コスモ上尾エアリアル(埼玉県 上尾市 柏座 1丁目2-15)の価格相場は 45.3万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1501号室 (97.3㎡) の 4,701 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.5%)、最も低い部屋は 1403号室 (64.2㎡) の 2,785 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.6%)です。

コスモ上尾エアリアル 価格相場・家賃相場
45.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,113 円/㎡
(平均値)
22.0 年
5.0 円/㎡
上尾駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ上尾エアリアルの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ上尾エアリアルの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ上尾エアリアル
住所埼玉県 上尾市 柏座 1丁目2-15
建築年2003年
構造SRC造
総戸数106部屋
階数15階
用途地域商業地域
小学校区中央小学校
中学校区上尾中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス JR  JR高崎線  上尾駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ上尾エアリアル(14フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20185.80㎡
(4LDK)		2,988万円3,997万円8.1万2.4%
20887.58㎡
(4LDK)		2,948万円4,103万円8.0万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30185.80㎡
(4LDK)		3,198万円3,997万円8.1万2.4%
30364.20㎡
(3LDK)		1,968万円2,785万円8.8万3.8%
30470.41㎡
(3LDK)		2,248万円3,119万円8.8万3.4%
30575.28㎡
(3LDK)		2,498万円3,390万円8.7万3.1%
30680.94㎡
(4LDK)		2,798万円3,712万円8.4万2.7%
30780.94㎡
(4LDK)		2,778万円3,712万円8.4万2.7%
30887.58㎡
(4LDK)		3,128万円4,103万円8.0万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40185.80㎡
(4LDK)		3,338万円3,997万円8.1万2.4%
40265.50㎡
(3LDK)		2,158万円2,854万円8.8万3.7%
40364.20㎡
(3LDK)		2,048万円2,785万円8.8万3.8%
40470.41㎡
(3LDK)		2,328万円3,119万円8.8万3.4%
40575.28㎡
(3LDK)		2,598万円3,390万円8.7万3.1%
40680.94㎡
(4LDK)		2,898万円3,712万円8.4万2.7%
40780.94㎡
(4LDK)		2,908万円3,712万円8.4万2.7%
40887.58㎡
(4LDK)		3,248万円4,103万円8.0万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50185.80㎡
(4LDK)		3,458万円3,997万円8.1万2.4%
50265.50㎡
(3LDK)		2,228万円2,854万円8.8万3.7%
50364.20㎡
(3LDK)		2,118万円2,785万円8.8万3.8%
50470.41㎡
(3LDK)		2,398万円3,119万円8.8万3.4%
50575.28㎡
(3LDK)		2,668万円3,390万円8.7万3.1%
50680.94㎡
(4LDK)		2,978万円3,712万円8.4万2.7%
50780.94㎡
(4LDK)		2,988万円3,712万円8.4万2.7%
50887.58㎡
(4LDK)		3,388万円4,103万円8.0万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60185.80㎡
(4LDK)		3,498万円3,997万円8.1万2.4%
60265.50㎡
(3LDK)		2,258万円2,854万円8.8万3.7%
60364.20㎡
(3LDK)		2,148万円2,785万円8.8万3.8%
60470.41㎡
(3LDK)		2,428万円3,119万円8.8万3.4%
60575.28㎡
(3LDK)		2,698万円3,390万円8.7万3.1%
60680.94㎡
(4LDK)		3,008万円3,712万円8.4万2.7%
60780.94㎡
(4LDK)		3,018万円3,712万円8.4万2.7%
60887.58㎡
(4LDK)		3,428万円4,103万円8.0万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70185.80㎡
(4LDK)		3,538万円3,997万円8.1万2.4%
70364.20㎡
(3LDK)		2,178万円2,785万円8.8万3.8%
70470.41㎡
(3LDK)		2,458万円3,119万円8.8万3.4%
70575.28㎡
(3LDK)		2,738万円3,390万円8.7万3.1%
70680.94㎡
(4LDK)		3,038万円3,712万円8.4万2.7%
70780.94㎡
(4LDK)		3,048万円3,712万円8.4万2.7%
70887.58㎡
(4LDK)		3,468万円4,103万円8.0万2.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80185.80㎡
(4LDK)		3,578万円3,997万円8.1万2.4%
80265.50㎡
(3LDK)		2,318万円2,854万円8.8万3.7%
80364.20㎡
(3LDK)		2,208万円2,785万円8.8万3.8%
80470.41㎡
(3LDK)		2,488万円3,119万円8.8万3.4%
80575.28㎡
(3LDK)		2,768万円3,390万円8.7万3.1%
80680.94㎡
(4LDK)		3,068万円3,712万円8.4万2.7%
80780.94㎡
(4LDK)		3,078万円3,712万円8.4万2.7%
80887.58㎡
(4LDK)		3,498万円4,103万円8.0万2.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90185.80㎡
