Name: コスモ浅草ビューステージ
SKU: コスモ浅草ビューステージ
Price: 540000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

コスモ浅草ビューステージ(東京都台東区今戸 2丁目24-3)の価格相場は 54.0万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1503号室 (92.4㎡) の 4,729 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.0%)、最も低い部屋は 1403号室 (69.3㎡) の 3,786 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.7%)です。

コスモ浅草ビューステージ価格相場・家賃相場

54.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,003 円/㎡

(平均値)

22.9 年

18.0 円/㎡

浅草駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモ浅草ビューステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
今戸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ浅草ビューステージの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ浅草ビューステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ浅草ビューステージ
住所	東京都台東区今戸 2丁目24-3
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	58部屋
階数	15階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	石浜小学校
中学校区	桜橋中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東武東武伊勢崎線浅草駅徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ浅草ビューステージ(14フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.02㎡ (4LDK)	3,148万円	4,034万円	14.8万	4.4%
202	69.32㎡ (3LDK)	2,788万円	3,786万円	14.4万	4.6%
203	69.32㎡ (3LDK)	2,838万円	3,786万円	14.4万	4.6%
204	77.50㎡ (4LDK)	3,398万円	4,139万円	15.0万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.02㎡ (4LDK)	3,348万円	4,034万円	14.8万	4.4%
302	69.32㎡ (3LDK)	2,968万円	3,786万円	14.4万	4.6%
303	69.32㎡ (3LDK)	2,938万円	3,786万円	14.4万	4.6%
304	77.50㎡ (4LDK)	3,528万円	4,139万円	15.0万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.02㎡ (4LDK)	3,448万円	4,034万円	14.8万	4.4%
402	69.32㎡ (3LDK)	3,008万円	3,786万円	14.4万	4.6%
403	69.32㎡ (3LDK)	2,998万円	3,786万円	14.4万	4.6%
404	77.50㎡ (4LDK)	3,598万円	4,139万円	15.0万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.02㎡ (4LDK)	3,638万円	4,034万円	14.8万	4.4%
502	69.32㎡ (3LDK)	3,198万円	3,786万円	14.4万	4.6%
503	69.32㎡ (3LDK)	3,188万円	3,786万円	14.4万	4.6%
504	77.50㎡ (4LDK)	3,798万円	4,139万円	15.0万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.02㎡ (4LDK)	3,688万円	4,034万円	14.8万	4.4%
602	69.32㎡ (3LDK)	3,238万円	3,786万円	14.4万	4.6%
603	69.32㎡ (3LDK)	3,228万円	3,786万円	14.4万	4.6%
604	77.50㎡ (4LDK)	3,838万円	4,139万円	15.0万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.02㎡ (4LDK)	3,738万円	4,034万円	14.8万	4.4%
