Name: コスモ木場キャナルブリーズ
SKU: コスモ木場キャナルブリーズ
Price: 766000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモ木場キャナルブリーズ(東京都江東区塩浜 2丁目9-3)の価格相場は 76.6万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (97.0㎡) の 7,158 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.2%)、最も低い部屋は 1312号室 (68.7㎡) の 5,329 万円 (新築時価格・分譲時価格から+62.6%)です。

コスモ木場キャナルブリーズ価格相場・家賃相場

76.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,860 円/㎡

(平均値)

21.0 年

11.0 円/㎡

木場駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモ木場キャナルブリーズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
塩浜の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ木場キャナルブリーズの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ木場キャナルブリーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ木場キャナルブリーズ
住所	東京都江東区塩浜 2丁目9-3
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	207部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
小学校区	枝川小学校
中学校区	深川第八中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線木場駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ木場キャナルブリーズ(14フロア、207戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.28㎡ (4LDK)	3,698万円	6,169万円	14.1万	2.7%
102	81.28㎡ (4LDK)	3,598万円	6,169万円	14.1万	2.7%
103	71.10㎡ (3LDK)	3,228万円	5,493万円	14.0万	3.1%
104	71.10㎡ (3LDK)	3,268万円	5,493万円	14.0万	3.1%
105	90.15㎡ (4LDK)	4,548万円	6,736万円	13.8万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.20㎡ (3LDK)	3,498万円	5,835万円	14.1万	2.9%
202	76.20㎡ (3LDK)	3,498万円	5,835万円	14.1万	2.9%
203	76.20㎡ (3LDK)	3,548万円	5,835万円	14.1万	2.9%
204	81.28㎡ (4LDK)	3,798万円	6,169万円	14.1万	2.7%
205	81.28㎡ (4LDK)	3,738万円	6,169万円	14.1万	2.7%
206	71.10㎡ (3LDK)	3,318万円	5,493万円	14.0万	3.1%
207	71.10㎡ (3LDK)	3,368万円	5,493万円	14.0万	3.1%
208	90.15㎡ (4LDK)	4,598万円	6,736万円	13.8万	2.5%
209	70.45㎡ (3LDK)	3,148万円	5,449万円	13.9万	3.1%
210	70.45㎡ (3LDK)	3,128万円	5,449万円	13.9万	3.1%
211	70.45㎡ (3LDK)	3,128万円	5,449万円	13.9万	3.1%
212	70.45㎡ (3LDK)	3,148万円	5,449万円	13.9万	3.1%
213	68.70㎡ (3LDK)	3,058万円	5,329万円	13.9万	3.1%
214	68.70㎡ (3LDK)	3,068万円	5,329万円	13.9万	3.1%
215	68.70㎡ (3LDK)	3,088万円	5,329万円	13.9万	3.1%
216	82.00㎡ (4LDK)	4,198万円	6,216万円	14.1万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.00㎡ (4LDK)	4,598万円	6,727万円	13.9万	2.5%
302	76.20㎡ (3LDK)	3,668万円	5,835万円	14.1万	2.9%
303	76.20㎡ (3LDK)	3,648万円	5,835万円	14.1万	2.9%
304	76.20㎡ (3LDK)	3,738万円	5,835万円	14.1万	2.9%
305	81.28㎡ (4LDK)	3,938万円	6,169万円	14.1万	2.7%
306	81.28㎡ (4LDK)	3,878万円	6,169万円	14.1万	2.7%
