8
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
363m ウォーターパーク塚本D棟
埼玉県 新座市 新堀 1丁目7-8
清瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
363m ウォーターパーク塚本C
埼玉県 新座市 新堀 1丁目7-8
東久留米駅
徒歩15分

木造 1994年
370m ウォーターパーク塚本B-II
埼玉県 新座市 新堀 1丁目7-7
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
370m ウォーターパーク塚本B-III
埼玉県 新座市 新堀 1丁目7-7
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
370m ウォーターパーク塚本B-IV
埼玉県 新座市 新堀 1丁目7-7
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
370m ウォーターパーク塚本B-I棟
埼玉県 新座市 新堀 1丁目7-7
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
370m ウォーターパーク塚本B-V
埼玉県 新座市 新堀 1丁目7-7
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新堀 $kind_labe人口推移 新堀における人口推移・動向を調べることができます

新堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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