コスモハイツ(千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目12-18)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (35.0㎡) の 719 万円、最も低い部屋は 203号室 (35.0㎡) の 719 万円です。

コスモハイツ 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,488 円/㎡
(平均値)
37.9
6.0 円/㎡
江戸川台駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモハイツ
住所千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目12-18
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区江戸川台小学校
中学校区北部中学校
アクセス 東武 東武野田線 江戸川台駅  徒歩 6分
東武 東武野田線 運河駅  徒歩 27分
東武 東武野田線 初石駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10335.00㎡
(2DK)
-719万円5.2万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20235.00㎡
(2DK)
-719万円5.2万8.7%
20335.00㎡
(2DK)
-719万円5.2万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモハイツの価格相場、家賃相場は江戸川台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモハイツの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川台東 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ベルメゾン
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目12-20
江戸川台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
36m アラベスク
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目123
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
38m ベルグリーン
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目12-8
江戸川台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
62m ハートフルコート
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目215
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
168m 江戸川台3
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目99
江戸川台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
219m メゾンウエスト
千葉県 柏市 西原 1丁目1-3
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
256m ラフィーネ
千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目296-1
江戸川台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
280m プレジール西原
千葉県 柏市 西原 1丁目17-7
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
306m サンハイツ
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目351
江戸川台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
308m グリーンパーク
千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目182
江戸川台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
325m シティハイムサンコーポ
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目355
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
372m パールハイツイノセ54
千葉県 柏市 西原 1丁目4-21
流山おおたかの森駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
372m パールハイツイノセ55
千葉県 柏市 西原 1丁目4-21
流山おおたかの森駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
373m ハイネスアザレア
千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目241
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
386m メゾンパストラール
千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目134
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
398m クレセオ
千葉県 柏市 西原 1丁目14-4
江戸川台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
409m コスモS・K
千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目264
江戸川台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
413m サンライト江戸川台
千葉県 柏市 西原 1丁目33-8
江戸川台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
419m ハウス江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目261
江戸川台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
420m メゾンドール西原
千葉県 柏市 西原 1丁目15-15
江戸川台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
423m ノムラハイツ
千葉県 柏市 西原 2丁目2-7
江戸川台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
428m 坂本コーポB棟
千葉県 柏市 西原 2丁目4-4
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
428m 西原ハイツ
千葉県 柏市 西原 1丁目6-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1978年
449m ハイツ江戸川台B
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-33
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
450m ハイツ江戸川台A
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-33
江戸川台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
467m リファイン江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-127
江戸川台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
477m エランドール江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-131
江戸川台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
483m OKA
千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目132
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
483m STKハイツ
千葉県 柏市 西原 1丁目7-23
江戸川台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
508m フレグランス江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目66-1
江戸川台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
517m メゾンカーミヤ
千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目41-1
江戸川台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
517m ハイツ奥の細道
千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目61-2
江戸川台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
534m アルテール柏
千葉県 柏市 みどり台 1丁目5-4
流山おおたかの森駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
539m 英ハイツ
千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目49-1
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
542m フレグランス江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目59
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
542m メゾフラット池田
千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目50
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
554m エルナハム
千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目176
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
567m フォーブル江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目68-2
江戸川台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
573m ボンヌール マキ
千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目166
江戸川台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
593m プロムナード
千葉県 柏市 西原 1丁目8-23
江戸川台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

江戸川台東 $kind_labe人口推移 江戸川台東における人口推移・動向を調べることができます

江戸川台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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