コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート(東京都西東京市谷戸町 2丁目1-77-15)の価格相場は 60.6万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1710号室 (143㎡) の 10,036 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.4%)、最も低い部屋は 133号室 (68.3㎡) の 3,974 万円 (新築時価格・分譲時価格から+59.7%)です。

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート価格相場・家賃相場

60.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,317 円/㎡

(平均値)

20.0 年

11.0 円/㎡

ひばりケ丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
谷戸町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートの価格相場情報

部屋ごとの価格相場

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート(17フロア、560戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	91.25㎡ (4LDK)	3,798万円	5,656万円	10.3万	2.2%
102	88.29㎡ (3LDK)	3,268万円	5,430万円	10.6万	2.3%
103	88.29㎡ (4LDK)	3,258万円	5,430万円	10.6万	2.3%
104	78.58㎡ (3LDK)	2,858万円	4,708万円	11.1万	2.8%
105	96.95㎡ (4LDK)	3,388万円	6,100万円	9.7万	1.9%
106	84.74㎡ (3LDK)	2,898万円	5,162万円	10.8万	2.5%
107	98.94㎡ (3LDK)	3,328万円	6,258万円	9.5万	1.8%
108	89.60㎡ (4LDK)	3,058万円	5,530万円	10.5万	2.3%
109	89.60㎡ (4LDK)	3,108万円	5,530万円	10.5万	2.3%
110	84.74㎡ (3LDK)	2,878万円	5,162万円	10.8万	2.5%
111	98.94㎡ (3LDK)	3,298万円	6,258万円	9.5万	1.8%
112	108.72㎡ (4LDK)	3,988万円	7,051万円	8.1万	1.4%
113	96.19㎡ (4LDK)	3,718万円	6,041万円	9.8万	2.0%
114	75.86㎡ (3LDK)	2,688万円	4,511万円	11.2万	3.0%
115	86.54㎡ (4LDK)	2,988万円	5,298万円	10.7万	2.4%
116	72.53㎡ (3LDK)	2,528万円	4,273万円	11.2万	3.1%
117	80.05㎡ (3LDK)	2,848万円	4,815万円	11.0万	2.8%
118	84.55㎡ (3LDK)	3,008万円	5,148万円	10.8万	2.5%
119	75.86㎡ (3LDK)	2,698万円	4,511万円	11.2万	3.0%
120	86.54㎡ (3LDK)	3,008万円	5,298万円	10.7万	2.4%
121	72.53㎡ (3LDK)	2,548万円	4,273万円	11.2万	3.1%
122	80.05㎡ (3LDK)	2,848万円	4,815万円	11.0万	2.8%
123	90.06㎡ (4LDK)	3,318万円	5,565万円	10.4万	2.2%
124	86.26㎡ (4LDK)	3,268万円	5,276万円	10.7万	2.4%
125	83.74㎡ (3LDK)	3,098万円	5,088万円	10.9万	2.6%
126	75.87㎡ (3LDK)	2,788万円	4,512万円	11.2万	3.0%
127	75.86㎡ (3LDK)	2,568万円	4,511万円	11.2万	3.0%
128	72.49㎡ (3LDK)	2,568万円	4,271万円	11.2万	3.2%
129	83.97㎡ (3LDK)	3,098万円	5,105万円	10.8万	2.6%
130	83.97㎡ (4LDK)	3,008万円	5,105万円	10.8万	2.6%
131	80.50㎡ (3LDK)	2,838万円	4,848万円	11.0万	2.7%
132	100.78㎡ (4LDK)	4,308万円	6,405万円	9.3万	1.7%
133	68.26㎡ (2LDK)	2,488万円	3,974万円	11.2万	3.4%
134	76.43㎡ (3LDK)	2,798万円	4,552万円	11.2万	2.9%
135	70.79㎡ (3LDK)	2,598万円	4,151万円	11.2万	3.2%
136	75.83㎡ (3LDK)	2,808万円	4,509万円	11.2万	3.0%
137	70.79㎡ (3LDK)	2,648万円	4,151万円	11.2万	3.2%
138	70.79㎡ (3LDK)	2,638万円	4,151万円	11.2万	3.2%
139	70.79㎡ (3LDK)	2,658万円	4,151万円	11.2万	3.2%
140	75.80㎡ (3LDK)	2,968万円	4,507万円	11.2万	3.0%
141	81.68㎡ (4LDK)	3,188万円	4,935万円	11.0万	2.7%
142	77.25㎡ (3LDK)	3,018万円	4,611万円	11.1万	2.9%
143	70.79㎡ (3LDK)	2,718万円	4,151万円	11.2万	3.2%
144	70.79㎡ (3LDK)	2,718万円	4,151万円	11.2万	3.2%
145	84.27㎡ (4LDK)	3,358万円	5,127万円	10.8万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.25㎡ (4LDK)	3,848万円	5,656万円	10.3万	2.2%
202	88.29㎡ (3LDK)	3,398万円	5,430万円	10.6万	2.3%
203	88.29㎡ (4LDK)	3,418万円	5,430万円	10.6万	2.3%
204	78.58㎡ (3LDK)	2,978万円	4,708万円	11.1万	2.8%
205	84.55㎡ (3LDK)	3,218万円	5,148万円	10.8万	2.5%
206	72.53㎡ (3LDK)	2,728万円	4,273万円	11.2万	3.1%
207	86.54㎡ (3LDK)	3,198万円	5,298万円	10.7万	2.4%
208	77.39㎡ (3LDK)	2,908万円	4,621万円	11.1万	2.9%
209	77.39㎡ (3LDK)	2,938万円	4,621万円	11.1万	2.9%
210	72.53㎡ (3LDK)	2,708万円	4,273万円	11.2万	3.1%
