コスモ横浜和田町ヒルズ(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目17-6)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 910号室 (64.1㎡) の 2,651 万円、最も低い部屋は 509号室 (53.7㎡) の 2,258 万円です。

コスモ横浜和田町ヒルズ 価格相場・家賃相場
41.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,558 円/㎡
(平均値)
30.0
8.0 円/㎡
和田町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ横浜和田町ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ横浜和田町ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ横浜和田町ヒルズ
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目17-6
建築年1995年
構造RC造
階数14階
小学校区常盤台小学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン、オートロック、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  徒歩 8分
相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ横浜和田町ヒルズ(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20359.51㎡
(3LDK)
-2,479万円9.2万4.5%
20559.51㎡
(3LDK)
-2,479万円9.2万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50559.51㎡
(3LDK)
-2,479万円9.2万4.5%
50953.69㎡
(2LDK)
-2,258万円8.9万4.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
91064.11㎡
(3LDK)
-2,651万円9.3万4.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
131057.47㎡
(3LDK)
-2,402万円9.1万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ横浜和田町ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ横浜和田町ヒルズの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ横浜和田町ヒルズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ横浜和田町ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m 横浜和田町パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目17-9
和田町駅
徒歩6分

RC造 1995年
111m リブゼ横浜ビューステージ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目18-26
和田町駅
徒歩6分

RC造 2000年
192m プレセランス和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目15-7
和田町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
211m コーポ常盤
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 41-8
上星川駅
徒歩13分

RC造 1979年
223m エスポワール横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目12-3
和田町駅
徒歩5分

RC造 2005年
230m アーバンコンフォート横浜和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 15-26
上星川駅
徒歩8分
6階建
38部屋
RC造 2002年
244m ベルグハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目20-17
和田町駅
徒歩3分

RC造 2010年
245m メゾン・ド・アストII
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目21-21
和田町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
246m メゾンドアスト2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目21-21
和田町駅
徒歩4分

RC造 1994年
252m KWPlace横濱和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目15-19
和田町駅
徒歩6分

RC造 1991年
256m KWプレイス横浜和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目15-19
和田町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
257m フレックス和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目21-16
和田町駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
262m 芙蓉ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目18-30
和田町駅
徒歩5分

RC造 1981年
271m 赤門第五ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目21-12
和田町駅
徒歩5分
2階建
RC造 1984年
277m 山中ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目18-33
和田町駅
徒歩4分

RC造 2001年
277m ビラージュ常盤台公園C棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 40-1
和田町駅
徒歩16分

RC造 1994年
279m アーデルヒルズ上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 14-1
上星川駅
徒歩10分

RC造 1997年
279m 赤門ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目21-19
和田町駅
徒歩6分

RC造 1983年
289m トレジャーハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目21-10
和田町駅
徒歩5分

RC造 1983年
293m リバーサイド田中ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目21-7
和田町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1981年
298m エクセルコート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 2-6
和田町駅
徒歩5分

RC造 1989年
302m Shantiワダマチ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目18-5
和田町駅
徒歩3分

RC造 2003年
316m ホーユウパレス和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目12-17
和田町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1986年
319m 上星川三和プラザ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 2-9
上星川駅
徒歩6分

RC造 1988年
319m KNOCKS和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目18-10
和田町駅
徒歩2分

RC造 2014年
324m ビラージュ常盤台公園D棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 40-1
和田町駅
徒歩16分

RC造 1994年
326m シャンポール梅沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目12-20
和田町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1991年
332m Sフラット
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目6-22
和田町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
335m 赤門第二ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 2-10
上星川駅
徒歩5分

RC造 1985年
338m エンゼルハイム常盤台1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 47-39
上星川駅
徒歩10分
2階建
8部屋
RC造 1968年
340m 古川ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目18-12
和田町駅
徒歩2分

RC造 1981年
347m ルネ上星川4号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 5-4
上星川駅
徒歩3分

RC造 1987年
350m グレーシア常盤台公園
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 41-53
和田町駅
徒歩15分

RC造 1996年
350m エンゼルハイム常盤台2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 47-11
上星川駅
徒歩10分
4階建
16部屋
RC造 1963年
350m アーバンヒルズ峰岡
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目417
和田町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1996年
355m ライオンズマンション横浜和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目13-19
和田町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
356m エンゼルハイム常盤台3号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 47-37
上星川駅
徒歩13分

RC造 1979年
361m 朋和ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目13-1
和田町駅
徒歩3分

RC造 1986年
362m ルネ上星川3号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 5-3
上星川駅
徒歩3分

RC造 1987年
366m トキワダイMY
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 37-24
上星川駅
徒歩13分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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