コスモサザンスクエア(東京都 足立区 千住関屋町 1-7)の価格相場は 58.8万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (82.4㎡) の 4,389 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.1%)、最も低い部屋は 1202号室 (67.5㎡) の 4,062 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.6%)です。

コスモサザンスクエア 価格相場・家賃相場
58.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,864 円/㎡
(平均値)
18.9
12.0 円/㎡
北千住駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモサザンスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモサザンスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモサザンスクエア
住所東京都 足立区 千住関屋町 1-7
建築年2006年
構造RC造
総戸数45部屋
階数12階
用途地域工業地域
小学校区千寿第八小学校
中学校区第一中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

コスモサザンスクエア』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモサザンスクエア(12フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.75㎡
(3LDK)
2,698万円4,151万円13.2万3.8%
10267.50㎡
(3LDK)
2,578万円4,062万円13.0万3.8%
10367.50㎡
(3LDK)
2,598万円4,062万円13.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.75㎡
(3LDK)
2,798万円4,151万円13.2万3.8%
20267.50㎡
(3LDK)
2,648万円4,062万円13.0万3.8%
20367.50㎡
(3LDK)
2,698万円4,062万円13.0万3.8%
20475.93㎡
(3LDK)
2,998万円4,272万円13.3万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.75㎡
(3LDK)
2,898万円4,151万円13.2万3.8%
30267.50㎡
(3LDK)
2,768万円4,062万円13.0万3.8%
30367.50㎡
(3LDK)
2,798万円4,062万円13.0万3.8%
30475.93㎡
(3LDK)
3,198万円4,272万円13.3万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.75㎡
(3LDK)
2,998万円4,151万円13.2万3.8%
40267.50㎡
(3LDK)
2,868万円4,062万円13.0万3.8%
40367.50㎡
(3LDK)
2,898万円4,062万円13.0万3.8%
40475.93㎡
(3LDK)
3,348万円4,272万円13.3万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.75㎡
(3LDK)
3,098万円4,151万円13.2万3.8%
50267.50㎡
(3LDK)
2,928万円4,062万円13.0万3.8%
50367.50㎡
(3LDK)
2,928万円4,062万円13.0万3.8%
50475.93㎡
(3LDK)
3,398万円4,272万円13.3万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.75㎡
(3LDK)
3,138万円4,151万円13.2万3.8%
60267.50㎡
(3LDK)
2,948万円4,062万円13.0万3.8%
60367.50㎡
(3LDK)
2,948万円4,062万円13.0万3.8%
60475.93㎡
(3LDK)
3,448万円4,272万円13.3万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.75㎡
(3LDK)
3,168万円4,151万円13.2万3.8%
70267.50㎡
(3LDK)
2,968万円4,062万円13.0万3.8%
70367.50㎡
(3LDK)
2,968万円4,062万円13.0万3.8%
70475.93㎡
(3LDK)
3,498万円4,272万円13.3万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.75㎡
(3LDK)
3,198万円4,151万円13.2万3.8%
80267.50㎡
(3LDK)
2,998万円4,062万円13.0万3.8%
80367.50㎡
(3LDK)
2,998万円4,062万円13.0万3.8%
80475.93㎡
(3LDK)
3,568万円4,272万円13.3万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.75㎡
(3LDK)
3,238万円4,151万円13.2万3.8%
90267.50㎡
(3LDK)
3,028万円4,062万円13.0万3.8%
90367.50㎡
(3LDK)
3,028万円4,062万円13.0万3.8%
90475.93㎡
(3LDK)
3,638万円4,272万円13.3万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.75㎡
(3LDK)
3,268万円4,151万円13.2万3.8%
100267.50㎡
(3LDK)
3,068万円4,062万円13.0万3.8%
100367.50㎡
(3LDK)
3,068万円4,062万円13.0万3.8%
100475.93㎡
(3LDK)
3,698万円4,272万円13.3万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110170.75㎡
(3LDK)
3,298万円4,151万円13.2万3.8%
110267.50㎡
(3LDK)
3,098万円4,062万円13.0万3.8%
110367.50㎡
(3LDK)
3,098万円4,062万円13.0万3.8%
110475.93㎡
(3LDK)
3,698万円4,272万円13.3万3.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120182.41㎡
(4LDK)
4,298万円4,389万円13.4万3.7%
120267.50㎡
(4LDK)
4,348万円4,062万円13.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモサザンスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住関屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモサザンスクエアの価格相場、家賃相場は千住関屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモサザンスクエアの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住関屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住関屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住関屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモサザンスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m レックス北千住
東京都 足立区 千住関屋町 1-2
千住大橋駅
徒歩8分

RC造 1999年
161m 千住第1ローヤルコーポ
東京都 足立区 千住関屋町 3-5
千住大橋駅
徒歩7分

RC造 1980年
186m カーザ・ダ・リベイラ
東京都 足立区 千住関屋町 10-11
北千住駅
徒歩14分

RC造 1989年
197m セザール第2北千住
東京都 足立区 千住関屋町
千住大橋駅
徒歩10分
7階建
74部屋
RC造 1996年
202m セザール第二北千住
東京都 足立区 千住関屋町 4-10
千住大橋駅
徒歩9分