211	86.54㎡ (3LDK)	3,178万円	5,298万円	10.7万	2.4%
212	96.32㎡ (4LDK)	3,798万円	6,051万円	9.8万	1.9%
213	96.19㎡ (4LDK)	3,848万円	6,041万円	9.8万	2.0%
214	75.86㎡ (3LDK)	2,808万円	4,511万円	11.2万	3.0%
215	86.54㎡ (3LDK)	3,118万円	5,298万円	10.7万	2.4%
216	72.53㎡ (3LDK)	2,648万円	4,273万円	11.2万	3.1%
217	80.05㎡ (3LDK)	2,968万円	4,815万円	11.0万	2.8%
218	84.55㎡ (3LDK)	3,138万円	5,148万円	10.8万	2.5%
219	75.86㎡ (3LDK)	2,818万円	4,511万円	11.2万	3.0%
220	86.54㎡ (3LDK)	3,138万円	5,298万円	10.7万	2.4%
221	72.53㎡ (3LDK)	2,668万円	4,273万円	11.2万	3.1%
222	80.05㎡ (3LDK)	2,968万円	4,815万円	11.0万	2.8%
223	90.06㎡ (4LDK)	3,428万円	5,565万円	10.4万	2.2%
224	86.26㎡ (4LDK)	3,398万円	5,276万円	10.7万	2.4%
225	83.74㎡ (3LDK)	3,228万円	5,088万円	10.9万	2.6%
226	75.87㎡ (3LDK)	2,908万円	4,512万円	11.2万	3.0%
227	75.86㎡ (3LDK)	2,718万円	4,511万円	11.2万	3.0%
228	72.49㎡ (3LDK)	2,688万円	4,271万円	11.2万	3.2%
229	83.97㎡ (3LDK)	3,228万円	5,105万円	10.8万	2.6%
230	83.97㎡ (4LDK)	3,138万円	5,105万円	10.8万	2.6%
231	80.50㎡ (3LDK)	2,968万円	4,848万円	11.0万	2.7%
232	100.78㎡ (4LDK)	4,298万円	6,405万円	9.3万	1.7%
233	90.91㎡ (4LDK)	3,428万円	5,630万円	10.3万	2.2%
234	76.43㎡ (3LDK)	2,828万円	4,552万円	11.2万	2.9%
235	70.79㎡ (3LDK)	2,608万円	4,151万円	11.2万	3.2%
236	75.83㎡ (3LDK)	2,818万円	4,509万円	11.2万	3.0%
237	70.79㎡ (3LDK)	2,648万円	4,151万円	11.2万	3.2%
238	70.79㎡ (3LDK)	2,638万円	4,151万円	11.2万	3.2%
239	70.79㎡ (3LDK)	2,658万円	4,151万円	11.2万	3.2%
240	75.80㎡ (3LDK)	2,968万円	4,507万円	11.2万	3.0%
241	81.68㎡ (4LDK)	3,188万円	4,935万円	11.0万	2.7%
242	77.25㎡ (3LDK)	3,018万円	4,611万円	11.1万	2.9%
243	70.79㎡ (3LDK)	2,708万円	4,151万円	11.2万	3.2%
244	70.79㎡ (3LDK)	2,708万円	4,151万円	11.2万	3.2%
245	84.27㎡ (4LDK)	3,468万円	5,127万円	10.8万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.25㎡ (4LDK)	4,198万円	5,656万円	10.3万	2.2%
302	88.29㎡ (3LDK)	3,678万円	5,430万円	10.6万	2.3%
303	88.29㎡ (4LDK)	3,698万円	5,430万円	10.6万	2.3%
304	78.58㎡ (3LDK)	3,258万円	4,708万円	11.1万	2.8%
305	84.55㎡ (3LDK)	3,498万円	5,148万円	10.8万	2.5%
306	72.53㎡ (3LDK)	3,008万円	4,273万円	11.2万	3.1%
307	86.54㎡ (3LDK)	3,478万円	5,298万円	10.7万	2.4%
308	77.39㎡ (3LDK)	3,188万円	4,621万円	11.1万	2.9%
309	77.39㎡ (3LDK)	3,218万円	4,621万円	11.1万	2.9%
310	72.53㎡ (3LDK)	2,988万円	4,273万円	11.2万	3.1%
311	86.54㎡ (3LDK)	3,458万円	5,298万円	10.7万	2.4%
312	96.32㎡ (4LDK)	4,038万円	6,051万円	9.8万	1.9%
313	96.19㎡ (4LDK)	4,138万円	6,041万円	9.8万	2.0%
314	75.86㎡ (3LDK)	3,108万円	4,511万円	11.2万	3.0%
315	86.54㎡ (3LDK)	3,418万円	5,298万円	10.7万	2.4%
316	72.53㎡ (3LDK)	2,948万円	4,273万円	11.2万	3.1%
317	80.05㎡ (3LDK)	3,268万円	4,815万円	11.0万	2.8%
318	84.55㎡ (3LDK)	3,438万円	5,148万円	10.8万	2.5%
319	75.86㎡ (3LDK)	3,118万円	4,511万円	11.2万	3.0%
320	86.54㎡ (3LDK)	3,438万円	5,298万円	10.7万	2.4%
321	72.53㎡ (3LDK)	2,968万円	4,273万円	11.2万	3.1%
322	80.05㎡ (3LDK)	3,268万円	4,815万円	11.0万	2.8%
323	90.06㎡ (4LDK)	3,708万円	5,565万円	10.4万	2.2%
324	86.26㎡ (4LDK)	3,678万円	5,276万円	10.7万	2.4%
325	83.74㎡ (3LDK)	3,508万円	5,088万円	10.9万	2.6%
326	75.87㎡ (3LDK)	3,188万円	4,512万円	11.2万	3.0%
327	75.86㎡ (3LDK)	2,998万円	4,511万円	11.2万	3.0%
328	72.49㎡ (3LDK)	2,968万円	4,271万円	11.2万	3.2%
329	83.97㎡ (3LDK)	3,508万円	5,105万円	10.8万	2.6%
330	83.97㎡ (4LDK)	3,418万円	5,105万円	10.8万	2.6%
331	80.50㎡ (3LDK)	3,248万円	4,848万円	11.0万	2.7%
332	100.78㎡ (4LDK)	4,568万円	6,405万円	9.3万	1.7%
333	90.91㎡ (4LDK)	3,578万円	5,630万円	10.3万	2.2%
334	76.43㎡ (3LDK)	2,928万円	4,552万円	11.2万	2.9%
335	70.79㎡ (3LDK)	2,678万円	4,151万円	11.2万	3.2%
