Name: コスモ瀬谷パークサイドステージ
SKU: コスモ瀬谷パークサイドステージ
Price: 372000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモ瀬谷パークサイドステージ(神奈川県横浜市瀬谷区本郷 2丁目28-95)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 118号室 (105㎡) の 4,135 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.3%)、最も低い部屋は 602号室 (69.0㎡) の 2,469 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.0%)です。

コスモ瀬谷パークサイドステージ価格相場・家賃相場

37.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,004 円/㎡

(平均値)

19.5 年

15.0 円/㎡

瀬谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
コスモ瀬谷パークサイドステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
瀬谷区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『コスモ瀬谷パークサイドステージ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『コスモ瀬谷パークサイドステージ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ瀬谷パークサイドステージの価格相場情報

コスモ瀬谷パークサイドステージのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を37.2万円/㎡、家賃相場を1003.5円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県横浜市瀬谷区本郷 2丁目28-95」です。9階建てRC造の物件で、瀬谷駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は19.5年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

コスモ瀬谷パークサイドステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ瀬谷パークサイドステージ
住所	神奈川県横浜市瀬谷区本郷 2丁目28-95
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	262部屋
階数	9階
用途地域	準工業地域
小学校区	大門小学校
中学校区	瀬谷中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、ゲストルーム、コンシェルジュ、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、システムキッチン、BS/CS対応、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線瀬谷駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ瀬谷パークサイドステージ(9フロア、262戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年07月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	99.57㎡ (4LDK)	2,598万円	3,856万円	6.8万	2.1%
102	99.57㎡ (4LDK)	2,698万円	3,856万円	6.8万	2.1%
103	99.57㎡ (4LDK)	2,728万円	3,856万円	6.8万	2.1%
104	88.35㎡ (4LDK)	2,358万円	3,326万円	8.0万	2.9%
105	88.35㎡ (4LDK)	2,398万円	3,326万円	8.0万	2.9%
106	88.35㎡ (4LDK)	2,378万円	3,326万円	8.0万	2.9%
107	88.35㎡ (4LDK)	2,398万円	3,326万円	8.0万	2.9%
108	88.35㎡ (4LDK)	2,388万円	3,326万円	8.0万	2.9%
110	91.98㎡ (4LDK)	2,478万円	3,495万円	7.7万	2.6%
111	91.98㎡ (4LDK)	2,478万円	3,495万円	7.7万	2.6%