702	69.32㎡ (3LDK)	3,258万円	3,786万円	14.4万	4.6%
703	69.32㎡ (3LDK)	3,248万円	3,786万円	14.4万	4.6%
704	77.50㎡ (4LDK)	3,898万円	4,139万円	15.0万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.02㎡ (4LDK)	3,788万円	4,034万円	14.8万	4.4%
802	69.32㎡ (3LDK)	3,268万円	3,786万円	14.4万	4.6%
803	69.32㎡ (3LDK)	3,258万円	3,786万円	14.4万	4.6%
804	77.50㎡ (4LDK)	3,998万円	4,139万円	15.0万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.02㎡ (4LDK)	3,838万円	4,034万円	14.8万	4.4%
902	69.32㎡ (3LDK)	3,278万円	3,786万円	14.4万	4.6%
903	69.32㎡ (3LDK)	3,268万円	3,786万円	14.4万	4.6%
904	77.50㎡ (4LDK)	4,048万円	4,139万円	15.0万	4.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.02㎡ (4LDK)	3,848万円	4,034万円	14.8万	4.4%
1002	69.32㎡ (3LDK)	3,288万円	3,786万円	14.4万	4.6%
1003	69.32㎡ (3LDK)	3,278万円	3,786万円	14.4万	4.6%
1004	77.50㎡ (4LDK)	4,098万円	4,139万円	15.0万	4.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.02㎡ (4LDK)	3,848万円	4,034万円	14.8万	4.4%
1102	69.32㎡ (3LDK)	3,298万円	3,786万円	14.4万	4.6%
1103	69.32㎡ (3LDK)	3,288万円	3,786万円	14.4万	4.6%
1104	77.50㎡ (4LDK)	4,118万円	4,139万円	15.0万	4.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.02㎡ (4LDK)	3,848万円	4,034万円	14.8万	4.4%
1202	69.32㎡ (3LDK)	3,308万円	3,786万円	14.4万	4.6%
1203	69.32㎡ (3LDK)	3,298万円	3,786万円	14.4万	4.6%
1204	77.50㎡ (4LDK)	4,138万円	4,139万円	15.0万	4.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.02㎡ (4LDK)	3,868万円	4,034万円	14.8万	4.4%
1302	69.32㎡ (3LDK)	3,318万円	3,786万円	14.4万	4.6%
1303	69.32㎡ (3LDK)	3,308万円	3,786万円	14.4万	4.6%
1304	77.50㎡ (4LDK)	4,198万円	4,139万円	15.0万	4.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	75.02㎡ (4LDK)	3,968万円	4,034万円	14.8万	4.4%
1402	69.32㎡ (3LDK)	3,398万円	3,786万円	14.4万	4.6%
1403	69.32㎡ (3LDK)	3,388万円	3,786万円	14.4万	4.6%
1404	77.50㎡ (4LDK)	4,298万円	4,139万円	15.0万	4.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	89.90㎡ (4LDK)	4,848万円	4,635万円	15.5万	4.0%
1502	78.14㎡ (3LDK)	3,748万円	4,166万円	15.0万	4.3%
1503	92.38㎡ (4LDK)	5,198万円	4,729万円	15.5万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ浅草ビューステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は今戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ浅草ビューステージの価格相場、家賃相場は今戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ浅草ビューステージの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

