コスモハイツ(東京都 小平市 小川町 2丁目1290)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (44.8㎡) の 1,466 万円、最も低い部屋は 401号室 (44.5㎡) の 1,453 万円です。

コスモハイツ 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,557 円/㎡
(平均値)
29.9
4.0 円/㎡
青梅街道駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモハイツ
住所東京都 小平市 小川町 2丁目1290
建築年1995年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区小平第十五小学校
中学校区小平第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 4分
JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモハイツ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.46㎡
(2DK)
-1,453万円6.9万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30344.82㎡
(2DK)
-1,466万円7.0万5.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40144.46㎡
(2DK)
-1,453万円6.9万5.7%
40244.82㎡
(2DK)
-1,466万円7.0万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモハイツの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモハイツの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m サンクレスト812
東京都 小平市 小川町 2丁目1302-2
青梅街道駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
127m マルマツビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1862-2
新小平駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1980年
184m ハイム・アカネ
東京都 小平市 小川町 2丁目1321
青梅街道駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
220m レオパレスクラッセ
東京都 小平市 小川町 2丁目1848-1
青梅街道駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
246m リーベンハウゼン
東京都 小平市 小川町 2丁目1328
青梅街道駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1995年
262m レオパレスクレードル
東京都 小平市 小川町 2丁目1848-6
青梅街道駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
300m オリオンハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1946-8
新小平駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
302m 吉盛ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1842-8
青梅街道駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
370m CORSE.K
東京都 小平市 小川東町 5丁目18-26
小川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
370m COURSE.K
東京都 小平市 小川東町 5丁目18-26
新小平駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
370m コース・ケー
東京都 小平市 小川東町 5丁目18-26
青梅街道駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
370m コーワコーポ
東京都 小平市 小川町 2丁目1267-5
新小平駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
384m ハイツ新小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1975-4
新小平駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
401m 阿部ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1344
青梅街道駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1998年
403m ラ・シエスタ
東京都 小平市 小川町 2丁目1985
新小平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
411m クレストール新小平
東京都 小平市 小川東町 5丁目13-20
新小平駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
428m コスモハイツセブン
東京都 小平市 小川東町 5丁目16-15
新小平駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1990年
429m 第3コーワコーポ
東京都 小平市 小川東町 5丁目18-21
新小平駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
431m フレンドリー2
東京都 小平市 小川東町 5丁目18-18
青梅街道駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
450m レオパレスMOKUREN
東京都 小平市 小川東町 5丁目20-12
青梅街道駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
472m ブルック21
東京都 小平市 小川町 2丁目1798
青梅街道駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
486m オレンジコーポ
東京都 小平市 学園西町 3丁目18-6
一橋学園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1978年
547m レオパレス極
東京都 小平市 小川町 2丁目1364-2
青梅街道駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
567m ハウスTK
東京都 小平市 学園西町 3丁目20-4
一橋学園駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1981年
573m クロノス
東京都 小平市 小川町 2丁目1153
新小平駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2015年
598m サンヴェール小平
東京都 小平市 小川町 2丁目2026-1
新小平駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
607m コータ・コート
東京都 小平市 小川町 2丁目1366-3
青梅街道駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2004年
621m ヴィラアベニュー
東京都 小平市 小川東町 5丁目6-8
新小平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
621m ヴィラ・アヴェニュー
東京都 小平市 小川東町 5丁目6-8
新小平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
623m 村田ビルアート小川町マンション
東京都 小平市 小川町 2丁目1142
新小平駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
624m ミキポエム
東京都 小平市 学園西町 3丁目21-38
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
633m ティムヴィレッジ3
東京都 小平市 小川東町 4丁目6-9
青梅街道駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1988年
633m ティムヴィレッヂ3
東京都 小平市 小川東町 4丁目6-9
青梅街道駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
637m ヴィラファイブ
東京都 小平市 津田町 3丁目35-28
新小平駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
639m AIK 村田ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1142
新小平駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1989年
639m 村田ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1142
青梅街道駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1990年
643m フラワーハイツ
東京都 小平市 津田町 3丁目35-28
鷹の台駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
644m レオパレスFit2
東京都 小平市 学園西町 3丁目3-7
一橋学園駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
645m レオパレスFITII
東京都 小平市 学園西町 3丁目3-7
一橋学園駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2007年
647m 関口ビル1
東京都 小平市 小川東町 4丁目6-17
萩山駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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