336	75.83㎡ (3LDK)	2,898万円	4,509万円	11.2万	3.0%
337	70.79㎡ (3LDK)	2,728万円	4,151万円	11.2万	3.2%
338	70.79㎡ (3LDK)	2,718万円	4,151万円	11.2万	3.2%
339	70.79㎡ (3LDK)	2,738万円	4,151万円	11.2万	3.2%
340	75.80㎡ (3LDK)	3,068万円	4,507万円	11.2万	3.0%
341	81.68㎡ (4LDK)	3,288万円	4,935万円	11.0万	2.7%
342	77.25㎡ (3LDK)	3,128万円	4,611万円	11.1万	2.9%
343	70.79㎡ (3LDK)	2,818万円	4,151万円	11.2万	3.2%
344	70.79㎡ (3LDK)	2,818万円	4,151万円	11.2万	3.2%
345	84.27㎡ (4LDK)	3,568万円	5,127万円	10.8万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	99.40㎡ (4LDK)	4,698万円	6,294万円	9.4万	1.8%
402	88.29㎡ (4LDK)	3,908万円	5,430万円	10.6万	2.3%
403	78.58㎡ (3LDK)	3,448万円	4,708万円	11.1万	2.8%
404	84.55㎡ (3LDK)	3,698万円	5,148万円	10.8万	2.5%
405	72.53㎡ (3LDK)	3,198万円	4,273万円	11.2万	3.1%
406	86.54㎡ (3LDK)	3,668万円	5,298万円	10.7万	2.4%
407	77.39㎡ (3LDK)	3,378万円	4,621万円	11.1万	2.9%
408	77.39㎡ (3LDK)	3,408万円	4,621万円	11.1万	2.9%
409	72.53㎡ (3LDK)	3,188万円	4,273万円	11.2万	3.1%
410	86.54㎡ (3LDK)	3,658万円	5,298万円	10.7万	2.4%
411	96.32㎡ (4LDK)	4,228万円	6,051万円	9.8万	1.9%
412	96.19㎡ (4LDK)	4,328万円	6,041万円	9.8万	2.0%
413	75.86㎡ (3LDK)	3,288万円	4,511万円	11.2万	3.0%
414	86.54㎡ (3LDK)	3,608万円	5,298万円	10.7万	2.4%
415	72.53㎡ (3LDK)	3,128万円	4,273万円	11.2万	3.1%
416	80.05㎡ (3LDK)	3,448万円	4,815万円	11.0万	2.8%
417	84.55㎡ (3LDK)	3,628万円	5,148万円	10.8万	2.5%
418	75.86㎡ (3LDK)	3,298万円	4,511万円	11.2万	3.0%
419	86.54㎡ (3LDK)	3,628万円	5,298万円	10.7万	2.4%
420	72.53㎡ (3LDK)	3,148万円	4,273万円	11.2万	3.1%
421	80.05㎡ (3LDK)	3,448万円	4,815万円	11.0万	2.8%
422	90.06㎡ (4LDK)	3,898万円	5,565万円	10.4万	2.2%
423	86.26㎡ (4LDK)	3,868万円	5,276万円	10.7万	2.4%
424	83.74㎡ (3LDK)	3,708万円	5,088万円	10.9万	2.6%
425	75.87㎡ (3LDK)	3,378万円	4,512万円	11.2万	3.0%
426	75.86㎡ (3LDK)	3,188万円	4,511万円	11.2万	3.0%
427	72.49㎡ (3LDK)	3,158万円	4,271万円	11.2万	3.2%
428	83.97㎡ (3LDK)	3,708万円	5,105万円	10.8万	2.6%
429	83.97㎡ (4LDK)	3,618万円	5,105万円	10.8万	2.6%
430	80.50㎡ (3LDK)	3,448万円	4,848万円	11.0万	2.7%
431	100.78㎡ (4LDK)	4,758万円	6,405万円	9.3万	1.7%
432	90.91㎡ (4LDK)	3,628万円	5,630万円	10.3万	2.2%
433	76.43㎡ (3LDK)	2,968万円	4,552万円	11.2万	2.9%
434	70.79㎡ (3LDK)	2,708万円	4,151万円	11.2万	3.2%
435	75.83㎡ (3LDK)	2,948万円	4,509万円	11.2万	3.0%
436	70.79㎡ (3LDK)	2,748万円	4,151万円	11.2万	3.2%
437	70.79㎡ (3LDK)	2,738万円	4,151万円	11.2万	3.2%
438	70.79㎡ (3LDK)	2,758万円	4,151万円	11.2万	3.2%
439	75.80㎡ (3LDK)	3,088万円	4,507万円	11.2万	3.0%
440	81.68㎡ (4LDK)	3,308万円	4,935万円	11.0万	2.7%
441	77.25㎡ (3LDK)	3,148万円	4,611万円	11.1万	2.9%
442	70.79㎡ (3LDK)	2,838万円	4,151万円	11.2万	3.2%
443	70.79㎡ (3LDK)	2,838万円	4,151万円	11.2万	3.2%
444	84.27㎡ (4LDK)	3,598万円	5,127万円	10.8万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	99.40㎡ (4LDK)	4,848万円	6,294万円	9.4万	1.8%
502	88.29㎡ (4LDK)	3,948万円	5,430万円	10.6万	2.3%
503	78.58㎡ (3LDK)	3,478万円	4,708万円	11.1万	2.8%
504	84.55㎡ (3LDK)	3,738万円	5,148万円	10.8万	2.5%
505	72.53㎡ (3LDK)	3,238万円	4,273万円	11.2万	3.1%
506	86.54㎡ (3LDK)	3,708万円	5,298万円	10.7万	2.4%
507	77.39㎡ (3LDK)	3,418万円	4,621万円	11.1万	2.9%
508	77.39㎡ (3LDK)	3,448万円	4,621万円	11.1万	2.9%
509	72.53㎡ (3LDK)	3,228万円	4,273万円	11.2万	3.1%
510	86.54㎡ (3LDK)	3,698万円	5,298万円	10.7万	2.4%
511	96.32㎡ (4LDK)	4,268万円	6,051万円	9.8万	1.9%
512	96.19㎡ (4LDK)	4,368万円	6,041万円	9.8万	2.0%
513	75.86㎡ (3LDK)	3,318万円	4,511万円	11.2万	3.0%
514	86.54㎡ (3LDK)	3,648万円	5,298万円	10.7万	2.4%
515	72.53㎡ (3LDK)	3,158万円	4,273万円	11.2万	3.1%