112	91.98㎡ (4LDK)	2,468万円	3,495万円	7.7万	2.6%
113	91.98㎡ (4LDK)	2,488万円	3,495万円	7.7万	2.6%
114	91.98㎡ (4LDK)	2,478万円	3,495万円	7.7万	2.6%
116	91.98㎡ (4LDK)	2,538万円	3,495万円	7.7万	2.6%
118	105.29㎡ (5LDK)	3,078万円	4,135万円	6.0万	1.7%
119	99.57㎡ (4LDK)	2,598万円	3,856万円	6.8万	2.1%
120	99.57㎡ (4LDK)	2,498万円	3,856万円	6.8万	2.1%
121	99.57㎡ (4LDK)	2,478万円	3,856万円	6.8万	2.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.23㎡ (3LDK)	2,138万円	3,092万円	8.4万	3.2%
202	99.57㎡ (4LDK)	2,788万円	3,856万円	6.8万	2.1%
203	99.57㎡ (4LDK)	2,828万円	3,856万円	6.8万	2.1%
204	99.57㎡ (4LDK)	2,878万円	3,856万円	6.8万	2.1%
205	88.35㎡ (4LDK)	2,508万円	3,326万円	8.0万	2.9%
206	88.35㎡ (4LDK)	2,548万円	3,326万円	8.0万	2.9%
206	88.35㎡ (4LDK)	2,548万円	3,326万円	8.0万	2.9%
207	88.35㎡ (4LDK)	2,528万円	3,326万円	8.0万	2.9%
207	88.35㎡ (4LDK)	2,528万円	3,326万円	8.0万	2.9%
208	88.35㎡ (4LDK)	2,548万円	3,326万円	8.0万	2.9%
209	88.35㎡ (4LDK)	2,508万円	3,326万円	8.0万	2.9%
210	91.98㎡ (4LDK)	2,598万円	3,495万円	7.7万	2.6%
211	91.98㎡ (4LDK)	2,608万円	3,495万円	7.7万	2.6%
211	91.98㎡ (4LDK)	2,608万円	3,495万円	7.7万	2.6%
211	91.98㎡ (4LDK)	2,608万円	3,495万円	7.7万	2.6%
215	91.98㎡ (4LDK)	2,608万円	3,495万円	7.7万	2.6%
216	91.98㎡ (4LDK)	2,638万円	3,495万円	7.7万	2.6%
217	91.98㎡ (4LDK)	2,648万円	3,495万円	7.7万	2.6%
218	91.98㎡ (4LDK)	2,598万円	3,495万円	7.7万	2.6%
219	105.29㎡ (5LDK)	3,298万円	4,135万円	6.0万	1.7%
220	99.57㎡ (4LDK)	2,678万円	3,856万円	6.8万	2.1%
221	99.57㎡ (4LDK)	2,568万円	3,856万円	6.8万	2.1%
223	99.57㎡ (4LDK)	2,738万円	3,856万円	6.8万	2.1%
226	88.35㎡ (4LDK)	2,508万円	3,326万円	8.0万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.10㎡ (4LDK)	2,598万円	3,177万円	8.2万	3.1%
302	83.54㎡ (4LDK)	2,498万円	3,106万円	8.3万	3.2%
302	83.54㎡ (4LDK)	2,498万円	3,106万円	8.3万	3.2%
303	83.54㎡ (4LDK)	2,458万円	3,106万円	8.3万	3.2%
304	105.29㎡ (5LDK)	3,128万円	4,135万円	6.0万	1.7%
305	88.35㎡ (4LDK)	2,458万円	3,326万円	8.0万	2.9%
305	88.35㎡ (4LDK)	2,458万円	3,326万円	8.0万	2.9%
306	88.35㎡ (4LDK)	2,478万円	3,326万円	8.0万	2.9%
307	88.35㎡ (4LDK)	2,488万円	3,326万円	8.0万	2.9%
308	88.35㎡ (4LDK)	2,508万円	3,326万円	8.0万	2.9%
309	88.35㎡ (4LDK)	2,538万円	3,326万円	8.0万	2.9%
309	88.35㎡ (4LDK)	2,538万円	3,326万円	8.0万	2.9%
310	88.35㎡ (4LDK)	2,558万円	3,326万円	8.0万	2.9%
310	88.35㎡ (4LDK)	2,558万円	3,326万円	8.0万	2.9%
