コスモ浅草ビューステージ(東京都 台東区 今戸 2丁目24-3)の価格相場は 53.9万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1503号室 (92.4㎡) の 4,719 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.2%)、最も低い部屋は 1403号室 (69.3㎡) の 3,778 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.5%)です。

コスモ浅草ビューステージ 価格相場・家賃相場
53.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,003 円/㎡
(平均値)
23.0 年
18.0 円/㎡
浅草駅
2.7 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ浅草ビューステージの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ浅草ビューステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ浅草ビューステージ
住所東京都 台東区 今戸 2丁目24-3
建築年2002年
構造SRC造
総戸数58部屋
階数15階
用途地域近隣商業地域
小学校区石浜小学校
中学校区桜橋中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場有
備考共用施設：エレベーター、駐車場あり、プレイルーム
部屋の基本設備：BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 東武  東武伊勢崎線  浅草駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ浅草ビューステージ(14フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20175.02㎡
(4LDK)		3,148万円4,025万円14.8万4.4%
20269.32㎡
(3LDK)		2,788万円3,778万円14.4万4.6%
20369.32㎡
(3LDK)		2,838万円3,778万円14.4万4.6%
20477.50㎡
(4LDK)		3,398万円4,130万円15.0万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30175.02㎡
(4LDK)		3,348万円4,025万円14.8万4.4%
30269.32㎡
(3LDK)		2,968万円3,778万円14.4万4.6%
30369.32㎡
(3LDK)		2,938万円3,778万円14.4万4.6%
30477.50㎡
(4LDK)		3,528万円4,130万円15.0万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40175.02㎡
(4LDK)		3,448万円4,025万円14.8万4.4%
40269.32㎡
(3LDK)		3,008万円3,778万円14.4万4.6%
40369.32㎡
(3LDK)		2,998万円3,778万円14.4万4.6%
40477.50㎡
(4LDK)		3,598万円4,130万円15.0万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50175.02㎡
(4LDK)		3,638万円4,025万円14.8万4.4%
50269.32㎡
(3LDK)		3,198万円3,778万円14.4万4.6%
50369.32㎡
(3LDK)		3,188万円3,778万円14.4万4.6%
50477.50㎡
(4LDK)		3,798万円4,130万円15.0万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60175.02㎡
(4LDK)		3,688万円4,025万円14.8万4.4%
60269.32㎡
(3LDK)		3,238万円3,778万円14.4万4.6%
60369.32㎡
(3LDK)		3,228万円3,778万円14.4万4.6%
60477.50㎡
(4LDK)		3,838万円4,130万円15.0万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70175.02㎡
(4LDK)		3,738万円4,025万円14.8万4.4%
70269.32㎡
(3LDK)		3,258万円3,778万円14.4万4.6%
70369.32㎡
(3LDK)		3,248万円3,778万円14.4万4.6%
70477.50㎡
(4LDK)		3,898万円4,130万円15.0万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80175.02㎡
(4LDK)		3,788万円4,025万円14.8万4.4%
80269.32㎡
(3LDK)		3,268万円3,778万円14.4万4.6%
80369.32㎡
(3LDK)		3,258万円3,778万円14.4万4.6%
80477.50㎡
(4LDK)		3,998万円4,130万円15.0万4.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90175.02㎡
