コスモ参宮橋ビル(東京都 渋谷区 代々木 4丁目1-5)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 331万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモ参宮橋ビル 価格相場・家賃相場
100 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,329 円/㎡
(平均値)
35.9
4.0 円/㎡
南新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ参宮橋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ参宮橋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ参宮橋ビル
住所東京都 渋谷区 代々木 4丁目1-5
建築年1989年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 南新宿駅  徒歩 4分
JR JR中央線 代々木駅  徒歩 9分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 9分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 9分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ参宮橋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ参宮橋ビルの価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ参宮橋ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ参宮橋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 東急ドエルプレステージ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目2-3
参宮橋駅
徒歩1分

RC造 1996年
52m プラッサ西参道
東京都 渋谷区 代々木 4丁目3-5
参宮橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
55m プレステージ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目
参宮橋駅
徒歩2分
6階建
54部屋
RC造 1997年
63m 高山ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目42-2
参宮橋駅
徒歩2分

RC造 1983年
67m カーサ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目3-23
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 1996年
87m ピースビル
東京都 渋谷区 代々木 4丁目2-8
代々木駅
徒歩3分

RC造 2002年
102m リージア参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目15-6
参宮橋駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
106m 山田コートビレジ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目41-9
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 1991年
110m フジ参宮橋ビル
東京都 渋谷区 代々木 4丁目15-10
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
123m ガーリックビル参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 3丁目43-1
参宮橋駅
徒歩2分

RC造 1995年
132m レインボービル3
東京都 渋谷区 代々木 4丁目5-13
参宮橋駅
徒歩1分

RC造 2007年
133m シティハウス代々木参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目16-4
参宮橋駅
徒歩3分
9階建
42部屋
RC造 2003年
141m アクティブ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目43-3
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 1993年
145m La鳳山
東京都 渋谷区 代々木 4丁目5-16
参宮橋駅
徒歩2分

RC造 1988年
147m 宍戸ビル
東京都 渋谷区 代々木 4丁目6-2
初台駅
徒歩12分

RC造 1991年
152m クリーンハイツ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目12-9
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 1986年
154m ジュネス代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目43-5
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
155m rosierk
東京都 渋谷区 代々木 4丁目6-1
参宮橋駅
徒歩1分

RC造 2006年
164m Cala参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目12-6
参宮橋駅
徒歩2分

RC造 1988年
172m マンションアクロス代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目44-8
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 1995年
173m トゥールロワイヤル参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目7-3
参宮橋駅
徒歩2分

RC造 1997年
185m レインボーコート参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目11-3
参宮橋駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
191m ビビハウス
東京都 渋谷区 代々木 4丁目10-11
参宮橋駅
徒歩4分

RC造 2005年
198m 小野木ビル西参道
東京都 渋谷区 代々木 3丁目48-5
代々木駅
徒歩6分

RC造 1988年
201m グランエクレール参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目9-5
参宮橋駅
徒歩2分

RC造 1992年
208m スペース西新宿
東京都 渋谷区 代々木 4丁目17-3
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 1990年
210m 西参道マンション
東京都 渋谷区 代々木 3丁目38-10
参宮橋駅
徒歩4分
7階建
18部屋
RC造 1970年
210m プロシード参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 3丁目57-10
参宮橋駅
徒歩4分
7階建
RC造 2006年
210m N-LANDYOYOGI
東京都 渋谷区 代々木 5丁目55-7
参宮橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 2011年
210m フォーレスト中山
東京都 渋谷区 代々木 5丁目55-7
参宮橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
213m エルミタージュ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目18-19
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 2003年
217m フォーレスト代々木A
東京都 渋谷区 代々木 4丁目8-1
参宮橋駅
徒歩2分

RC造 1992年
217m オアーキス代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目39-4
参宮橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
223m 参宮橋ゲストハウス
東京都 渋谷区 代々木 4丁目50-8
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 2004年
227m 秋山ロッヂング
東京都 渋谷区 代々木 3丁目57-13
参宮橋駅
徒歩4分
3階建
12部屋
RC造 1966年
228m 富士見マンション
東京都 渋谷区 代々木 3丁目38-11
参宮橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1969年
229m D’クラディアイヴァン代々木参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 3丁目57-8
参宮橋駅
徒歩3分
6階建
26部屋
RC造 2004年
231m メゾン隆信
東京都 渋谷区 代々木 3丁目57-15
参宮橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
232m ザ・ヨークハウス
東京都 渋谷区 代々木 3丁目45-8
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 2005年
233m ニューハイツ切り通し
東京都 渋谷区 代々木 4丁目19-14
参宮橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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