307	71.10㎡ (3LDK)	3,458万円	5,493万円	14.0万	3.1%
308	71.10㎡ (3LDK)	3,488万円	5,493万円	14.0万	3.1%
309	90.15㎡ (4LDK)	4,748万円	6,736万円	13.8万	2.5%
310	70.45㎡ (3LDK)	3,158万円	5,449万円	13.9万	3.1%
311	70.45㎡ (3LDK)	3,138万円	5,449万円	13.9万	3.1%
312	70.45㎡ (3LDK)	3,138万円	5,449万円	13.9万	3.1%
313	70.45㎡ (3LDK)	3,158万円	5,449万円	13.9万	3.1%
314	68.70㎡ (3LDK)	3,068万円	5,329万円	13.9万	3.1%
315	68.70㎡ (3LDK)	3,078万円	5,329万円	13.9万	3.1%
316	68.70㎡ (3LDK)	3,098万円	5,329万円	13.9万	3.1%
317	82.00㎡ (4LDK)	4,348万円	6,216万円	14.1万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.00㎡ (4LDK)	4,698万円	6,727万円	13.9万	2.5%
402	76.20㎡ (3LDK)	3,738万円	5,835万円	14.1万	2.9%
403	76.20㎡ (3LDK)	3,708万円	5,835万円	14.1万	2.9%
404	76.20㎡ (3LDK)	3,778万円	5,835万円	14.1万	2.9%
405	81.28㎡ (4LDK)	4,018万円	6,169万円	14.1万	2.7%
406	81.28㎡ (4LDK)	3,988万円	6,169万円	14.1万	2.7%
407	71.10㎡ (3LDK)	3,508万円	5,493万円	14.0万	3.1%
408	71.10㎡ (3LDK)	3,508万円	5,493万円	14.0万	3.1%
409	90.15㎡ (4LDK)	4,798万円	6,736万円	13.8万	2.5%
410	70.45㎡ (3LDK)	3,198万円	5,449万円	13.9万	3.1%
411	70.45㎡ (3LDK)	3,178万円	5,449万円	13.9万	3.1%
412	70.45㎡ (3LDK)	3,168万円	5,449万円	13.9万	3.1%
413	70.45㎡ (3LDK)	3,188万円	5,449万円	13.9万	3.1%
414	68.70㎡ (3LDK)	3,088万円	5,329万円	13.9万	3.1%
415	68.70㎡ (3LDK)	3,098万円	5,329万円	13.9万	3.1%
416	68.70㎡ (3LDK)	3,118万円	5,329万円	13.9万	3.1%
417	82.00㎡ (4LDK)	4,368万円	6,216万円	14.1万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.00㎡ (4LDK)	4,778万円	6,727万円	13.9万	2.5%
502	76.20㎡ (3LDK)	3,798万円	5,835万円	14.1万	2.9%
503	76.20㎡ (3LDK)	3,758万円	5,835万円	14.1万	2.9%
504	76.20㎡ (3LDK)	3,818万円	5,835万円	14.1万	2.9%
505	81.28㎡ (4LDK)	4,128万円	6,169万円	14.1万	2.7%
506	81.28㎡ (4LDK)	4,018万円	6,169万円	14.1万	2.7%
507	71.10㎡ (3LDK)	3,528万円	5,493万円	14.0万	3.1%
508	71.10㎡ (3LDK)	3,558万円	5,493万円	14.0万	3.1%
509	90.15㎡ (4LDK)	4,898万円	6,736万円	13.8万	2.5%
510	70.45㎡ (3LDK)	3,228万円	5,449万円	13.9万	3.1%
511	70.45㎡ (3LDK)	3,208万円	5,449万円	13.9万	3.1%
512	70.45㎡ (3LDK)	3,198万円	5,449万円	13.9万	3.1%
513	70.45㎡ (3LDK)	3,218万円	5,449万円	13.9万	3.1%
514	68.70㎡ (3LDK)	3,108万円	5,329万円	13.9万	3.1%
515	68.70㎡ (3LDK)	3,118万円	5,329万円	13.9万	3.1%
516	68.70㎡ (3LDK)	3,138万円	5,329万円	13.9万	3.1%
517	82.00㎡ (4LDK)	4,398万円	6,216万円	14.1万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.00㎡ (4LDK)	4,798万円	6,727万円	13.9万	2.5%
602	76.20㎡ (3LDK)	3,808万円	5,835万円	14.1万	2.9%
603	76.20㎡ (3LDK)	3,768万円	5,835万円	14.1万	2.9%
604	76.20㎡ (3LDK)	3,828万円	5,835万円	14.1万	2.9%
605	81.28㎡ (4LDK)	4,148万円	6,169万円	14.1万	2.7%