(4LDK)		3,838万円4,025万円14.8万4.4%
90269.32㎡
(3LDK)		3,278万円3,778万円14.4万4.6%
90369.32㎡
(3LDK)		3,268万円3,778万円14.4万4.6%
90477.50㎡
(4LDK)		4,048万円4,130万円15.0万4.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100175.02㎡
(4LDK)		3,848万円4,025万円14.8万4.4%
100269.32㎡
(3LDK)		3,288万円3,778万円14.4万4.6%
100369.32㎡
(3LDK)		3,278万円3,778万円14.4万4.6%
100477.50㎡
(4LDK)		4,098万円4,130万円15.0万4.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110175.02㎡
(4LDK)		3,848万円4,025万円14.8万4.4%
110269.32㎡
(3LDK)		3,298万円3,778万円14.4万4.6%
110369.32㎡
(3LDK)		3,288万円3,778万円14.4万4.6%
110477.50㎡
(4LDK)		4,118万円4,130万円15.0万4.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120175.02㎡
(4LDK)		3,848万円4,025万円14.8万4.4%
120269.32㎡
(3LDK)		3,308万円3,778万円14.4万4.6%
120369.32㎡
(3LDK)		3,298万円3,778万円14.4万4.6%
120477.50㎡
(4LDK)		4,138万円4,130万円15.0万4.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130175.02㎡
(4LDK)		3,868万円4,025万円14.8万4.4%
130269.32㎡
(3LDK)		3,318万円3,778万円14.4万4.6%
130369.32㎡
(3LDK)		3,308万円3,778万円14.4万4.6%
130477.50㎡
(4LDK)		4,198万円4,130万円15.0万4.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140175.02㎡
(4LDK)		3,968万円4,025万円14.8万4.4%
140269.32㎡
(3LDK)		3,398万円3,778万円14.4万4.6%
140369.32㎡
(3LDK)		3,388万円3,778万円14.4万4.6%
140477.50㎡
(4LDK)		4,298万円4,130万円15.0万4.4%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150189.90㎡
(4LDK)		4,848万円4,625万円15.5万4.0%
150278.14㎡
(3LDK)		3,748万円4,157万円15.0万4.3%
150392.38㎡
(4LDK)		5,198万円4,719万円15.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ浅草ビューステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ浅草ビューステージの価格相場、家賃相場は今戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ浅草ビューステージの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
今戸 中古マンション価格相場 推移・動向 今戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ浅草ビューステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 高野ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目30-3 		浅草駅
徒歩16分
SRC造 1985年
65m ロイヤルステージ浅草
東京都 台東区 今戸 2丁目25-11 		浅草駅
徒歩16分
SRC造 1995年
68m アンテラリエ
東京都 台東区 今戸 2丁目25-10 		浅草駅
徒歩15分
SRC造 1994年
120m 浅草ロイヤルマンション
東京都 台東区 今戸 2丁目26-6 		浅草駅
徒歩15分
SRC造 1979年
169m エクシヴアルデール164
東京都 台東区 橋場 1丁目6-4 		南千住駅
徒歩15分 		10階建
SRC造 1993年
180m 豊栄マンション
東京都 台東区 今戸 2丁目20-10 		浅草駅
徒歩16分
SRC造 1974年
283m 都民住宅コート・ポローニア
東京都 台東区 橋場 1丁目9-6 		南千住駅
徒歩17分
SRC造 1998年
296m レジェンド浅草
東京都 台東区 今戸 2丁目36-8 		南千住駅
徒歩17分
SRC造 1984年
363m K2-COURTASAKUSA
東京都 台東区 今戸 2丁目14-5 		浅草駅
徒歩13分
SRC造 1990年
365m クレメント・モリダイ
東京都 台東区 今戸 2丁目14-5 		三ノ輪駅
徒歩16分 		8階建
SRC造 1991年