516	80.05㎡ (3LDK)	3,478万円	4,815万円	11.0万	2.8%
517	84.55㎡ (3LDK)	3,668万円	5,148万円	10.8万	2.5%
518	75.86㎡ (3LDK)	3,328万円	4,511万円	11.2万	3.0%
519	86.54㎡ (3LDK)	3,668万円	5,298万円	10.7万	2.4%
520	72.53㎡ (3LDK)	3,178万円	4,273万円	11.2万	3.1%
521	80.05㎡ (3LDK)	3,478万円	4,815万円	11.0万	2.8%
522	90.06㎡ (4LDK)	3,938万円	5,565万円	10.4万	2.2%
523	86.26㎡ (4LDK)	3,908万円	5,276万円	10.7万	2.4%
524	83.74㎡ (3LDK)	3,748万円	5,088万円	10.9万	2.6%
525	75.87㎡ (3LDK)	3,408万円	4,512万円	11.2万	3.0%
526	75.86㎡ (3LDK)	3,218万円	4,511万円	11.2万	3.0%
527	72.49㎡ (3LDK)	3,188万円	4,271万円	11.2万	3.2%
528	83.97㎡ (3LDK)	3,748万円	5,105万円	10.8万	2.6%
529	83.97㎡ (4LDK)	3,658万円	5,105万円	10.8万	2.6%
530	80.50㎡ (3LDK)	3,488万円	4,848万円	11.0万	2.7%
531	100.78㎡ (4LDK)	4,818万円	6,405万円	9.3万	1.7%
532	90.91㎡ (4LDK)	3,658万円	5,630万円	10.3万	2.2%
533	76.43㎡ (3LDK)	3,028万円	4,552万円	11.2万	2.9%
534	70.79㎡ (3LDK)	2,758万円	4,151万円	11.2万	3.2%
535	75.83㎡ (3LDK)	2,998万円	4,509万円	11.2万	3.0%
536	70.79㎡ (3LDK)	2,798万円	4,151万円	11.2万	3.2%
537	70.79㎡ (3LDK)	2,788万円	4,151万円	11.2万	3.2%
538	70.79㎡ (3LDK)	2,798万円	4,151万円	11.2万	3.2%
539	75.80㎡ (3LDK)	3,118万円	4,507万円	11.2万	3.0%
540	81.68㎡ (4LDK)	3,338万円	4,935万円	11.0万	2.7%
541	77.25㎡ (3LDK)	3,188万円	4,611万円	11.1万	2.9%
542	70.79㎡ (3LDK)	2,868万円	4,151万円	11.2万	3.2%
543	83.29㎡ (4LDK)	3,638万円	5,054万円	10.9万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	99.40㎡ (4LDK)	4,948万円	6,294万円	9.4万	1.8%
602	116.19㎡ (4LDK)	5,228万円	7,678万円	6.7万	1.0%
603	84.55㎡ (3LDK)	3,768万円	5,148万円	10.8万	2.5%
604	72.53㎡ (3LDK)	3,258万円	4,273万円	11.2万	3.1%
605	86.54㎡ (3LDK)	3,728万円	5,298万円	10.7万	2.4%
606	77.39㎡ (3LDK)	3,438万円	4,621万円	11.1万	2.9%
607	77.39㎡ (3LDK)	3,468万円	4,621万円	11.1万	2.9%
608	72.53㎡ (3LDK)	3,248万円	4,273万円	11.2万	3.1%
609	86.54㎡ (3LDK)	3,718万円	5,298万円	10.7万	2.4%
610	96.32㎡ (4LDK)	4,288万円	6,051万円	9.8万	1.9%
611	96.19㎡ (4LDK)	4,378万円	6,041万円	9.8万	2.0%
612	75.86㎡ (3LDK)	3,328万円	4,511万円	11.2万	3.0%
613	86.54㎡ (3LDK)	3,668万円	5,298万円	10.7万	2.4%
614	72.53㎡ (3LDK)	3,168万円	4,273万円	11.2万	3.1%
615	80.05㎡ (3LDK)	3,488万円	4,815万円	11.0万	2.8%
616	84.55㎡ (3LDK)	3,688万円	5,148万円	10.8万	2.5%
617	75.86㎡ (3LDK)	3,338万円	4,511万円	11.2万	3.0%
618	86.54㎡ (3LDK)	3,688万円	5,298万円	10.7万	2.4%
619	72.53㎡ (3LDK)	3,188万円	4,273万円	11.2万	3.1%
620	80.05㎡ (3LDK)	3,488万円	4,815万円	11.0万	2.8%
621	90.06㎡ (4LDK)	3,958万円	5,565万円	10.4万	2.2%
622	86.26㎡ (4LDK)	3,928万円	5,276万円	10.7万	2.4%
623	83.74㎡ (3LDK)	3,768万円	5,088万円	10.9万	2.6%
624	75.87㎡ (3LDK)	3,428万円	4,512万円	11.2万	3.0%
625	75.86㎡ (3LDK)	3,238万円	4,511万円	11.2万	3.0%
626	72.49㎡ (3LDK)	3,208万円	4,271万円	11.2万	3.2%
627	83.97㎡ (3LDK)	3,768万円	5,105万円	10.8万	2.6%
628	83.97㎡ (4LDK)	3,678万円	5,105万円	10.8万	2.6%
629	80.50㎡ (3LDK)	3,508万円	4,848万円	11.0万	2.7%
630	100.78㎡ (4LDK)	4,858万円	6,405万円	9.3万	1.7%
631	90.91㎡ (4LDK)	3,698万円	5,630万円	10.3万	2.2%
632	76.43㎡ (3LDK)	3,048万円	4,552万円	11.2万	2.9%
633	70.79㎡ (3LDK)	2,778万円	4,151万円	11.2万	3.2%
634	75.83㎡ (3LDK)	3,018万円	4,509万円	11.2万	3.0%
635	70.79㎡ (3LDK)	2,818万円	4,151万円	11.2万	3.2%
636	70.79㎡ (3LDK)	2,798万円	4,151万円	11.2万	3.2%
637	70.79㎡ (3LDK)	2,808万円	4,151万円	11.2万	3.2%
638	75.80㎡ (3LDK)	3,158万円	4,507万円	11.2万	3.0%
639	81.68㎡ (4LDK)	3,368万円	4,935万円	11.0万	2.7%
640	77.25㎡ (3LDK)	3,238万円	4,611万円	11.1万	2.9%
641	83.29㎡ (4LDK)	3,728万円	5,054万円	10.9万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.55㎡ (3LDK)	3,798万円	5,148万円	10.8万	2.5%