606	81.28㎡ (4LDK)	4,038万円	6,169万円	14.1万	2.7%
607	71.10㎡ (3LDK)	3,548万円	5,493万円	14.0万	3.1%
608	71.10㎡ (3LDK)	3,578万円	5,493万円	14.0万	3.1%
609	90.15㎡ (4LDK)	4,938万円	6,736万円	13.8万	2.5%
610	70.45㎡ (3LDK)	3,268万円	5,449万円	13.9万	3.1%
611	70.45㎡ (3LDK)	3,248万円	5,449万円	13.9万	3.1%
612	70.45㎡ (3LDK)	3,258万円	5,449万円	13.9万	3.1%
613	70.45㎡ (3LDK)	3,258万円	5,449万円	13.9万	3.1%
614	68.70㎡ (3LDK)	3,148万円	5,329万円	13.9万	3.1%
615	68.70㎡ (3LDK)	3,158万円	5,329万円	13.9万	3.1%
616	68.70㎡ (3LDK)	3,178万円	5,329万円	13.9万	3.1%
617	82.00㎡ (4LDK)	4,438万円	6,216万円	14.1万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.00㎡ (4LDK)	4,818万円	6,727万円	13.9万	2.5%
702	76.20㎡ (3LDK)	3,818万円	5,835万円	14.1万	2.9%
703	76.20㎡ (3LDK)	3,778万円	5,835万円	14.1万	2.9%
704	76.20㎡ (3LDK)	3,838万円	5,835万円	14.1万	2.9%
705	81.28㎡ (4LDK)	4,158万円	6,169万円	14.1万	2.7%
706	81.28㎡ (4LDK)	4,058万円	6,169万円	14.1万	2.7%
707	71.10㎡ (3LDK)	3,558万円	5,493万円	14.0万	3.1%
708	71.10㎡ (3LDK)	3,598万円	5,493万円	14.0万	3.1%
709	90.15㎡ (4LDK)	4,978万円	6,736万円	13.8万	2.5%
710	70.45㎡ (3LDK)	3,298万円	5,449万円	13.9万	3.1%
711	70.45㎡ (3LDK)	3,288万円	5,449万円	13.9万	3.1%
712	70.45㎡ (3LDK)	3,278万円	5,449万円	13.9万	3.1%
713	70.45㎡ (3LDK)	3,278万円	5,449万円	13.9万	3.1%
714	68.70㎡ (3LDK)	3,168万円	5,329万円	13.9万	3.1%
715	68.70㎡ (3LDK)	3,178万円	5,329万円	13.9万	3.1%
716	68.70㎡ (3LDK)	3,198万円	5,329万円	13.9万	3.1%
717	82.00㎡ (4LDK)	4,468万円	6,216万円	14.1万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	90.00㎡ (4LDK)	4,838万円	6,727万円	13.9万	2.5%
802	76.20㎡ (3LDK)	3,828万円	5,835万円	14.1万	2.9%
803	76.20㎡ (3LDK)	3,788万円	5,835万円	14.1万	2.9%
804	76.20㎡ (3LDK)	3,848万円	5,835万円	14.1万	2.9%
805	81.28㎡ (4LDK)	4,168万円	6,169万円	14.1万	2.7%
806	81.28㎡ (4LDK)	4,068万円	6,169万円	14.1万	2.7%
807	71.10㎡ (3LDK)	3,568万円	5,493万円	14.0万	3.1%
808	71.10㎡ (3LDK)	3,608万円	5,493万円	14.0万	3.1%
809	90.15㎡ (4LDK)	4,998万円	6,736万円	13.8万	2.5%
810	70.45㎡ (3LDK)	3,348万円	5,449万円	13.9万	3.1%
811	70.45㎡ (3LDK)	3,338万円	5,449万円	13.9万	3.1%
812	70.45㎡ (3LDK)	3,298万円	5,449万円	13.9万	3.1%
813	70.45㎡ (3LDK)	3,298万円	5,449万円	13.9万	3.1%
814	68.70㎡ (3LDK)	3,188万円	5,329万円	13.9万	3.1%
815	68.70㎡ (3LDK)	3,198万円	5,329万円	13.9万	3.1%
816	68.70㎡ (3LDK)	3,218万円	5,329万円	13.9万	3.1%
817	82.00㎡ (4LDK)	4,498万円	6,216万円	14.1万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.00㎡ (4LDK)	4,858万円	6,727万円	13.9万	2.5%
902	76.20㎡ (3LDK)	3,838万円	5,835万円	14.1万	2.9%
903	76.20㎡ (3LDK)	3,798万円	5,835万円	14.1万	2.9%
904	76.20㎡ (3LDK)	3,858万円	5,835万円	14.1万	2.9%
905	81.28㎡ (4LDK)	4,178万円	6,169万円	14.1万	2.7%
