コスモ青葉台シエルヴェール弐番館(神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 33-25)の価格相場は 47.7万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (130㎡) の 7,242 万円、最も低い部屋は 5階 (74.4㎡) の 3,442 万円です。

コスモ青葉台シエルヴェール弐番館 価格相場・家賃相場
47.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,263 円/㎡
(平均値)
26.9
16.0 円/㎡
青葉台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ青葉台シエルヴェール弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ青葉台シエルヴェール弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ青葉台シエルヴェール弐番館
住所神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 33-25
建築年1998年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス その他 東急田園都市線 青葉台駅  徒歩 16分
その他 東急田園都市線 青葉台駅  バス9分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ青葉台シエルヴェール弐番館(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階78.00㎡
(3LDK)
-3,656万円10.6万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階130.19㎡
(4LDK)
-7,242万円4.5万0.7%
5階78.00㎡
(3LDK)
-3,656万円10.6万3.5%
5階74.40㎡
(3LDK)
-3,442万円10.6万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階78.00㎡
(3LDK)
-3,656万円10.6万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階75.41㎡
(3LDK)
-3,501万円10.6万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階78.00㎡
(3LDK)
-3,656万円10.6万3.5%
8階75.41㎡
(3LDK)
-3,501万円10.6万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階78.00㎡
(3LDK)
-3,656万円10.6万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ青葉台シエルヴェール弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ青葉台シエルヴェール弐番館の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ青葉台シエルヴェール弐番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ青葉台シエルヴェール弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m コスモ青葉台シエルヴェール壱番館
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 33-12
青葉台駅
徒歩16分

RC造 1998年
73m 東急ドエル桜台コートビレジ1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 33-7
青葉台駅
徒歩17分
2階建
40部屋
RC造 1970年
90m 扶桑ハイツ青葉台第3
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 33-22
青葉台駅
徒歩17分

RC造 1988年
99m プラネ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 33
青葉台駅
徒歩14分
5階建
26部屋
RC造 2008年
110m 第3桜台ガーデン
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 33-21
青葉台駅
徒歩13分

RC造 1988年
113m ウッズ桜台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 32-6
青葉台駅
徒歩15分

RC造 2001年
135m 桜台ドエルB棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 30-7-9
青葉台駅
徒歩15分
5階建
63部屋
RC造 1968年
135m 桜台ドエルA棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 30-7-9
青葉台駅
徒歩15分
5階建
RC造 1968年
136m 藤和シティホームズ青葉台2
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 30-14
青葉台駅
徒歩14分

RC造 1996年
144m 桜台ドエルC棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 30-9
青葉台駅
徒歩15分
5階建
RC造 1968年
146m 桜台森ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 30-6
青葉台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1968年
153m オーベル青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 35-15
青葉台駅
徒歩13分

RC造 2000年
162m ソレイル青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 30-1
青葉台駅
徒歩15分

RC造 1991年
167m フォレストビルA館
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目2-33
藤が丘駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
168m コスモ青葉台コートフォルム
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 31
青葉台駅
徒歩15分

RC造 1997年
189m 桜台ビレジ1ブロック
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 25-1
青葉台駅
徒歩13分
5階建
131部屋
RC造 1969年
190m 桜台ビレジ2ブロック
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 25-1
青葉台駅
徒歩15分
5階建
124部屋
RC造 1969年
201m 桜台ガーデン
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 29
青葉台駅
徒歩13分

RC造 1985年
212m ドレッセ青葉台 オルコット
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 5-2
青葉台駅
徒歩17分
5階建
21部屋
RC造 2005年
215m アイビー青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目6-1
青葉台駅
徒歩18分
2階建
RC造 1990年
215m チェリーヒルズ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目6-1
青葉台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1990年
216m ハイネス青葉台A棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 25-9
青葉台駅
徒歩13分

RC造 1984年
221m 桜台ビレジ3ブロック
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 25-1
青葉台駅
徒歩13分
6階建
RC造 1969年
224m 陽輪台青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 25-10
青葉台駅
徒歩12分

RC造 1983年
225m リビオ青葉桜台パークエミネンス
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 43-1
青葉台駅
徒歩14分
3階建
70部屋
RC造 2004年
227m ハイネス青葉台B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 25-9
青葉台駅
徒歩13分

RC造 1984年
230m 青葉台パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 38-9
青葉台駅
徒歩13分

RC造 1995年
230m 東急森アパートメント
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 26-7
青葉台駅
徒歩14分
4階建
24部屋
RC造 1971年
248m 桜台エルステ
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 29-9
青葉台駅
徒歩14分

RC造 1979年
249m ミツコシ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 24-8
青葉台駅
徒歩15分

RC造 1991年
254m 桜台ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 26-6
青葉台駅
徒歩11分

RC造 1980年
268m 桜台団地1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 41
青葉台駅
徒歩15分
4階建
2部屋
RC造 1966年
270m ミオカステーロ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 38-3
青葉台駅
徒歩13分
5階建
19部屋
RC造 2009年
274m アオバフォーシーズン桜台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 38-12
青葉台駅
徒歩10分

RC造 2006年
292m ソーシャルアパートメント青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目8-4
青葉台駅
徒歩18分

RC造 1993年
294m リズ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 26-11
青葉台駅
徒歩12分

RC造 1991年
300m 桜台団地2号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 41
青葉台駅
徒歩14分
4階建
RC造 1966年
300m 桜台団地9号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 41
青葉台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1966年
302m エクセルたちばな台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目1-12
市が尾駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
303m アイビーたちばな台
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目8-4
青葉台駅
徒歩18分
4階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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