RC造 1996年
205m サンクタスガーデン北千住
東京都 足立区 千住関屋町 10-5
牛田駅
徒歩9分
14階建
95部屋
RC造 2010年
208m D’クラディア北千住
東京都 足立区 千住関屋町 11-1
北千住駅
徒歩11分
8階建
53部屋
RC造 2004年
209m ネオコーポ北千住
東京都 足立区 千住橋戸町 93-2
千住大橋駅
徒歩4分

RC造 1981年
236m ヴァローレ北千住II
東京都 足立区 千住河原町
千住大橋駅
徒歩0分
5階建
12部屋
RC造 2016年
256m コクセイマンション
東京都 足立区 千住河原町 47-7
千住大橋駅
徒歩5分
4階建
6部屋
RC造 1972年
259m クレヴィスタ北千住
東京都 足立区 千住河原町 46-4
千住大橋駅
徒歩8分

RC造 2015年
259m CREVISTA北千住
東京都 足立区 千住河原町
千住大橋駅
徒歩7分
5階建
33部屋
RC造 2015年
268m 内田マンション
東京都 足立区 千住河原町 33-10
北千住駅
徒歩13分
4階建
9部屋
RC造 1991年
270m 千住第2ローヤルコーポ
東京都 足立区 千住関屋町 5-25
北千住駅
徒歩10分

RC造 1981年
274m 墨田建築工業株
東京都 足立区 千住関屋町 12-6
京成関屋駅
徒歩9分

RC造 1975年
284m はなみずき通り北壱番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目5-10
南千住駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
315m エクレール北千住
東京都 足立区 千住関屋町 13-2
北千住駅
徒歩9分

RC造 1985年
321m グレートドリームステージ
東京都 足立区 千住河原町 42-3
千住大橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
322m Mハウス1
東京都 足立区 千住河原町 32-2
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 2008年
358m メゾン大京
東京都 足立区 千住河原町 37-7
北千住駅
徒歩10分
5階建
9部屋
RC造 1996年
362m レーベン北千住スカイブレスタワー
東京都 足立区 千住東 1丁目2-1
北千住駅
徒歩7分
15階建
47部屋
RC造 2014年
363m 龍ビル
東京都 足立区 千住東 1丁目2-1
北千住駅
徒歩7分

RC造 2013年
379m パークハウス仲町
東京都 足立区 千住仲町 49-3
北千住駅
徒歩8分

RC造 2005年
384m レーベン北千住ルミレイズタワー
東京都 足立区 千住東 1丁目6-9
北千住駅
徒歩7分
15階建
44部屋
RC造 2015年
388m ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー
東京都 荒川区 南千住 7丁目
南千住駅
徒歩6分
14階建
134部屋
RC造 2006年
389m ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー
東京都 荒川区 南千住 7丁目23-14
南千住駅
徒歩8分
14階建
134部屋
RC造 2006年
406m フローラルハイム
東京都 足立区 千住橋戸町 49
千住大橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
408m メゾンエクレーレ南千住
東京都 荒川区 南千住 7丁目23-18
南千住駅
徒歩7分

RC造 1986年
409m スプレスター北千住
東京都 足立区 千住仲町 28-5
千住大橋駅
徒歩7分

RC造 2016年
415m UR都市機構リバーハープタワー南千住2号棟
東京都 荒川区 南千住 4丁目9-2
南千住駅
徒歩6分

RC造 2000年
416m 北村荘
東京都 足立区 千住仲町 28-2
千住大橋駅
徒歩7分

RC造 2012年
424m エスパーダ
東京都 荒川区 南千住 7丁目23-17
南千住駅
徒歩7分
11階建
32部屋
RC造 1970年
424m 都民住宅ミル・ジュ・フェンテ
東京都 足立区 千住河原町 26-3
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 1999年
425m UR都市機構南千住七丁目ハイツ
東京都 荒川区 南千住 7丁目31-3
南千住駅
徒歩6分

RC造 1988年
434m ベルグレードSK
東京都 足立区 千住河原町 27-1
千住大橋駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2015年
438m コーポアルト
東京都 足立区 千住河原町 29-8
北千住駅
徒歩9分

RC造 1980年
442m けやき通り北弐番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目4-7
南千住駅
徒歩10分

RC造 1999年
442m ハマノ第二ビル
東京都 足立区 千住仲町 29-8
北千住駅
徒歩12分

RC造 1980年
447m パークサイドコーポ
東京都 足立区 千住仲町 27-12
千住大橋駅
徒歩7分

RC造 1979年
451m ロイヤルパークスタワー南千住
東京都 荒川区 南千住 4丁目7-3
南千住駅
徒歩5分
39階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住関屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住関屋町 $kind_labe人口推移 千住関屋町における人口推移・動向を調べることができます

千住関屋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。