311	88.35㎡ (4LDK)	2,548万円	3,326万円	8.0万	2.9%
311	88.35㎡ (4LDK)	2,548万円	3,326万円	8.0万	2.9%
312	91.98㎡ (4LDK)	2,628万円	3,495万円	7.7万	2.6%
313	99.57㎡ (4LDK)	2,898万円	3,856万円	6.8万	2.1%
314	99.57㎡ (4LDK)	2,868万円	3,856万円	6.8万	2.1%
315	99.57㎡ (4LDK)	2,798万円	3,856万円	6.8万	2.1%
316	99.32㎡ (4LDK)	2,798万円	3,844万円	6.8万	2.1%
317	99.32㎡ (4LDK)	2,768万円	3,844万円	6.8万	2.1%
318	83.23㎡ (3LDK)	2,458万円	3,092万円	8.4万	3.2%
319	83.23㎡ (3LDK)	2,688万円	3,092万円	8.4万	3.2%
320	83.23㎡ (3LDK)	2,698万円	3,092万円	8.4万	3.2%
322	73.81㎡ (3LDK)	2,418万円	2,676万円	8.8万	3.9%
323	73.81㎡ (3LDK)	2,448万円	2,676万円	8.8万	3.9%
324	73.81㎡ (3LDK)	2,448万円	2,676万円	8.8万	3.9%
325	73.81㎡ (3LDK)	2,458万円	2,676万円	8.8万	3.9%
326	73.81㎡ (3LDK)	2,438万円	2,676万円	8.8万	3.9%
327	77.44㎡ (3LDK)	2,538万円	2,834万円	8.6万	3.7%
328	77.44㎡ (3LDK)	2,558万円	2,834万円	8.6万	3.7%
330	77.44㎡ (3LDK)	2,558万円	2,834万円	8.6万	3.7%
332	77.44㎡ (3LDK)	2,538万円	2,834万円	8.6万	3.7%
333	77.44㎡ (3LDK)	2,558万円	2,834万円	8.6万	3.7%
334	77.44㎡ (3LDK)	2,558万円	2,834万円	8.6万	3.7%
335	77.44㎡ (3LDK)	2,518万円	2,834万円	8.6万	3.7%
335	77.44㎡ (3LDK)	2,518万円	2,834万円	8.6万	3.7%
336	90.75㎡ (4LDK)	3,478万円	3,437万円	7.8万	2.7%
337	83.23㎡ (3LDK)	2,498万円	3,092万円	8.4万	3.2%
338	83.23㎡ (3LDK)	2,478万円	3,092万円	8.4万	3.2%
339	83.23㎡ (3LDK)	2,498万円	3,092万円	8.4万	3.2%
340	83.23㎡ (3LDK)	2,598万円	3,092万円	8.4万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.10㎡ (4LDK)	2,698万円	3,177万円	8.2万	3.1%
402	83.54㎡ (4LDK)	2,468万円	3,106万円	8.3万	3.2%
403	83.54㎡ (4LDK)	2,428万円	3,106万円	8.3万	3.2%
404	105.29㎡ (5LDK)	3,368万円	4,135万円	6.0万	1.7%
405	88.35㎡ (4LDK)	2,568万円	3,326万円	8.0万	2.9%
406	88.35㎡ (4LDK)	2,608万円	3,326万円	8.0万	2.9%
407	88.35㎡ (4LDK)	2,608万円	3,326万円	8.0万	2.9%
407	88.35㎡ (4LDK)	2,608万円	3,326万円	8.0万	2.9%
408	88.35㎡ (4LDK)	2,628万円	3,326万円	8.0万	2.9%
409	88.35㎡ (4LDK)	2,658万円	3,326万円	8.0万	2.9%
410	88.35㎡ (4LDK)	2,678万円	3,326万円	8.0万	2.9%
411	88.35㎡ (4LDK)	2,668万円	3,326万円	8.0万	2.9%
412	91.98㎡ (4LDK)	2,748万円	3,495万円	7.7万	2.6%
413	99.57㎡ (4LDK)	2,998万円	3,856万円	6.8万	2.1%
414	99.57㎡ (4LDK)	2,978万円	3,856万円	6.8万	2.1%
415	99.57㎡ (4LDK)	2,938万円	3,856万円	6.8万	2.1%
416	99.32㎡ (4LDK)	2,898万円	3,844万円	6.8万	2.1%
417	99.32㎡ (4LDK)	2,928万円	3,844万円	6.8万	2.1%