(4LDK)		3,618万円3,997万円8.1万2.4%
90265.50㎡
(3LDK)		2,348万円2,854万円8.8万3.7%
90364.20㎡
(3LDK)		2,238万円2,785万円8.8万3.8%
90470.41㎡
(3LDK)		2,518万円3,119万円8.8万3.4%
90575.28㎡
(3LDK)		2,798万円3,390万円8.7万3.1%
90680.94㎡
(4LDK)		3,098万円3,712万円8.4万2.7%
90780.94㎡
(4LDK)		3,108万円3,712万円8.4万2.7%
90887.58㎡
(4LDK)		3,528万円4,103万円8.0万2.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100185.80㎡
(4LDK)		3,658万円3,997万円8.1万2.4%
100364.20㎡
(3LDK)		2,268万円2,785万円8.8万3.8%
100470.41㎡
(3LDK)		2,548万円3,119万円8.8万3.4%
100575.28㎡
(3LDK)		2,828万円3,390万円8.7万3.1%
100680.94㎡
(4LDK)		3,128万円3,712万円8.4万2.7%
100780.94㎡
(4LDK)		3,138万円3,712万円8.4万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110185.80㎡
(4LDK)		3,698万円3,997万円8.1万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120185.80㎡
(4LDK)		3,738万円3,997万円8.1万2.4%
120265.50㎡
(3LDK)		2,438万円2,854万円8.8万3.7%
120364.20㎡
(3LDK)		2,328万円2,785万円8.8万3.8%
120470.41㎡
(3LDK)		2,608万円3,119万円8.8万3.4%
120575.28㎡
(3LDK)		2,868万円3,390万円8.7万3.1%
120680.94㎡
(4LDK)		3,168万円3,712万円8.4万2.7%
120780.94㎡
(4LDK)		3,178万円3,712万円8.4万2.7%
120887.58㎡
(4LDK)		3,678万円4,103万円8.0万2.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130185.80㎡
(4LDK)		3,768万円3,997万円8.1万2.4%
130265.50㎡
(3LDK)		2,468万円2,854万円8.8万3.7%
130364.20㎡
(3LDK)		2,358万円2,785万円8.8万3.8%
130470.41㎡
(3LDK)		2,638万円3,119万円8.8万3.4%
130575.28㎡
(3LDK)		2,898万円3,390万円8.7万3.1%
130680.94㎡
(4LDK)		3,198万円3,712万円8.4万2.7%
130780.94㎡
(4LDK)		3,208万円3,712万円8.4万2.7%
130887.58㎡
(4LDK)		3,728万円4,103万円8.0万2.3%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140185.80㎡
(4LDK)		3,798万円3,997万円8.1万2.4%
140265.50㎡
(3LDK)		2,498万円2,854万円8.8万3.7%
140364.20㎡
(3LDK)		2,388万円2,785万円8.8万3.8%
140470.41㎡
(3LDK)		2,668万円3,119万円8.8万3.4%
140575.28㎡
(3LDK)		2,928万円3,390万円8.7万3.1%
140680.94㎡
(4LDK)		3,228万円3,712万円8.4万2.7%
140780.94㎡
(4LDK)		3,238万円3,712万円8.4万2.7%
140887.58㎡
(4LDK)		3,778万円4,103万円8.0万2.3%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150197.34㎡
(4LDK)		4,498万円4,701万円7.0万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ上尾エアリアルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ上尾エアリアルの価格相場、家賃相場は柏座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ上尾エアリアルの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
柏座 中古マンション価格相場 推移・動向 柏座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ上尾エアリアルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m コスモ上尾ステーションアベニュー
埼玉県 上尾市 上町 1丁目2-10 		上尾駅
徒歩4分
SRC造 1999年
160m キャッスル上尾
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-1 		上尾駅
徒歩3分
SRC造 1992年
179m アゼリアシティ上尾壱番館
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目2-3 		上尾駅
徒歩3分
SRC造 1997年
184m 鈴木ビル
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-93 		上尾駅
徒歩7分
SRC造 1976年
280m ファミール上尾
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目11-15 		上尾駅
徒歩3分
SRC造 1989年
295m パーク上尾弐番館
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目1-48 		上尾駅
徒歩6分
SRC造 1985年
552m クリオ上尾壱番館
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目7-13 		上尾駅
徒歩4分
SRC造 1990年
564m クリオ上尾弐番館
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目7-14 		上尾駅
徒歩4分
SRC造 1990年
587m ソフィア上尾A棟
埼玉県 上尾市 谷津 2丁目1-1 		上尾駅
徒歩3分
SRC造 1983年
602m ソフィア上尾B棟
埼玉県 上尾市 谷津 2丁目1-1 		上尾駅