906	81.28㎡ (4LDK)	4,078万円	6,169万円	14.1万	2.7%
907	71.10㎡ (3LDK)	3,578万円	5,493万円	14.0万	3.1%
908	71.10㎡ (3LDK)	3,618万円	5,493万円	14.0万	3.1%
909	90.15㎡ (4LDK)	5,298万円	6,736万円	13.8万	2.5%
910	70.45㎡ (3LDK)	3,398万円	5,449万円	13.9万	3.1%
911	70.45㎡ (3LDK)	3,358万円	5,449万円	13.9万	3.1%
912	70.45㎡ (3LDK)	3,318万円	5,449万円	13.9万	3.1%
913	70.45㎡ (3LDK)	3,318万円	5,449万円	13.9万	3.1%
914	68.70㎡ (3LDK)	3,198万円	5,329万円	13.9万	3.1%
915	68.70㎡ (3LDK)	3,208万円	5,329万円	13.9万	3.1%
916	68.70㎡ (3LDK)	3,228万円	5,329万円	13.9万	3.1%
917	82.00㎡ (4LDK)	4,528万円	6,216万円	14.1万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	90.00㎡ (4LDK)	5,248万円	6,727万円	13.9万	2.5%
1002	76.20㎡ (3LDK)	3,848万円	5,835万円	14.1万	2.9%
1003	76.20㎡ (3LDK)	3,808万円	5,835万円	14.1万	2.9%
1004	76.20㎡ (3LDK)	3,868万円	5,835万円	14.1万	2.9%
1005	81.28㎡ (4LDK)	4,188万円	6,169万円	14.1万	2.7%
1006	81.28㎡ (4LDK)	4,088万円	6,169万円	14.1万	2.7%
1007	71.10㎡ (3LDK)	3,598万円	5,493万円	14.0万	3.1%
1008	95.33㎡ (4LDK)	5,598万円	7,058万円	13.5万	2.3%
1009	70.45㎡ (3LDK)	3,438万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1010	70.45㎡ (3LDK)	3,378万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1011	70.45㎡ (3LDK)	3,338万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1012	70.45㎡ (3LDK)	3,338万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1013	68.70㎡ (3LDK)	3,218万円	5,329万円	13.9万	3.1%
1014	68.70㎡ (3LDK)	3,228万円	5,329万円	13.9万	3.1%
1015	68.70㎡ (3LDK)	3,248万円	5,329万円	13.9万	3.1%
1016	82.00㎡ (4LDK)	4,668万円	6,216万円	14.1万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	96.98㎡ (4LDK)	5,498万円	7,158万円	13.4万	2.2%
1102	76.20㎡ (3LDK)	3,818万円	5,835万円	14.1万	2.9%
1103	76.20㎡ (3LDK)	3,878万円	5,835万円	14.1万	2.9%
1104	81.28㎡ (4LDK)	4,198万円	6,169万円	14.1万	2.7%
1105	81.28㎡ (4LDK)	4,098万円	6,169万円	14.1万	2.7%
1106	71.10㎡ (3LDK)	3,618万円	5,493万円	14.0万	3.1%
1107	80.01㎡ (3LDK)	4,578万円	6,086万円	14.1万	2.8%
1108	70.45㎡ (3LDK)	3,468万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1109	70.45㎡ (3LDK)	3,398万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1110	70.45㎡ (3LDK)	3,358万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1111	70.45㎡ (3LDK)	3,358万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1112	68.70㎡ (3LDK)	3,238万円	5,329万円	13.9万	3.1%
1113	68.70㎡ (3LDK)	3,248万円	5,329万円	13.9万	3.1%
1114	87.37㎡ (4LDK)	4,958万円	6,561万円	14.0万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	81.28㎡ (3LDK)	4,478万円	6,169万円	14.1万	2.7%