418	83.23㎡ (3LDK)	2,658万円	3,092万円	8.4万	3.2%
419	83.23㎡ (3LDK)	2,768万円	3,092万円	8.4万	3.2%
420	83.23㎡ (3LDK)	2,768万円	3,092万円	8.4万	3.2%
421	83.23㎡ (3LDK)	2,788万円	3,092万円	8.4万	3.2%
422	73.81㎡ (3LDK)	2,438万円	2,676万円	8.8万	3.9%
423	73.81㎡ (3LDK)	2,468万円	2,676万円	8.8万	3.9%
424	73.81㎡ (3LDK)	2,468万円	2,676万円	8.8万	3.9%
425	73.81㎡ (3LDK)	2,468万円	2,676万円	8.8万	3.9%
426	73.81㎡ (3LDK)	2,448万円	2,676万円	8.8万	3.9%
426	73.81㎡ (3LDK)	2,448万円	2,676万円	8.8万	3.9%
427	77.44㎡ (3LDK)	2,548万円	2,834万円	8.6万	3.7%
428	77.44㎡ (3LDK)	2,568万円	2,834万円	8.6万	3.7%
430	77.44㎡ (3LDK)	2,568万円	2,834万円	8.6万	3.7%
431	77.44㎡ (3LDK)	2,548万円	2,834万円	8.6万	3.7%
432	77.44㎡ (3LDK)	2,548万円	2,834万円	8.6万	3.7%
433	77.44㎡ (3LDK)	2,568万円	2,834万円	8.6万	3.7%
435	77.44㎡ (3LDK)	2,528万円	2,834万円	8.6万	3.7%
436	90.75㎡ (4LDK)	3,488万円	3,437万円	7.8万	2.7%
437	83.23㎡ (3LDK)	2,518万円	3,092万円	8.4万	3.2%
437	83.23㎡ (3LDK)	2,518万円	3,092万円	8.4万	3.2%
437	83.23㎡ (3LDK)	2,518万円	3,092万円	8.4万	3.2%
438	83.23㎡ (3LDK)	2,498万円	3,092万円	8.4万	3.2%
439	83.23㎡ (3LDK)	2,518万円	3,092万円	8.4万	3.2%
439	83.23㎡ (3LDK)	2,518万円	3,092万円	8.4万	3.2%
440	83.23㎡ (3LDK)	2,618万円	3,092万円	8.4万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.10㎡ (4LDK)	2,798万円	3,177万円	8.2万	3.1%
502	69.00㎡ (3LDK)	2,218万円	2,469万円	8.8万	4.3%
503	69.00㎡ (3LDK)	2,108万円	2,469万円	8.8万	4.3%
504	90.75㎡ (4LDK)	3,478万円	3,437万円	7.8万	2.7%
505	73.81㎡ (3LDK)	2,388万円	2,676万円	8.8万	3.9%
507	73.81㎡ (3LDK)	2,428万円	2,676万円	8.8万	3.9%
508	73.81㎡ (3LDK)	2,418万円	2,676万円	8.8万	3.9%
509	73.81㎡ (3LDK)	2,448万円	2,676万円	8.8万	3.9%
510	73.81㎡ (3LDK)	2,458万円	2,676万円	8.8万	3.9%
511	73.81㎡ (3LDK)	2,468万円	2,676万円	8.8万	3.9%
512	77.44㎡ (3LDK)	2,538万円	2,834万円	8.6万	3.7%
513	83.23㎡ (3LDK)	2,818万円	3,092万円	8.4万	3.2%
514	83.23㎡ (3LDK)	2,828万円	3,092万円	8.4万	3.2%
515	83.23㎡ (3LDK)	2,808万円	3,092万円	8.4万	3.2%
516	83.23㎡ (3LDK)	2,748万円	3,092万円	8.4万	3.2%
518	83.23㎡ (3LDK)	2,788万円	3,092万円	8.4万	3.2%
519	83.23㎡ (3LDK)	2,858万円	3,092万円	8.4万	3.2%
520	83.23㎡ (3LDK)	2,828万円	3,092万円	8.4万	3.2%
521	83.23㎡ (3LDK)	2,848万円	3,092万円	8.4万	3.2%
522	73.81㎡ (3LDK)	2,458万円	2,676万円	8.8万	3.9%
523	73.81㎡ (3LDK)	2,488万円	2,676万円	8.8万	3.9%
524	73.81㎡ (3LDK)	2,488万円	2,676万円	8.8万	3.9%