702	72.53㎡ (3LDK)	3,268万円	4,273万円	11.2万	3.1%
703	86.54㎡ (3LDK)	3,748万円	5,298万円	10.7万	2.4%
704	77.39㎡ (3LDK)	3,448万円	4,621万円	11.1万	2.9%
705	77.39㎡ (3LDK)	3,478万円	4,621万円	11.1万	2.9%
706	72.53㎡ (3LDK)	3,258万円	4,273万円	11.2万	3.1%
707	86.54㎡ (3LDK)	3,738万円	5,298万円	10.7万	2.4%
708	96.32㎡ (4LDK)	4,308万円	6,051万円	9.8万	1.9%
709	96.19㎡ (4LDK)	4,398万円	6,041万円	9.8万	2.0%
710	75.86㎡ (3LDK)	3,338万円	4,511万円	11.2万	3.0%
711	86.54㎡ (3LDK)	3,688万円	5,298万円	10.7万	2.4%
712	72.53㎡ (3LDK)	3,178万円	4,273万円	11.2万	3.1%
713	80.05㎡ (3LDK)	3,498万円	4,815万円	11.0万	2.8%
714	84.55㎡ (3LDK)	3,708万円	5,148万円	10.8万	2.5%
715	75.86㎡ (3LDK)	3,348万円	4,511万円	11.2万	3.0%
716	86.54㎡ (3LDK)	3,708万円	5,298万円	10.7万	2.4%
717	72.53㎡ (3LDK)	3,198万円	4,273万円	11.2万	3.1%
718	80.05㎡ (3LDK)	3,498万円	4,815万円	11.0万	2.8%
719	90.06㎡ (4LDK)	3,978万円	5,565万円	10.4万	2.2%
720	86.26㎡ (4LDK)	3,948万円	5,276万円	10.7万	2.4%
721	83.74㎡ (3LDK)	3,788万円	5,088万円	10.9万	2.6%
722	75.87㎡ (3LDK)	3,448万円	4,512万円	11.2万	3.0%
723	75.86㎡ (3LDK)	3,258万円	4,511万円	11.2万	3.0%
724	72.49㎡ (3LDK)	3,228万円	4,271万円	11.2万	3.2%
725	83.97㎡ (3LDK)	3,788万円	5,105万円	10.8万	2.6%
726	83.97㎡ (4LDK)	3,698万円	5,105万円	10.8万	2.6%
727	80.50㎡ (3LDK)	3,528万円	4,848万円	11.0万	2.7%
728	100.78㎡ (4LDK)	4,898万円	6,405万円	9.3万	1.7%
729	90.91㎡ (4LDK)	3,748万円	5,630万円	10.3万	2.2%
730	76.43㎡ (3LDK)	3,068万円	4,552万円	11.2万	2.9%
731	70.79㎡ (3LDK)	2,788万円	4,151万円	11.2万	3.2%
732	75.83㎡ (3LDK)	3,028万円	4,509万円	11.2万	3.0%
733	70.79㎡ (3LDK)	2,828万円	4,151万円	11.2万	3.2%
734	70.79㎡ (3LDK)	2,808万円	4,151万円	11.2万	3.2%
735	70.79㎡ (3LDK)	2,818万円	4,151万円	11.2万	3.2%
736	75.80㎡ (3LDK)	3,188万円	4,507万円	11.2万	3.0%
737	81.68㎡ (4LDK)	3,418万円	4,935万円	11.0万	2.7%
738	89.75㎡ (4LDK)	4,088万円	5,541万円	10.4万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.55㎡ (3LDK)	3,868万円	5,148万円	10.8万	2.5%
802	72.53㎡ (3LDK)	3,278万円	4,273万円	11.2万	3.1%
803	86.54㎡ (3LDK)	3,758万円	5,298万円	10.7万	2.4%
804	77.39㎡ (3LDK)	3,458万円	4,621万円	11.1万	2.9%
805	77.39㎡ (3LDK)	3,488万円	4,621万円	11.1万	2.9%
806	72.53㎡ (3LDK)	3,268万円	4,273万円	11.2万	3.1%
807	86.54㎡ (3LDK)	3,748万円	5,298万円	10.7万	2.4%
808	96.32㎡ (4LDK)	4,328万円	6,051万円	9.8万	1.9%
809	96.19㎡ (4LDK)	4,408万円	6,041万円	9.8万	2.0%
810	75.86㎡ (3LDK)	3,348万円	4,511万円	11.2万	3.0%
811	86.54㎡ (3LDK)	3,698万円	5,298万円	10.7万	2.4%
812	72.53㎡ (3LDK)	3,188万円	4,273万円	11.2万	3.1%
813	80.05㎡ (3LDK)	3,508万円	4,815万円	11.0万	2.8%
814	84.55㎡ (3LDK)	3,718万円	5,148万円	10.8万	2.5%
815	75.86㎡ (3LDK)	3,358万円	4,511万円	11.2万	3.0%
816	86.54㎡ (3LDK)	3,718万円	5,298万円	10.7万	2.4%
817	72.53㎡ (3LDK)	3,208万円	4,273万円	11.2万	3.1%
818	80.05㎡ (3LDK)	3,508万円	4,815万円	11.0万	2.8%
819	90.06㎡ (4LDK)	3,998万円	5,565万円	10.4万	2.2%
820	86.26㎡ (4LDK)	3,968万円	5,276万円	10.7万	2.4%
821	83.74㎡ (3LDK)	3,808万円	5,088万円	10.9万	2.6%
822	75.87㎡ (3LDK)	3,468万円	4,512万円	11.2万	3.0%
823	75.86㎡ (3LDK)	3,278万円	4,511万円	11.2万	3.0%
824	72.49㎡ (3LDK)	3,248万円	4,271万円	11.2万	3.2%
825	83.97㎡ (3LDK)	3,808万円	5,105万円	10.8万	2.6%
826	83.97㎡ (4LDK)	3,718万円	5,105万円	10.8万	2.6%
827	80.50㎡ (3LDK)	3,548万円	4,848万円	11.0万	2.7%
828	100.78㎡ (4LDK)	4,918万円	6,405万円	9.3万	1.7%
829	90.91㎡ (4LDK)	3,788万円	5,630万円	10.3万	2.2%
830	76.43㎡ (3LDK)	3,078万円	4,552万円	11.2万	2.9%
831	70.79㎡ (3LDK)	2,798万円	4,151万円	11.2万	3.2%
832	75.83㎡ (3LDK)	3,038万円	4,509万円	11.2万	3.0%