1202	76.20㎡ (3LDK)	3,828万円	5,835万円	14.1万	2.9%
1203	76.20㎡ (3LDK)	3,888万円	5,835万円	14.1万	2.9%
1204	81.28㎡ (4LDK)	4,208万円	6,169万円	14.1万	2.7%
1205	81.28㎡ (4LDK)	4,108万円	6,169万円	14.1万	2.7%
1206	71.10㎡ (3LDK)	3,638万円	5,493万円	14.0万	3.1%
1207	80.01㎡ (3LDK)	4,598万円	6,086万円	14.1万	2.8%
1208	70.45㎡ (3LDK)	3,498万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1209	70.45㎡ (3LDK)	3,418万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1210	70.45㎡ (3LDK)	3,378万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1211	70.45㎡ (3LDK)	3,378万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1212	68.70㎡ (3LDK)	3,258万円	5,329万円	13.9万	3.1%
1213	87.37㎡ (4LDK)	4,848万円	6,561万円	14.0万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	81.28㎡ (3LDK)	4,498万円	6,169万円	14.1万	2.7%
1302	76.20㎡ (3LDK)	3,838万円	5,835万円	14.1万	2.9%
1303	76.20㎡ (3LDK)	3,898万円	5,835万円	14.1万	2.9%
1304	81.28㎡ (4LDK)	4,218万円	6,169万円	14.1万	2.7%
1305	81.28㎡ (4LDK)	4,118万円	6,169万円	14.1万	2.7%
1306	71.10㎡ (3LDK)	3,658万円	5,493万円	14.0万	3.1%
1307	80.01㎡ (3LDK)	4,898万円	6,086万円	14.1万	2.8%
1308	70.45㎡ (3LDK)	3,548万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1309	70.45㎡ (3LDK)	3,438万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1310	70.45㎡ (3LDK)	3,398万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1311	70.45㎡ (3LDK)	3,398万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1312	68.70㎡ (3LDK)	3,278万円	5,329万円	13.9万	3.1%
1313	75.09㎡ (3LDK)	4,298万円	5,761万円	14.1万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	81.28㎡ (3LDK)	5,148万円	6,169万円	14.1万	2.7%
1402	76.20㎡ (3LDK)	4,458万円	5,835万円	14.1万	2.9%
1403	76.20㎡ (3LDK)	4,528万円	5,835万円	14.1万	2.9%
1404	81.28㎡ (4LDK)	4,858万円	6,169万円	14.1万	2.7%
1405	81.28㎡ (4LDK)	4,768万円	6,169万円	14.1万	2.7%
1406	96.11㎡ (4LDK)	6,298万円	7,105万円	13.5万	2.3%
1407	70.45㎡ (3LDK)	3,998万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1408	70.45㎡ (3LDK)	3,938万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1409	70.45㎡ (3LDK)	3,898万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1410	70.45㎡ (3LDK)	3,898万円	5,449万円	13.9万	3.1%
1411	87.37㎡ (3LDK)	5,348万円	6,561万円	14.0万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ木場キャナルブリーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は塩浜のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ木場キャナルブリーズの価格相場、家賃相場は塩浜のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ木場キャナルブリーズの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