525	73.81㎡ (3LDK)	2,488万円	2,676万円	8.8万	3.9%
526	73.81㎡ (3LDK)	2,468万円	2,676万円	8.8万	3.9%
526	73.81㎡ (3LDK)	2,468万円	2,676万円	8.8万	3.9%
527	77.44㎡ (3LDK)	2,568万円	2,834万円	8.6万	3.7%
528	77.44㎡ (3LDK)	2,588万円	2,834万円	8.6万	3.7%
529	77.44㎡ (3LDK)	2,588万円	2,834万円	8.6万	3.7%
530	77.44㎡ (3LDK)	2,588万円	2,834万円	8.6万	3.7%
531	77.44㎡ (3LDK)	2,568万円	2,834万円	8.6万	3.7%
531	77.44㎡ (3LDK)	2,568万円	2,834万円	8.6万	3.7%
534	77.44㎡ (3LDK)	2,588万円	2,834万円	8.6万	3.7%
534	77.44㎡ (3LDK)	2,588万円	2,834万円	8.6万	3.7%
535	77.44㎡ (3LDK)	2,548万円	2,834万円	8.6万	3.7%
536	90.75㎡ (4LDK)	3,518万円	3,437万円	7.8万	2.7%
537	83.23㎡ (3LDK)	2,548万円	3,092万円	8.4万	3.2%
538	83.23㎡ (3LDK)	2,528万円	3,092万円	8.4万	3.2%
539	95.83㎡ (4LDK)	3,378万円	3,676万円	7.3万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.60㎡ (4LDK)	2,798万円	3,019万円	8.4万	3.4%
602	69.00㎡ (3LDK)	2,128万円	2,469万円	8.8万	4.3%
603	90.75㎡ (4LDK)	3,498万円	3,437万円	7.8万	2.7%
604	73.81㎡ (3LDK)	2,398万円	2,676万円	8.8万	3.9%
605	73.81㎡ (3LDK)	2,438万円	2,676万円	8.8万	3.9%
606	73.81㎡ (3LDK)	2,438万円	2,676万円	8.8万	3.9%
607	73.81㎡ (3LDK)	2,428万円	2,676万円	8.8万	3.9%
608	73.81㎡ (3LDK)	2,458万円	2,676万円	8.8万	3.9%
609	73.81㎡ (3LDK)	2,468万円	2,676万円	8.8万	3.9%
610	73.81㎡ (3LDK)	2,478万円	2,676万円	8.8万	3.9%
612	83.23㎡ (3LDK)	2,828万円	3,092万円	8.4万	3.2%
613	83.23㎡ (3LDK)	2,838万円	3,092万円	8.4万	3.2%
614	83.23㎡ (3LDK)	2,818万円	3,092万円	8.4万	3.2%
615	83.23㎡ (3LDK)	2,758万円	3,092万円	8.4万	3.2%
616	83.23㎡ (3LDK)	2,768万円	3,092万円	8.4万	3.2%
617	83.23㎡ (3LDK)	2,838万円	3,092万円	8.4万	3.2%
618	83.23㎡ (3LDK)	2,868万円	3,092万円	8.4万	3.2%
619	83.23㎡ (3LDK)	2,838万円	3,092万円	8.4万	3.2%
620	83.23㎡ (3LDK)	2,858万円	3,092万円	8.4万	3.2%
621	73.81㎡ (3LDK)	2,468万円	2,676万円	8.8万	3.9%
622	73.81㎡ (3LDK)	2,498万円	2,676万円	8.8万	3.9%
623	73.81㎡ (3LDK)	2,498万円	2,676万円	8.8万	3.9%
624	73.81㎡ (3LDK)	2,498万円	2,676万円	8.8万	3.9%
625	73.81㎡ (3LDK)	2,478万円	2,676万円	8.8万	3.9%
626	77.44㎡ (3LDK)	2,578万円	2,834万円	8.6万	3.7%
627	77.44㎡ (3LDK)	2,598万円	2,834万円	8.6万	3.7%
628	77.44㎡ (3LDK)	2,598万円	2,834万円	8.6万	3.7%
629	77.44㎡ (3LDK)	2,598万円	2,834万円	8.6万	3.7%
630	77.44㎡ (3LDK)	2,578万円	2,834万円	8.6万	3.7%
631	77.44㎡ (3LDK)	2,578万円	2,834万円	8.6万	3.7%
633	77.44㎡ (3LDK)	2,598万円	2,834万円	8.6万	3.7%
634	77.44㎡ (3LDK)	2,558万円	2,834万円	8.6万	3.7%
