コスモハイツ(神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目5-9)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コスモハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.00㎡ (1K) | - | 681万円 | 4.1万 | 7.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | コンパニェーロ 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目5-14 | 久地駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 41m | Companero 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目5-14 | 久地駅 徒歩9分 | | 木造 | 2010年 |
| 73m | グランドール多摩川 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目4-35 | 久地駅 徒歩8分 | | 木造 | 1999年 |
| 94m | リバーサイド堰 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目4-9 | 久地駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 100m | ハイツすみれ 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目4-5 | 久地駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 106m | スウィート フローラ 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目14-17 | 久地駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 127m | レオパレスルーナ スペランツァ 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目1-3 | 久地駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 127m | ST梨香 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目14-12 | 久地駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| 130m | リバーサイド 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目14-6 | 久地駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 132m | 堰リバーサイド 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目14-6 | 久地駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 135m | コーポセキ 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目13-27 | 久地駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 140m | オーガスタハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目7-4 | 久地駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 140m | ハイツ・フジ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目7-8 | 久地駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 140m | 小林荘 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目12-3 | 久地駅 徒歩10分 | | 木造 | 1981年 |
| 147m | ベリーズST 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目14-10 | 久地駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| 158m | コーポ玉田 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目6-10 | 久地駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 161m | コーポ井出 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目14-24 | 久地駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 186m | 石川荘 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目6-3 | 久地駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 191m | ハイツなかがわ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目6-1 | 久地駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 192m | SANTAHOUSE 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目2-19 | 久地駅 徒歩11分 | | 木造 | 1975年 |
| 203m | ディアコート大津 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目15-16 | 久地駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 210m | タマシンハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目5-10 | 久地駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 216m | 桃花ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目15-8 | 久地駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 224m | 第3石川荘 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目3-8 | 久地駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 232m | 京橋荘 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目20-31 | 久地駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 234m | ハイツU 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目15-6 | 久地駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 250m | ハイツヒグレ 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目19-40 | 久地駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 250m | ハイツ日暮 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目19-40 | 久地駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 254m | 斎藤方貸室 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目9-13 | 久地駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 256m | サウスYK 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目9-8 | 宿河原駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 256m | 誠和荘 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目9-11 | 宿河原駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 265m | ハイツロワール 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目3-6 | 久地駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 278m | ハイツ・フレンドリー 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目4-25 | 久地駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 279m | 多摩ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目9-1 | 久地駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 280m | ホワイトビーズセブン 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目16-30 | 久地駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 283m | NFハイツA 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目11-8 | 宿河原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 288m | シャルマンフジミ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 7丁目16-24 | 溝の口駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 292m | フラットロビン 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目1-15 | 久地駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 301m | 第一日興荘 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目18-7 | 久地駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 307m | アトラクティヴオマタ5 神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目18 | 久地駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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