コスモス天神(福岡県 古賀市 天神 5)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモス天神』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コスモス天神(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモス天神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの古賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、古賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモス天神の周辺エリア(古賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
天神 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモス天神の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エンジェルガーデン 福岡県 古賀市 天神 1 | 古賀駅 徒歩3分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プランドール天神 福岡県 古賀市 天神 3 | 古賀駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| アクシス3 福岡県 古賀市 天神 4 | ししぶ駅 徒歩2分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ラ･フレーズ天神 福岡県 古賀市 天神 4 | 古賀駅 徒歩13分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 光陽マンション古賀天神 福岡県 古賀市 天神 1 | 古賀駅 徒歩8分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャングリラ天神 福岡県 古賀市 天神 4 | 古賀駅 徒歩11分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴェルジュ 福岡県 古賀市 天神 1 | 古賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| マルベリー天神 福岡県 古賀市 天神 6 | 天神駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| JAMM'S天神 福岡県 古賀市 天神 1-20-2 | 古賀駅 徒歩5分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| アーバンパレス古賀ステーションプレミアム 福岡県 古賀市 天神 2丁目2-8 | 古賀駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| エンゼルステージ(香椎) 福岡県 古賀市 天神 1 | 古賀駅 徒歩2分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ヒルズ天神(香椎) 福岡県 古賀市 天神 5 | 古賀駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アーバンパレス古賀駅前 福岡県 古賀市 天神 1丁目3-39 | 古賀駅 徒歩4分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アネシスTM天神 福岡県 古賀市 天神 1 | 古賀駅 徒歩3分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| シーサイド天神 福岡県 古賀市 天神 5 | 古賀駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| サントノーレ古賀天神 福岡県 古賀市 天神 4丁目13-13 | 古賀駅 徒歩13分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| FIATO(フィアット) 福岡県 古賀市 天神 5 | 古賀駅 徒歩4分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| フィアト 福岡県 古賀市 天神 5 | 福間駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ゲレンデ天神 福岡県 古賀市 天神 2 | 古賀駅 徒歩5分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ヴォーグ天神 福岡県 古賀市 天神 5 | 古賀駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| アーバンパレス古賀ステーションアベニュー 福岡県 古賀市 天神 2丁目1-37 | 古賀駅 徒歩2分 | 13階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| グレイスヒルズ 福岡県 古賀市 天神 1 | 古賀駅 徒歩3分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| GraceHills 福岡県 古賀市 天神 1 | 古賀駅 徒歩4分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ジョイナス古賀駅前 福岡県 古賀市 天神 2丁目1-34 | 古賀駅 徒歩3分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アクシス中川 福岡県 古賀市 天神 4 | 古賀駅 徒歩9分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アンピール古賀 福岡県 古賀市 天神 6丁目7-23 | 古賀駅 徒歩12分 | 4階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| エンゼルパレス古賀 福岡県 古賀市 天神 5 | 古賀駅 徒歩8分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ロワールマンション古賀駅前 福岡県 古賀市 天神 1丁目2-14 | 古賀駅 徒歩2分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| コスモス天神 福岡県 古賀市 天神 5 | 古賀駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| シャンポールセイコウ 福岡県 古賀市 天神 1 | 古賀駅 徒歩1分 | 13階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エリア天神 福岡県 古賀市 天神 5 | ししぶ駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| アクシス古賀 福岡県 古賀市 天神 1 | ししぶ駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ヴァンド･ラ･メール 福岡県 古賀市 天神 4-19-25 | 古賀駅 徒歩14分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ロワール 福岡県 古賀市 天神 1 | 古賀駅 徒歩4分 | 12階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋プレキャストコンクリート造 | 1995年 |
| ロワールマンション古賀 福岡県 古賀市 天神 1丁目13-5 | 古賀駅 徒歩5分 | 12階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| グランドパレス古賀 福岡県 古賀市 天神 3丁目7-12 | 古賀駅 徒歩10分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1994年 |
| クローバーマンション 福岡県 古賀市 天神 1 | 古賀駅 徒歩2分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| クローバーマンション古賀駅前 福岡県 古賀市 天神 1丁目8-11 | 古賀駅 徒歩3分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| メイプルシティ古賀C 福岡県 古賀市 天神 7 | 古賀駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| セピア･タカ 福岡県 古賀市 天神 7 | 古賀駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1993年 |
天神の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
古賀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 古賀市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。
天神 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.4 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 5.5 万人 | -1.71% |
| 2040 年 | 5.6 万人 | -1.60% |
| 2035 年 | 5.7 万人 | -1.27% |
| 2030 年 | 5.7 万人 | -0.85% |
| 2025 年 | 5.8 万人 | -1.41% |
| 2020 年 | 5.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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