635	90.75㎡ (4LDK)	3,538万円	3,437万円	7.8万	2.7%
636	83.23㎡ (3LDK)	2,568万円	3,092万円	8.4万	3.2%
636	83.23㎡ (3LDK)	2,568万円	3,092万円	8.4万	3.2%
637	95.83㎡ (4LDK)	3,358万円	3,676万円	7.3万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.60㎡ (3LDK)	2,828万円	3,019万円	8.4万	3.4%
702	90.75㎡ (4LDK)	3,518万円	3,437万円	7.8万	2.7%
703	73.81㎡ (3LDK)	2,448万円	2,676万円	8.8万	3.9%
704	73.81㎡ (3LDK)	2,468万円	2,676万円	8.8万	3.9%
705	73.81㎡ (3LDK)	2,468万円	2,676万円	8.8万	3.9%
708	73.81㎡ (3LDK)	2,488万円	2,676万円	8.8万	3.9%
709	73.81㎡ (3LDK)	2,498万円	2,676万円	8.8万	3.9%
710	77.44㎡ (3LDK)	2,578万円	2,834万円	8.6万	3.7%
711	83.23㎡ (3LDK)	2,848万円	3,092万円	8.4万	3.2%
712	83.23㎡ (3LDK)	2,858万円	3,092万円	8.4万	3.2%
713	83.23㎡ (3LDK)	2,838万円	3,092万円	8.4万	3.2%
714	83.23㎡ (3LDK)	2,778万円	3,092万円	8.4万	3.2%
715	83.23㎡ (3LDK)	2,788万円	3,092万円	8.4万	3.2%
716	83.23㎡ (3LDK)	2,848万円	3,092万円	8.4万	3.2%
717	83.23㎡ (3LDK)	2,868万円	3,092万円	8.4万	3.2%
718	83.23㎡ (3LDK)	2,848万円	3,092万円	8.4万	3.2%
719	83.23㎡ (3LDK)	2,858万円	3,092万円	8.4万	3.2%
720	73.81㎡ (3LDK)	2,478万円	2,676万円	8.8万	3.9%
721	73.81㎡ (3LDK)	2,508万円	2,676万円	8.8万	3.9%
721	73.81㎡ (3LDK)	2,508万円	2,676万円	8.8万	3.9%
722	73.81㎡ (3LDK)	2,508万円	2,676万円	8.8万	3.9%
723	73.81㎡ (3LDK)	2,508万円	2,676万円	8.8万	3.9%
723	73.81㎡ (3LDK)	2,508万円	2,676万円	8.8万	3.9%
724	73.81㎡ (3LDK)	2,488万円	2,676万円	8.8万	3.9%
725	77.44㎡ (3LDK)	2,588万円	2,834万円	8.6万	3.7%
726	77.44㎡ (3LDK)	2,608万円	2,834万円	8.6万	3.7%
727	77.44㎡ (3LDK)	2,608万円	2,834万円	8.6万	3.7%
728	77.44㎡ (3LDK)	2,608万円	2,834万円	8.6万	3.7%
729	77.44㎡ (3LDK)	2,588万円	2,834万円	8.6万	3.7%
730	77.44㎡ (3LDK)	2,588万円	2,834万円	8.6万	3.7%
731	77.44㎡ (3LDK)	2,608万円	2,834万円	8.6万	3.7%
733	77.44㎡ (3LDK)	2,568万円	2,834万円	8.6万	3.7%
734	90.75㎡ (4LDK)	3,568万円	3,437万円	7.8万	2.7%
735	95.83㎡ (4LDK)	3,458万円	3,676万円	7.3万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	87.81㎡ (4LDK)	3,438万円	3,301万円	8.0万	2.9%
802	73.81㎡ (3LDK)	2,488万円	2,676万円	8.8万	3.9%
803	73.81㎡ (3LDK)	2,498万円	2,676万円	8.8万	3.9%
804	73.81㎡ (3LDK)	2,498万円	2,676万円	8.8万	3.9%
804	73.81㎡ (3LDK)	2,498万円	2,676万円	8.8万	3.9%
805	73.81㎡ (3LDK)	2,498万円	2,676万円	8.8万	3.9%
806	73.81㎡ (3LDK)	2,498万円	2,676万円	8.8万	3.9%
807	73.81㎡ (3LDK)	2,508万円	2,676万円	8.8万	3.9%