徒歩3分
SRC造 1983年
640m リッシェル上尾
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目5-8 		上尾駅
徒歩4分
SRC造 1982年
662m ローヤルシティ上尾仲町
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目8-28 		上尾駅
徒歩5分 		15階建
28部屋 		SRC造 2009年
683m ダイアパレス上尾
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目8-26 		上尾駅
徒歩5分
SRC造 1987年
717m トレビアン上尾
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目2-14 		上尾駅
徒歩6分
SRC造 1988年
789m WoodyHills2
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目16-30 		上尾駅
徒歩6分
SRC造 1991年
818m オクタビアヒルD
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目16-10 		上尾駅
徒歩7分
SRC造 1991年
829m オクタビアヒルA
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目16-10 		上尾駅
徒歩6分
SRC造 1991年
837m NK上尾ビル
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目2-7 		上尾駅
徒歩6分
SRC造 1991年
859m ルミエール上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目16-13 		上尾駅
徒歩7分
SRC造 1989年
994m レック上尾マンション
埼玉県 上尾市 本町 4丁目7-15 		上尾駅
徒歩18分
SRC造 1982年
1480m 上尾スカイマンション
埼玉県 上尾市 原新町 21-11 		北上尾駅
徒歩2分
SRC造 2006年
1809m 日建興業株ビル
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目16-2 		北上尾駅
徒歩12分
SRC造 1991年
2248m 上尾アクアヒルズ
埼玉県 上尾市 向山 2丁目40-1 		上尾駅
徒歩40分
SRC造 2006年
2982m マルイチサウスマンション
埼玉県 桶川市 南 1丁目3-14 		桶川駅
徒歩4分
SRC造 2004年
3131m ノーブル桶川
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目2-10 		桶川駅
徒歩1分
SRC造 2001年
3406m シャルマン.2シャルマン・島村
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目122-2 		宮原駅
徒歩16分
SRC造 1989年
3584m セレナハイムパークステージ桶川
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目1-40 		桶川駅
徒歩10分 		13階建
82部屋 		SRC造 2003年
4048m ビューハイツ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目58-22 		宮原駅
徒歩13分
SRC造 1992年
4370m リバーフィールドマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目234 		志久駅
徒歩13分
SRC造 1989年
4463m ローヤルシティ宮原駅前
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目3-362 		宮原駅
徒歩2分 		13階建
24部屋 		SRC造 2004年
4647m 川人ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目16-18 		宮原駅
徒歩4分
SRC造 1982年
4955m オーベル大宮東宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目117-3 		東宮原駅
徒歩3分
SRC造 1999年
4984m 宮原コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目822 		東宮原駅
徒歩4分
SRC造 1974年
5083m ルミエール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目84 		内宿駅
徒歩11分
SRC造 2004年
5271m JS日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1864-10 		日進駅
徒歩6分
SRC造 1993年
5308m 北本ハイデンス弐番街
埼玉県 北本市 二ツ家 1丁目333 		北本駅
徒歩30分
SRC造 1981年
5360m 東大宮第2ローヤルコーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目62-11 		東大宮駅
徒歩6分
SRC造 1994年
5437m ラ・ピアッツァ東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目37-3 		東大宮駅
徒歩4分 		13階建
34部屋 		SRC造 2002年
5493m パティオ・タワー大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目214-3 		加茂宮駅
徒歩4分
SRC造 2003年
5526m ラウンドヒルズ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目64-11 		東大宮駅
徒歩4分
SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

柏座 $kind_labe人口推移 柏座における人口推移・動向を調べることができます

柏座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 20.1 万人 -2.42%
2045 年 20.6 万人 -2.40%
2040 年 21.1 万人 -2.40%
2035 年 21.6 万人 -2.24%
2030 年 22.1 万人 -1.83%
2025 年 22.6 万人 -0.59%
2020 年 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

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