833	70.79㎡ (3LDK)	2,838万円	4,151万円	11.2万	3.2%
834	70.79㎡ (3LDK)	2,818万円	4,151万円	11.2万	3.2%
835	70.79㎡ (3LDK)	2,828万円	4,151万円	11.2万	3.2%
836	75.80㎡ (3LDK)	3,198万円	4,507万円	11.2万	3.0%
837	81.68㎡ (4LDK)	3,538万円	4,935万円	11.0万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.55㎡ (3LDK)	4,098万円	5,148万円	10.8万	2.5%
902	72.53㎡ (3LDK)	3,288万円	4,273万円	11.2万	3.1%
903	86.54㎡ (3LDK)	3,768万円	5,298万円	10.7万	2.4%
904	77.39㎡ (3LDK)	3,468万円	4,621万円	11.1万	2.9%
905	77.39㎡ (3LDK)	3,498万円	4,621万円	11.1万	2.9%
906	72.53㎡ (3LDK)	3,278万円	4,273万円	11.2万	3.1%
907	86.54㎡ (3LDK)	3,758万円	5,298万円	10.7万	2.4%
908	96.32㎡ (4LDK)	4,348万円	6,051万円	9.8万	1.9%
909	96.19㎡ (4LDK)	4,418万円	6,041万円	9.8万	2.0%
910	75.86㎡ (3LDK)	3,358万円	4,511万円	11.2万	3.0%
911	86.54㎡ (3LDK)	3,708万円	5,298万円	10.7万	2.4%
912	72.53㎡ (3LDK)	3,198万円	4,273万円	11.2万	3.1%
913	80.05㎡ (3LDK)	3,518万円	4,815万円	11.0万	2.8%
914	84.55㎡ (3LDK)	3,728万円	5,148万円	10.8万	2.5%
915	75.86㎡ (3LDK)	3,368万円	4,511万円	11.2万	3.0%
916	86.54㎡ (3LDK)	3,728万円	5,298万円	10.7万	2.4%
917	72.53㎡ (3LDK)	3,218万円	4,273万円	11.2万	3.1%
918	80.05㎡ (3LDK)	3,518万円	4,815万円	11.0万	2.8%
919	90.06㎡ (4LDK)	4,008万円	5,565万円	10.4万	2.2%
920	86.26㎡ (4LDK)	3,978万円	5,276万円	10.7万	2.4%
921	83.74㎡ (3LDK)	3,818万円	5,088万円	10.9万	2.6%
922	75.87㎡ (3LDK)	3,478万円	4,512万円	11.2万	3.0%
923	75.86㎡ (3LDK)	3,288万円	4,511万円	11.2万	3.0%
924	72.49㎡ (3LDK)	3,268万円	4,271万円	11.2万	3.2%
925	83.97㎡ (3LDK)	3,818万円	5,105万円	10.8万	2.6%
926	83.97㎡ (4LDK)	3,728万円	5,105万円	10.8万	2.6%
927	80.50㎡ (3LDK)	3,558万円	4,848万円	11.0万	2.7%
928	100.78㎡ (4LDK)	4,938万円	6,405万円	9.3万	1.7%
929	90.91㎡ (4LDK)	3,828万円	5,630万円	10.3万	2.2%
930	76.43㎡ (3LDK)	3,088万円	4,552万円	11.2万	2.9%
931	70.79㎡ (3LDK)	2,808万円	4,151万円	11.2万	3.2%
932	75.83㎡ (3LDK)	3,048万円	4,509万円	11.2万	3.0%
933	70.79㎡ (3LDK)	2,848万円	4,151万円	11.2万	3.2%
934	70.79㎡ (3LDK)	2,828万円	4,151万円	11.2万	3.2%
935	70.79㎡ (3LDK)	2,838万円	4,151万円	11.2万	3.2%
936	75.80㎡ (3LDK)	3,218万円	4,507万円	11.2万	3.0%
937	81.68㎡ (4LDK)	3,578万円	4,935万円	11.0万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.53㎡ (3LDK)	4,378万円	5,147万円	10.8万	2.5%
1002	86.54㎡ (3LDK)	3,778万円	5,298万円	10.7万	2.4%
1003	77.39㎡ (3LDK)	3,478万円	4,621万円	11.1万	2.9%
1004	77.39㎡ (3LDK)	3,508万円	4,621万円	11.1万	2.9%
1005	72.53㎡ (3LDK)	3,288万円	4,273万円	11.2万	3.1%
1006	86.54㎡ (3LDK)	3,768万円	5,298万円	10.7万	2.4%
1007	96.32㎡ (4LDK)	4,368万円	6,051万円	9.8万	1.9%
1008	96.19㎡ (4LDK)	4,428万円	6,041万円	9.8万	2.0%
1009	75.86㎡ (3LDK)	3,368万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1010	86.54㎡ (3LDK)	3,718万円	5,298万円	10.7万	2.4%
1011	72.53㎡ (3LDK)	3,208万円	4,273万円	11.2万	3.1%
1012	80.05㎡ (3LDK)	3,528万円	4,815万円	11.0万	2.8%
1013	84.55㎡ (3LDK)	3,738万円	5,148万円	10.8万	2.5%
1014	75.86㎡ (3LDK)	3,378万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1015	86.54㎡ (3LDK)	3,738万円	5,298万円	10.7万	2.4%
1016	72.53㎡ (3LDK)	3,228万円	4,273万円	11.2万	3.1%
1017	80.05㎡ (3LDK)	3,528万円	4,815万円	11.0万	2.8%
1018	90.06㎡ (4LDK)	4,018万円	5,565万円	10.4万	2.2%
1019	86.26㎡ (4LDK)	3,988万円	5,276万円	10.7万	2.4%
1020	83.74㎡ (3LDK)	3,828万円	5,088万円	10.9万	2.6%
1021	75.87㎡ (3LDK)	3,488万円	4,512万円	11.2万	3.0%
1022	75.86㎡ (3LDK)	3,298万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1023	72.49㎡ (3LDK)	3,258万円	4,271万円	11.2万	3.2%
1024	83.97㎡ (3LDK)	3,828万円	5,105万円	10.8万	2.6%
1025	83.97㎡ (4LDK)	3,738万円	5,105万円	10.8万	2.6%