808	77.44㎡ (3LDK)	2,598万円	2,834万円	8.6万	3.7%
809	83.23㎡ (3LDK)	2,858万円	3,092万円	8.4万	3.2%
810	83.23㎡ (3LDK)	2,868万円	3,092万円	8.4万	3.2%
811	83.23㎡ (3LDK)	2,848万円	3,092万円	8.4万	3.2%
813	83.23㎡ (3LDK)	2,998万円	3,092万円	8.4万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	87.81㎡ (4LDK)	3,298万円	3,301万円	8.0万	2.9%
902	73.81㎡ (3LDK)	2,508万円	2,676万円	8.8万	3.9%
903	73.81㎡ (3LDK)	2,518万円	2,676万円	8.8万	3.9%
904	73.81㎡ (3LDK)	2,518万円	2,676万円	8.8万	3.9%
905	73.81㎡ (3LDK)	2,518万円	2,676万円	8.8万	3.9%
906	73.81㎡ (3LDK)	2,518万円	2,676万円	8.8万	3.9%
907	73.81㎡ (3LDK)	2,528万円	2,676万円	8.8万	3.9%
908	77.44㎡ (3LDK)	2,608万円	2,834万円	8.6万	3.7%
909	83.23㎡ (3LDK)	2,878万円	3,092万円	8.4万	3.2%
910	83.23㎡ (3LDK)	2,888万円	3,092万円	8.4万	3.2%
911	83.23㎡ (3LDK)	2,878万円	3,092万円	8.4万	3.2%
912	83.23㎡ (3LDK)	2,808万円	3,092万円	8.4万	3.2%
913	83.23㎡ (3LDK)	3,028万円	3,092万円	8.4万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ瀬谷パークサイドステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ瀬谷パークサイドステージの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ瀬谷パークサイドステージの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

瀬谷区中古マンション価格相場推移・動向瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ瀬谷パークサイドステージの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
316m	グランドヒルズ横浜神奈川県横浜市瀬谷区本郷 1丁目43-12	瀬谷駅徒歩14分	7階建	RC造	1999年
340m	ウエストハイツC 神奈川県横浜市瀬谷区本郷 2丁目13-1	瀬谷駅徒歩9分		RC造	1999年
374m	ウエストハイツA 神奈川県横浜市瀬谷区本郷 2丁目13-1	瀬谷駅徒歩10分		RC造	1999年
850m	ボヌールS・K 神奈川県横浜市瀬谷区中央 15-29	瀬谷駅徒歩3分		RC造	2005年
902m	ムワルーズ瀬谷神奈川県横浜市瀬谷区中央 7-32	瀬谷駅徒歩2分		RC造	2000年
908m	サンホーム瀬谷神奈川県横浜市瀬谷区相沢 6丁目7-3	瀬谷駅徒歩17分	2階建	RC造	2009年
910m	エクセレンススクエア神奈川県大和市深見東 1丁目4-15	大和駅徒歩17分	3階建	RC造	1989年
956m	ユニオンガーデン大和神奈川県大和市深見台 4丁目13-18	大和駅徒歩13分	5階建	RC造	1999年
962m	ヴィザージュ大和神奈川県大和市深見東 1丁目4-27	大和駅徒歩17分		RC造	1995年
985m	ルピナス瀬谷神奈川県横浜市瀬谷区中央 2-26	瀬谷駅徒歩2分		RC造	1999年
998m	コスモプラザ4 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 5丁目2-1	瀬谷駅徒歩2分		RC造	1985年
999m	クレール神奈川県横浜市瀬谷区中央 2-28	瀬谷駅徒歩2分		RC造	2000年
1003m	ラフィネ瀬谷中央神奈川県横浜市瀬谷区中央 2-24	瀬谷駅徒歩2分		RC造	1996年
1008m	大建プレステージ神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 6丁目1-5	瀬谷駅徒歩8分	4階建	RC造	1991年
1013m	ミドルレジデンスオオエ神奈川県横浜市瀬谷区中央 2-29	瀬谷駅徒歩2分		RC造	2000年
