コスモ鎌倉玉縄(神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目457-3)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (109㎡) の 3,751 万円、最も低い部屋は 7階 (86.3㎡) の 3,566 万円です。

コスモ鎌倉玉縄 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-878.14 円/㎡
(平均値)
26.0
12.0 円/㎡
大船駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ鎌倉玉縄の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ鎌倉玉縄の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ鎌倉玉縄
住所神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目457-3
建築年1999年
構造RC造
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 12分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 12分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 12分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 12分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 12分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 12分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ鎌倉玉縄(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階109.37㎡
(1SLDK)
-3,751万円-4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階87.46㎡
(2LDK)
-3,583万円-1.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階91.43㎡
(3LDK)
-3,635万円-1.7%
5階131.66㎡
(4LDK)
-3,620万円-8.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階86.27㎡
(3LDK)
-3,566万円-1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ鎌倉玉縄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉縄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ鎌倉玉縄の価格相場、家賃相場は玉縄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ鎌倉玉縄の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉縄 中古マンション価格相場 推移・動向 玉縄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉縄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ鎌倉玉縄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m パラシオン鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目525-1
大船駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
196m 石井コーポ
神奈川県 横浜市 栄区 長尾台町 36
大船駅
徒歩10分

RC造 1980年
243m クリオ鎌倉岡本ホームズ
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目9-15
大船駅
徒歩7分

RC造 1988年
311m ルピナス鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目9-6
大船駅
徒歩13分

RC造 1999年
333m EAU-ROUGE鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目19-14
大船駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
348m 藤和鎌倉玉縄ホームズ
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目2-3
戸塚駅
徒歩8分

RC造 2002年
356m 鎌倉玉縄ホームズ
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目1-28
大船駅
徒歩8分
5階建
30部屋
RC造 2003年
376m プレール鎌倉岡本
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目4-20
大船駅
徒歩4分
7階建
31部屋
RC造 2002年
380m ミオカステーロ鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目1-5
大船駅
徒歩9分
5階建
40部屋
RC造 2004年
403m 三丸大船ビルディング
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目20-2
大船駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
403m エクセラ鎌倉岡本
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目20-2
大船駅
徒歩5分

RC造 1987年
405m アイビー壱番館
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目21-27
大船駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
408m TOP大船ナンバー1
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目22-22
大船駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
412m トップ大船NO1
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目22-22
大船駅
徒歩6分

RC造 1987年
418m カマクラ大船コーポ
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目3-28
大船駅
徒歩3分
7階建
RC造 1977年
423m 大船スターマンション
神奈川県 横浜市 栄区 長尾台町 1454-1
大船駅
徒歩9分

RC造 1989年
433m ワコーレ大船
神奈川県 横浜市 栄区 長尾台町 165-5
大船駅
徒歩10分

RC造 1988年
444m 森川マンション
神奈川県 横浜市 栄区 長尾台町 164
大船駅
徒歩10分

RC造 1982年
456m 鎌倉玉縄ホームズ弐番館
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目3-1
大船駅
徒歩9分
5階建
51部屋
RC造 2005年
464m 藤和鎌倉玉縄ホームズ弐番館
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目3-1
大船駅
徒歩9分

RC造 2004年
467m 大船レジデンス
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目9-29
大船駅
徒歩4分
6階建
RC造 2011年
490m プロミエン
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目5-10
大船駅
徒歩13分

RC造 1994年
491m LIBERTE VIVRE
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目9-8
大船駅
徒歩2分
4階建
RC造 2014年
513m センチュリーハイム
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目11-12
大船駅
徒歩4分
4階建
RC造 1985年
517m アンシャンテ大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目10-29
大船駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
563m ヒルズ鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 4丁目258-1
大船駅
徒歩16分

RC造 1997年
579m アーバンハイツ光陽
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目9-25
大船駅
徒歩13分
2階建
RC造 1990年
581m MAISONGRANDIOSE
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目44-1
大船駅
徒歩5分
6階建
RC造 2007年
607m ガーデンアソシエB1棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45
大船駅
徒歩6分

RC造 2004年
622m I.L.R.STUDIO
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目2-26
大船駅
徒歩3分
3階建
RC造 2014年
623m PreciousStage
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目44-10
大船駅
徒歩5分

RC造 2010年
624m プレシャスステージ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目44-10
大船駅
徒歩5分
5階建
RC造 2011年
633m 大船テラス
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目43-2
大船駅
徒歩7分

RC造 1989年
639m DIKマンション大船
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目2-1
大船駅
徒歩4分
7階建
RC造 1974年
641m ガーデンハイツ鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 4丁目2-2
大船駅
徒歩17分

RC造 1988年
646m ルリエ大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目1-1
大船駅
徒歩3分
11階建
166部屋
RC造 2002年
662m 東大船マンション
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目36-5
大船駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
693m リリファ鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 4丁目254-1
大船駅
徒歩18分

RC造 1991年
699m ガーデンアソシエG1棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45
大船駅
徒歩6分

RC造 2004年
710m ガーデンアソシエC棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45
大船駅
徒歩5分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉縄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

玉縄 $kind_labe人口推移 玉縄における人口推移・動向を調べることができます

玉縄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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