コスモ茨木上穂積(大阪府 茨木市 上穂積 2丁目2-45)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモ茨木上穂積』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コスモ茨木上穂積(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ茨木上穂積の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上穂積2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモ茨木上穂積の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上穂積2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモ茨木上穂積の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 131m | メロディーハイムハーティア 大阪府 茨木市 上穂積 1丁目4-33 | 茨木駅 徒歩16分 | 10階建 172部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 179m | メロディーハイム茨木パークアヴェニュー 大阪府 茨木市 上穂積 1丁目2-7 | 茨木駅 徒歩13分 | 13階建 158部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 182m | ファインフラッツ茨木 大阪府 茨木市 上穂積 2丁目4-33 | 茨木駅 徒歩17分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 236m | クレヴィア茨木 大阪府 茨木市 上穂積 1丁目2 | 茨木駅 徒歩11分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 246m | コスモ茨木シティフォルム 大阪府 茨木市 上穂積 1丁目2-14 | 茨木駅 徒歩12分 | 10階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 276m | ダイアパレス茨木 大阪府 茨木市 上穂東町 1-13 | 茨木駅 徒歩9分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 300m | ヒルサイドコート茨木 大阪府 茨木市 上穂積 3丁目2-15 | 茨木駅 徒歩18分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 306m | シャインハイツ茨木 大阪府 茨木市 中穂積 1丁目7 | 茨木駅 徒歩10分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 317m | ユニハイム茨木春日 大阪府 茨木市 春日 3丁目15-38 | 茨木駅 徒歩10分 | 7階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 368m | コスモ茨木ロイヤルフォルム 大阪府 茨木市 春日 5丁目1-19 | 茨木駅 徒歩11分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 370m | ファミール茨木春日 大阪府 茨木市 春日 3丁目12-20 | 茨木駅 徒歩10分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 385m | Dクラディア茨木春日 大阪府 茨木市 春日 2丁目4-3 | 茨木駅 徒歩7分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 448m | ネバーランド茨木 大阪府 茨木市 中穂積 1丁目6-12 | 茨木駅 徒歩9分 | 10階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 523m | 茨木上穂積団地(1〜5棟) 大阪府 茨木市 上穂積 4丁目 | 茨木駅 徒歩21分 | 5階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 530m | イトーピア茨木上穂積 大阪府 茨木市 上穂積 4丁目1-35 | 茨木駅 徒歩20分 | 14階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 535m | 茨木レックスマンション(A〜E棟) 大阪府 茨木市 中穂積 1丁目 | 茨木駅 徒歩9分 | 9階建 277部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 566m | サンフラット茨木 大阪府 茨木市 春日 4丁目1-18 | 茨木駅 徒歩14分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 631m | ステイツ茨木フロントステージ 大阪府 茨木市 中穂積 1丁目2-40 | 茨木駅 徒歩7分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 674m | 藤和シティホームズ茨木春日 大阪府 茨木市 春日 1丁目3-5 | 茨木駅 徒歩3分 | 13階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 677m | 茨木グランドハイツ 大阪府 茨木市 西駅前町 10-10 | 茨木駅 徒歩5分 | 11階建 246部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 691m | アンデコール茨木春日 大阪府 茨木市 春日 1丁目3-1 | 茨木駅 徒歩4分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 700m | メゾン茨木 大阪府 茨木市 西駅前町 4 | 茨木駅 徒歩3分 | 10階建 201部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 708m | エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニュー 大阪府 茨木市 西駅前町 5-5 | 茨木駅 徒歩3分 | 13階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 809m | チュリス茨木 大阪府 茨木市 駅前 4丁目5-10 | 茨木駅 徒歩9分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 853m | ロジュマン茨木 大阪府 茨木市 中穂積 1丁目1-10 | 茨木駅 徒歩7分 | 14階建 231部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 857m | パークホームズ茨木西駅前町 大阪府 茨木市 西駅前町 14-15 | 茨木駅 徒歩6分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 887m | アルス茨木 大阪府 茨木市 畑田町 9-35 | 茨木駅 徒歩21分 | 10階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 903m | Dクラディア茨木駅前 大阪府 茨木市 駅前 1丁目10-3 | 茨木駅 徒歩5分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 910m | フレーヴィル茨木上中条 大阪府 茨木市 上中条 1丁目8-31 | 茨木駅 徒歩11分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 913m | ブランズ茨木 大阪府 茨木市 駅前 4丁目6-11 | 茨木駅 徒歩11分 | 14階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 914m | 春日丘グリーンハイツ(A棟･B棟) 大阪府 茨木市 北春日丘 1丁目 | 茨木駅 徒歩19分 | 7階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 927m | 浪速コーポ 大阪府 茨木市 北春日丘 1丁目8-41 | 茨木駅 徒歩18分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 927m | グランスイート茨木 大阪府 茨木市 松ケ本町 1-12 | 茨木駅 徒歩3分 | 11階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 942m | プラウド茨木西中条マークス 大阪府 茨木市 西中条町 2-8 | 茨木駅 徒歩2分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 982m | ライオンズマンション茨木ヒルズ 大阪府 茨木市 中穂積 3丁目16-17 | 宇野辺駅 徒歩14分 | 15階建 187部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 984m | ネバーランド茨木上中条 大阪府 茨木市 上中条 2丁目5-25 | 茨木市駅 徒歩14分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1042m | ユニハイム茨木 大阪府 茨木市 松ケ本町 6-32 | 茨木駅 徒歩7分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1094m | ユニハイムエクシア茨木西中条 大阪府 茨木市 西中条町 4-5 | 茨木駅 徒歩4分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1095m | プレミスト茨木西中条 大阪府 茨木市 西中条町 5 | 茨木駅 徒歩4分 | 7階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1109m | プレサンスロジェ茨木下穂積 大阪府 茨木市 下穂積 1丁目3-7 | 茨木駅 徒歩9分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
上穂積2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
上穂積2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | -2.25% |
| 2045 年 | 27.3 万人 | -2.06% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -1.75% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 28.7 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 28.9 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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