1021m	La.Pucelle 神奈川県横浜市瀬谷区中央 2-31	瀬谷駅徒歩1分		RC造	2000年
1031m	ライフ・カワイ神奈川県横浜市瀬谷区中央 2-30	瀬谷駅徒歩2分		RC造	2000年
1034m	レジデンス睦大和神奈川県大和市深見東 1丁目2-37	大和駅徒歩12分		RC造	1989年
1041m	コスタ瀬谷神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 6丁目3-23	瀬谷駅徒歩9分	4階建	RC造	1990年
1041m	カサ・デ・パティオ神奈川県横浜市瀬谷区中央 1-10	瀬谷駅徒歩2分		RC造	1996年
1053m	ブリッジビル神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 5丁目14-1	瀬谷駅徒歩5分	2階建	RC造	1992年
1054m	ブリッヂビル神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 5丁目14-1	瀬谷駅徒歩5分		RC造	1991年
1057m	第5白鳳ビル神奈川県横浜市瀬谷区中央 1-6	瀬谷駅徒歩1分		RC造	1997年
1057m	石関ビル神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 5丁目15-1	瀬谷駅徒歩3分		RC造	1987年
1063m	メゾン木立神奈川県大和市深見東 1丁目1-26	大和駅徒歩13分		RC造	1985年
1064m	パールハイツ深見神奈川県大和市深見台 3丁目6-3	大和駅徒歩9分	3階建	RC造	1998年
1065m	グランドステージ大和神奈川県大和市深見東 1丁目1-21	大和駅徒歩13分	7階建 40部屋	RC造	2001年
1070m	ハイム芝本神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 5丁目14-9	瀬谷駅徒歩3分		RC造	1990年
1073m	ウィングキャッスル神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 5丁目9-7	瀬谷駅徒歩7分	2階建	RC造	2003年
1075m	三和マンション神奈川県大和市深見台 4丁目14-3	大和駅徒歩12分	3階建	RC造	1984年
1080m	深見台レジデンス神奈川県大和市深見台 3丁目5-12	大和駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
1088m	熊坂ハイツ神奈川県大和市深見台 4丁目15-17	大和駅徒歩12分		RC造	1985年
1093m	イーストパレス神奈川県大和市深見東 3丁目3-16	大和駅徒歩24分	6階建	RC造	1999年
1099m	グランドテラス深見台神奈川県大和市深見台 3丁目5-26	大和駅徒歩10分	4階建	RC造	2005年
1099m	全広社第3ビル神奈川県大和市深見台 3丁目5-26	瀬谷駅徒歩14分	4階建	RC造	2005年
1100m	コンドミニオ梅ケ丘神奈川県大和市深見 2246-1	大和駅徒歩6分		RC造	2000年
1104m	ALPSビル瀬谷神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 4丁目5-5	瀬谷駅徒歩1分	5階建	RC造	1972年
1105m	シルバープラザビル神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷 4丁目5-21	瀬谷駅徒歩1分		RC造	1980年
1109m	ビザージュ神奈川県大和市深見東 3丁目2-2	大和駅徒歩2分	5階建	RC造	2001年
1115m	深見台レジデンス第2 神奈川県大和市深見台 3丁目5-30	大和駅徒歩8分	3階建	RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、瀬谷区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。

2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	9.8 万人	-3.98%
2045 年	10.2 万人	-4.04%
2040 年	10.6 万人	-4.05%
2035 年	11.1 万人	-3.92%
2030 年	11.5 万人	-3.58%
2025 年	11.9 万人	-2.71%
2020 年	12.3 万人	-

横浜市の将来人口推計(人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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