376m 今戸コーポ
東京都 台東区 今戸 2丁目39-1 		浅草駅
徒歩12分
SRC造 1990年
379m サンハイム清水
東京都 台東区 橋場 1丁目36-8 		南千住駅
徒歩17分 		11階建
SRC造 1990年
393m ベルメゾン浅草桜橋
東京都 台東区 今戸 1丁目2-15 		浅草駅
徒歩12分
SRC造 1998年
409m エムズ今戸レジデンス
東京都 台東区 今戸 1丁目9-5 		浅草駅
徒歩12分
SRC造 1974年
426m リヴレ浅草
東京都 台東区 今戸 1丁目9-3 		浅草駅
徒歩12分
SRC造 2002年
430m カーサ浅草桜橋
東京都 台東区 橋場 1丁目36-11 		南千住駅
徒歩18分
SRC造 1996年
432m NICE URBAN浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目 		浅草駅
徒歩13分 		14階建
37部屋 		SRC造 2000年
438m ピトーレエンドウ
東京都 台東区 東浅草 1丁目21-11 		南千住駅
徒歩15分 		10階建
SRC造 1992年
440m ナイスアーバン浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目1-17 		浅草駅
徒歩11分
SRC造 1999年
450m コスモ浅草パークフォルム
東京都 台東区 東浅草 1丁目1-18 		浅草駅
徒歩13分
SRC造 1999年
451m アウローラ浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目1-19 		とうきょうスカイツリー駅
徒歩18分 		12階建
SRC造 2000年
453m 南ビル
東京都 台東区 東浅草 1丁目21-4 		浅草駅
徒歩16分
SRC造 1987年
466m コスモ浅草桜橋リバーステージ
東京都 台東区 橋場 1丁目36-13 		浅草駅
徒歩23分 		15階建
129部屋 		SRC造 2001年
468m 都民住宅コート・ベルウッド
東京都 台東区 東浅草 1丁目7-5 		浅草駅
徒歩12分
SRC造 1988年
469m ルイシャトレ浅草
東京都 台東区 東浅草 2丁目1-11 		南千住駅
徒歩12分
SRC造 1997年
471m 藤和東浅草コープ2
東京都 台東区 橋場 1丁目35-15 		浅草駅
徒歩23分
SRC造 1982年
474m アルファホームズ浅草第2
東京都 台東区 東浅草 2丁目 		南千住駅
徒歩15分 		13階建
36部屋 		SRC造 1997年
474m セレナハイム隅田公園ビューステージ
東京都 墨田区 向島 5丁目16-4 		曳舟駅
徒歩10分 		12階建
35部屋 		SRC造 2005年
479m アルファホームズ浅草2
東京都 台東区 東浅草 2丁目1-9 		南千住駅
徒歩12分
SRC造 1996年
480m ファミール向島桜橋
東京都 墨田区 向島 5丁目11-9 		曳舟駅
徒歩9分
SRC造 2001年
481m ニックハイム浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目6-7 		浅草駅
徒歩12分
SRC造 1985年
482m ファミール向島桜橋ビュータワーズ
東京都 墨田区 向島 5丁目11-9 		曳舟駅
徒歩9分 		14階建
55部屋 		SRC造 2001年
485m ダイアパレス東浅草
東京都 台東区 清川 1丁目7-6 		南千住駅
徒歩11分
SRC造 1988年
486m フォルティーノ浅草
東京都 台東区 浅草 7丁目9-3 		浅草駅
徒歩12分 		9階建
SRC造 1988年
489m 日東コーポ言問
東京都 墨田区 向島 5丁目17-5 		曳舟駅
徒歩11分
SRC造 1980年
496m ライオンズパレス浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目36-17 		浅草駅
徒歩10分
SRC造 1983年
499m 藤和東浅草コープ
東京都 台東区 橋場 1丁目36-15 		南千住駅
徒歩18分
SRC造 1980年
505m ライオンズマンション言問
東京都 墨田区 向島 5丁目12-14 		曳舟駅
徒歩9分
SRC造 1982年
512m ハイホーム向島
東京都 墨田区 向島 5丁目17-2 		曳舟駅
徒歩8分
SRC造 1982年
548m ウィンベルコーラス浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目42-4 		浅草駅
徒歩18分 		10階建
SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

今戸 $kind_labe人口推移 今戸における人口推移・動向を調べることができます

今戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 24.5 万人 +0.69%
2045 年 24.3 万人 +1.42%
2040 年 23.9 万人 +2.19%
2035 年 23.4 万人 +2.75%
2030 年 22.8 万人 +3.18%
2025 年 22.1 万人 +4.54%
2020 年 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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