今戸中古マンション価格相場推移・動向今戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ浅草ビューステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
51m	高野ビル東京都台東区今戸 2丁目30-3	浅草駅徒歩16分		SRC造	1985年
65m	ロイヤルステージ浅草東京都台東区今戸 2丁目25-11	浅草駅徒歩16分		SRC造	1995年
68m	アンテラリエ東京都台東区今戸 2丁目25-10	浅草駅徒歩15分		SRC造	1994年
120m	浅草ロイヤルマンション東京都台東区今戸 2丁目26-6	浅草駅徒歩15分		SRC造	1979年
169m	エクシヴアルデール164 東京都台東区橋場 1丁目6-4	南千住駅徒歩15分	10階建	SRC造	1993年
180m	豊栄マンション東京都台東区今戸 2丁目20-10	浅草駅徒歩16分		SRC造	1974年
283m	都民住宅コート・ポローニア東京都台東区橋場 1丁目9-6	南千住駅徒歩17分		SRC造	1998年
296m	レジェンド浅草東京都台東区今戸 2丁目36-8	南千住駅徒歩17分		SRC造	1984年
363m	K2-COURTASAKUSA 東京都台東区今戸 2丁目14-5	浅草駅徒歩13分		SRC造	1990年
365m	クレメント・モリダイ東京都台東区今戸 2丁目14-5	三ノ輪駅徒歩16分	8階建	SRC造	1991年
376m	今戸コーポ東京都台東区今戸 2丁目39-1	浅草駅徒歩12分		SRC造	1990年
379m	サンハイム清水東京都台東区橋場 1丁目36-8	南千住駅徒歩17分	11階建	SRC造	1990年
393m	ベルメゾン浅草桜橋東京都台東区今戸 1丁目2-15	浅草駅徒歩12分		SRC造	1998年
409m	エムズ今戸レジデンス東京都台東区今戸 1丁目9-5	浅草駅徒歩12分		SRC造	1974年
426m	リヴレ浅草東京都台東区今戸 1丁目9-3	浅草駅徒歩12分		SRC造	2002年
430m	カーサ浅草桜橋東京都台東区橋場 1丁目36-11	南千住駅徒歩18分		SRC造	1996年
432m	NICE URBAN浅草東京都台東区東浅草 1丁目	浅草駅徒歩13分	14階建 37部屋	SRC造	2000年
438m	ピトーレエンドウ東京都台東区東浅草 1丁目21-11	南千住駅徒歩15分	10階建	SRC造	1992年
440m	ナイスアーバン浅草東京都台東区東浅草 1丁目1-17	浅草駅徒歩11分		SRC造	1999年
450m	コスモ浅草パークフォルム東京都台東区東浅草 1丁目1-18	浅草駅徒歩13分		SRC造	1999年
451m	アウローラ浅草東京都台東区東浅草 1丁目1-19	とうきょうスカイツリー駅徒歩18分	12階建	SRC造	2000年
453m	南ビル東京都台東区東浅草 1丁目21-4	浅草駅徒歩16分		SRC造	1987年
466m	コスモ浅草桜橋リバーステージ東京都台東区橋場 1丁目36-13	浅草駅徒歩23分	15階建 129部屋	SRC造	2001年
468m	都民住宅コート・ベルウッド東京都台東区東浅草 1丁目7-5	浅草駅徒歩12分		SRC造	1988年
469m	ルイシャトレ浅草東京都台東区東浅草 2丁目1-11	南千住駅徒歩12分		SRC造	1997年
471m	藤和東浅草コープ2 東京都台東区橋場 1丁目35-15	浅草駅徒歩23分		SRC造	1982年
474m	アルファホームズ浅草第2 東京都台東区東浅草 2丁目	南千住駅徒歩15分	13階建 36部屋	SRC造	1997年
474m	セレナハイム隅田公園ビューステージ東京都墨田区向島 5丁目16-4	曳舟駅徒歩10分	12階建 35部屋	SRC造	2005年
479m	アルファホームズ浅草2 東京都台東区東浅草 2丁目1-9	南千住駅徒歩12分		SRC造	1996年
480m	ファミール向島桜橋東京都墨田区向島 5丁目11-9	曳舟駅徒歩9分		SRC造	2001年
481m	ニックハイム浅草東京都台東区東浅草 1丁目6-7	浅草駅徒歩12分		SRC造	1985年
482m	ファミール向島桜橋ビュータワーズ東京都墨田区向島 5丁目11-9	曳舟駅徒歩9分	14階建 55部屋	SRC造	2001年
485m	ダイアパレス東浅草東京都台東区清川 1丁目7-6	南千住駅徒歩11分		SRC造	1988年
486m	フォルティーノ浅草東京都台東区浅草 7丁目9-3	浅草駅徒歩12分	9階建	SRC造	1988年
489m	日東コーポ言問東京都墨田区向島 5丁目17-5	曳舟駅徒歩11分		SRC造	1980年
496m	ライオンズパレス浅草東京都台東区浅草 6丁目36-17	浅草駅徒歩10分		SRC造	1983年
499m	藤和東浅草コープ東京都台東区橋場 1丁目36-15	南千住駅徒歩18分		SRC造	1980年
505m	ライオンズマンション言問東京都墨田区向島 5丁目12-14	曳舟駅徒歩9分		SRC造	1982年
512m	ハイホーム向島東京都墨田区向島 5丁目17-2	曳舟駅徒歩8分		SRC造	1982年
548m	ウィンベルコーラス浅草東京都台東区浅草 6丁目42-4	浅草駅徒歩18分	10階建	SRC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

今戸 $kind_labe人口推移今戸における人口推移・動向を調べることができます

今戸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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