1026	80.50㎡ (3LDK)	3,568万円	4,848万円	11.0万	2.7%
1027	100.78㎡ (4LDK)	4,958万円	6,405万円	9.3万	1.7%
1028	90.91㎡ (4LDK)	3,848万円	5,630万円	10.3万	2.2%
1029	76.43㎡ (3LDK)	3,098万円	4,552万円	11.2万	2.9%
1030	70.79㎡ (3LDK)	2,818万円	4,151万円	11.2万	3.2%
1031	75.83㎡ (3LDK)	3,058万円	4,509万円	11.2万	3.0%
1032	70.79㎡ (3LDK)	2,858万円	4,151万円	11.2万	3.2%
1033	70.79㎡ (3LDK)	2,838万円	4,151万円	11.2万	3.2%
1034	70.79㎡ (3LDK)	2,848万円	4,151万円	11.2万	3.2%
1035	75.80㎡ (3LDK)	3,478万円	4,507万円	11.2万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	97.79㎡ (4LDK)	4,698万円	6,167万円	9.6万	1.9%
1102	77.39㎡ (3LDK)	3,488万円	4,621万円	11.1万	2.9%
1103	77.39㎡ (3LDK)	3,518万円	4,621万円	11.1万	2.9%
1104	72.53㎡ (3LDK)	3,298万円	4,273万円	11.2万	3.1%
1105	86.54㎡ (3LDK)	3,778万円	5,298万円	10.7万	2.4%
1106	96.32㎡ (4LDK)	4,388万円	6,051万円	9.8万	1.9%
1107	96.19㎡ (4LDK)	4,438万円	6,041万円	9.8万	2.0%
1108	75.86㎡ (3LDK)	3,378万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1109	86.54㎡ (3LDK)	3,728万円	5,298万円	10.7万	2.4%
1110	72.53㎡ (3LDK)	3,218万円	4,273万円	11.2万	3.1%
1111	80.05㎡ (3LDK)	3,538万円	4,815万円	11.0万	2.8%
1112	84.55㎡ (3LDK)	3,748万円	5,148万円	10.8万	2.5%
1113	75.86㎡ (3LDK)	3,388万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1114	86.54㎡ (3LDK)	3,748万円	5,298万円	10.7万	2.4%
1115	72.53㎡ (3LDK)	3,238万円	4,273万円	11.2万	3.1%
1116	80.05㎡ (3LDK)	3,538万円	4,815万円	11.0万	2.8%
1117	90.06㎡ (4LDK)	4,028万円	5,565万円	10.4万	2.2%
1118	86.26㎡ (4LDK)	3,998万円	5,276万円	10.7万	2.4%
1119	83.74㎡ (3LDK)	3,838万円	5,088万円	10.9万	2.6%
1120	75.87㎡ (3LDK)	3,498万円	4,512万円	11.2万	3.0%
1121	75.86㎡ (3LDK)	3,308万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1122	72.49㎡ (3LDK)	3,278万円	4,271万円	11.2万	3.2%
1123	83.97㎡ (3LDK)	3,838万円	5,105万円	10.8万	2.6%
1124	83.97㎡ (4LDK)	3,748万円	5,105万円	10.8万	2.6%
1125	80.50㎡ (3LDK)	3,578万円	4,848万円	11.0万	2.7%
1126	100.78㎡ (4LDK)	4,978万円	6,405万円	9.3万	1.7%
1127	90.91㎡ (4LDK)	3,868万円	5,630万円	10.3万	2.2%
1128	76.43㎡ (3LDK)	3,108万円	4,552万円	11.2万	2.9%
1129	70.79㎡ (3LDK)	2,828万円	4,151万円	11.2万	3.2%
1130	75.83㎡ (3LDK)	3,068万円	4,509万円	11.2万	3.0%
1131	70.79㎡ (3LDK)	2,868万円	4,151万円	11.2万	3.2%
1132	70.79㎡ (3LDK)	2,848万円	4,151万円	11.2万	3.2%
1133	70.79㎡ (3LDK)	3,268万円	4,151万円	11.2万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	125.10㎡ (5LDK)	5,898万円	8,449万円	4.7万	0.7%
1202	113.85㎡ (4LDK)	5,028万円	7,479万円	7.2万	1.1%
1203	108.08㎡ (4LDK)	4,818万円	6,998万円	8.2万	1.4%
1204	86.54㎡ (3LDK)	3,788万円	5,298万円	10.7万	2.4%
1205	96.32㎡ (4LDK)	4,408万円	6,051万円	9.8万	1.9%
1206	96.19㎡ (4LDK)	4,448万円	6,041万円	9.8万	2.0%
1207	75.86㎡ (3LDK)	3,388万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1208	86.54㎡ (3LDK)	3,738万円	5,298万円	10.7万	2.4%
1209	72.53㎡ (3LDK)	3,228万円	4,273万円	11.2万	3.1%
1210	80.05㎡ (3LDK)	3,548万円	4,815万円	11.0万	2.8%
1211	84.55㎡ (3LDK)	3,758万円	5,148万円	10.8万	2.5%
1212	75.86㎡ (3LDK)	3,398万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1213	86.54㎡ (3LDK)	3,758万円	5,298万円	10.7万	2.4%
1214	72.53㎡ (3LDK)	3,248万円	4,273万円	11.2万	3.1%
1215	80.05㎡ (3LDK)	3,548万円	4,815万円	11.0万	2.8%
1216	90.06㎡ (4LDK)	4,038万円	5,565万円	10.4万	2.2%
1217	86.26㎡ (4LDK)	4,008万円	5,276万円	10.7万	2.4%
1218	83.74㎡ (3LDK)	3,848万円	5,088万円	10.9万	2.6%
1219	75.87㎡ (3LDK)	3,508万円	4,512万円	11.2万	3.0%
1220	75.86㎡ (3LDK)	3,318万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1221	72.49㎡ (3LDK)	3,288万円	4,271万円	11.2万	3.2%