塩浜中古マンション価格相場推移・動向塩浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

塩浜中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ木場キャナルブリーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
189m	クリオレジダンス東京Eポート東京都江東区塩浜 2丁目7-5	木場駅徒歩11分		SRC造	2000年
209m	クリオレジダンス東京東京都江東区塩浜 2丁目	木場駅徒歩11分	14階建 484部屋	SRC造	2001年
225m	クリオレジダンス東京Bポート東京都江東区塩浜 2丁目7-5	木場駅徒歩11分		SRC造	2000年
277m	クリオレジダンス東京Cポート東京都江東区塩浜 2丁目7-5	木場駅徒歩11分		SRC造	2000年
315m	木場パークホームズウエストコート東京都江東区木場 6丁目3-9	木場駅徒歩6分		SRC造	2002年
316m	木場パーク・ホームズイーストコート東京都江東区木場 6丁目3-9	木場駅徒歩6分	10階建 51部屋	SRC造	2003年
348m	汐浜サンハイツ2号棟東京都江東区塩浜 2丁目5-23	木場駅徒歩11分		SRC造	1983年
392m	汐浜サンハイツ3号棟東京都江東区塩浜 2丁目5-25	木場駅徒歩11分		SRC造	1983年
402m	パレス大喜梅本ビル東京都江東区木場 6丁目4-4	木場駅徒歩4分		SRC造	1978年
444m	エミネンス東京都江東区木場 6丁目6-2	木場駅徒歩3分	11階建	SRC造	1991年
448m	グランシティ東京イーストIII 東京都江東区枝川 3丁目1-17	木場駅徒歩14分	14階建 84部屋	SRC造	2002年
450m	グランシティ東京イースト3 東京都江東区枝川 3丁目1-17	潮見駅徒歩14分		SRC造	2002年
453m	グランシティ木場東京都江東区木場 6丁目6-7	木場駅徒歩3分		SRC造	2001年
457m	大橋ビル東京都江東区東陽 1丁目25-3	木場駅徒歩7分		SRC造	1988年
458m	グランシティ木場アーバンスクエア東京都江東区木場 6丁目6-7	木場駅徒歩3分	10階建 30部屋	SRC造	2001年
458m	深川ギャザリアタワーS棟東京都江東区木場 1丁目5-25	木場駅徒歩2分		SRC造	2002年
464m	ハイラーク木場東京都江東区枝川 3丁目10-20	潮見駅徒歩8分		SRC造	1983年
489m	エンブレム木場東京都江東区東陽 1丁目26-15	木場駅徒歩7分	9階建	SRC造	1988年
489m	MKビル東京都江東区塩浜 2丁目2-10	木場駅徒歩10分		SRC造	1992年
505m	ネオコーポ木場東京都江東区枝川 3丁目9-3	潮見駅徒歩10分		SRC造	1980年
516m	都民住宅アイル313 東京都江東区枝川 3丁目9-5	潮見駅徒歩9分		SRC造	1997年
524m	木場サニータウン3号棟東京都江東区枝川 3丁目9-10	潮見駅徒歩7分		SRC造	1983年
548m	木場ハイツ東京都江東区枝川 2丁目1-13	豊洲駅徒歩13分		SRC造	1979年
550m	シャリエ木場東京都江東区東陽 1丁目28-6	木場駅徒歩5分		SRC造	1998年
556m	プレジャーガーデン木場東京都江東区東陽 3丁目3-1	木場駅徒歩2分		SRC造	1997年
558m	キャナルパーク東京ベイ東京都江東区塩浜 2丁目1-8	豊洲駅徒歩12分	11階建 82部屋	SRC造	2002年
560m	フォートリス・S 東京都江東区東陽 1丁目33-2	東陽町駅徒歩6分	6階建	SRC造	1997年
572m	柳沢ビル東京都江東区木場 6丁目11-9	木場駅徒歩3分		SRC造	1981年
573m	レオパレス東陽町東京都江東区東陽 1丁目29-7	木場駅徒歩6分		SRC造	1990年
575m	MIRAIT枝川ビル東京都江東区枝川 2丁目8-4	豊洲駅徒歩11分		SRC造	2000年
589m	コータス木場東京都江東区木場 5丁目3-4	木場駅徒歩1分	8階建	SRC造	1987年
593m	ヒルズ木場東京都江東区古石場 3丁目1-7	木場駅徒歩9分	12階建 41部屋	SRC造	2003年
601m	アドヴァンスビル東京都江東区木場 5丁目2-6	木場駅徒歩1分		SRC造	1989年
606m	小林NICハイム木場公園第2 東京都江東区木場 5丁目1-4	木場駅徒歩1分	9階建	SRC造	1983年
610m	木場サニータウン1号棟東京都江東区枝川 3丁目9-10	潮見駅徒歩7分		SRC造	1983年
614m	イマス木場ビル東京都江東区木場 1丁目4-5	木場駅徒歩1分		SRC造	1990年
625m	ニュートンプレイスノースコートG-プレイス東京都江東区塩浜 1丁目4-33	越中島駅徒歩10分		SRC造	2003年
628m	大坂屋ビルディング東京都江東区木場 5丁目11-19	木場駅徒歩1分		SRC造	1985年
629m	カナルグランデ東京都江東区木場 1丁目4-6	木場駅徒歩3分		SRC造	2005年
637m	ミヤシタビル東京都江東区東陽 3丁目7-10	木場駅徒歩2分		SRC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

塩浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

塩浜 $kind_labe人口推移塩浜における人口推移・動向を調べることができます

塩浜将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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