1222	83.97㎡ (3LDK)	3,848万円	5,105万円	10.8万	2.6%
1223	83.97㎡ (4LDK)	3,758万円	5,105万円	10.8万	2.6%
1224	80.50㎡ (3LDK)	3,588万円	4,848万円	11.0万	2.7%
1225	100.78㎡ (4LDK)	4,988万円	6,405万円	9.3万	1.7%
1226	90.91㎡ (4LDK)	3,888万円	5,630万円	10.3万	2.2%
1227	76.43㎡ (3LDK)	3,118万円	4,552万円	11.2万	2.9%
1228	70.79㎡ (3LDK)	2,838万円	4,151万円	11.2万	3.2%
1229	75.83㎡ (3LDK)	3,078万円	4,509万円	11.2万	3.0%
1230	70.79㎡ (3LDK)	2,878万円	4,151万円	11.2万	3.2%
1231	70.79㎡ (3LDK)	3,218万円	4,151万円	11.2万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	86.54㎡ (3LDK)	4,198万円	5,298万円	10.7万	2.4%
1302	96.32㎡ (4LDK)	4,648万円	6,051万円	9.8万	1.9%
1303	96.19㎡ (4LDK)	4,458万円	6,041万円	9.8万	2.0%
1304	75.86㎡ (3LDK)	3,398万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1305	86.54㎡ (3LDK)	3,748万円	5,298万円	10.7万	2.4%
1306	72.53㎡ (3LDK)	3,238万円	4,273万円	11.2万	3.1%
1307	80.05㎡ (3LDK)	3,558万円	4,815万円	11.0万	2.8%
1308	84.55㎡ (3LDK)	3,768万円	5,148万円	10.8万	2.5%
1309	75.86㎡ (3LDK)	3,408万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1310	86.54㎡ (3LDK)	3,768万円	5,298万円	10.7万	2.4%
1311	72.53㎡ (3LDK)	3,258万円	4,273万円	11.2万	3.1%
1312	80.05㎡ (3LDK)	3,558万円	4,815万円	11.0万	2.8%
1313	90.06㎡ (4LDK)	4,048万円	5,565万円	10.4万	2.2%
1314	86.26㎡ (4LDK)	4,018万円	5,276万円	10.7万	2.4%
1315	83.74㎡ (3LDK)	3,858万円	5,088万円	10.9万	2.6%
1316	75.87㎡ (3LDK)	3,518万円	4,512万円	11.2万	3.0%
1317	75.86㎡ (3LDK)	3,328万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1318	72.49㎡ (3LDK)	3,298万円	4,271万円	11.2万	3.2%
1319	83.97㎡ (3LDK)	3,858万円	5,105万円	10.8万	2.6%
1320	83.97㎡ (4LDK)	3,768万円	5,105万円	10.8万	2.6%
1321	80.50㎡ (3LDK)	3,598万円	4,848万円	11.0万	2.7%
1322	100.78㎡ (4LDK)	4,998万円	6,405万円	9.3万	1.7%
1323	90.91㎡ (4LDK)	3,908万円	5,630万円	10.3万	2.2%
1324	76.43㎡ (3LDK)	3,128万円	4,552万円	11.2万	2.9%
1325	70.79㎡ (3LDK)	2,848万円	4,151万円	11.2万	3.2%
1326	75.83㎡ (3LDK)	3,088万円	4,509万円	11.2万	3.0%
1327	70.79㎡ (3LDK)	3,288万円	4,151万円	11.2万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	139.69㎡ (5LDK)	6,698万円	9,769万円	0.8万	0.1%
1402	116.24㎡ (4LDK)	4,998万円	7,682万円	6.7万	1.0%
1403	118.64㎡ (4LDK)	5,348万円	7,887万円	6.2万	0.9%
1404	107.09㎡ (4LDK)	4,698万円	6,916万円	8.3万	1.4%
1405	116.06㎡ (4LDK)	5,098万円	7,667万円	6.7万	1.1%
1406	117.58㎡ (4LDK)	5,198万円	7,796万円	6.4万	1.0%
1407	111.87㎡ (4LDK)	4,898万円	7,313万円	7.5万	1.2%
1408	118.64㎡ (4LDK)	5,348万円	7,887万円	6.2万	0.9%
1409	107.09㎡ (4LDK)	4,698万円	6,916万円	8.3万	1.4%
1410	116.18㎡ (4LDK)	5,098万円	7,677万円	6.7万	1.0%
1411	90.06㎡ (4LDK)	4,058万円	5,565万円	10.4万	2.2%
1412	86.26㎡ (4LDK)	4,028万円	5,276万円	10.7万	2.4%
1413	83.74㎡ (3LDK)	3,868万円	5,088万円	10.9万	2.6%
1414	75.87㎡ (3LDK)	3,528万円	4,512万円	11.2万	3.0%
1415	75.86㎡ (3LDK)	3,338万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1416	72.49㎡ (3LDK)	3,308万円	4,271万円	11.2万	3.2%
1417	83.97㎡ (3LDK)	3,868万円	5,105万円	10.8万	2.6%
1418	83.97㎡ (4LDK)	3,778万円	5,105万円	10.8万	2.6%
1419	80.50㎡ (3LDK)	3,608万円	4,848万円	11.0万	2.7%
1420	100.78㎡ (4LDK)	5,008万円	6,405万円	9.3万	1.7%
1421	90.91㎡ (4LDK)	3,928万円	5,630万円	10.3万	2.2%
1422	76.43㎡ (3LDK)	3,138万円	4,552万円	11.2万	2.9%
1423	70.79㎡ (3LDK)	2,858万円	4,151万円	11.2万	3.2%
1424	75.83㎡ (3LDK)	3,558万円	4,509万円	11.2万	3.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	90.06㎡ (4LDK)	4,068万円	5,565万円	10.4万	2.2%
1502	86.26㎡ (4LDK)	4,038万円	5,276万円	10.7万	2.4%
1503	83.74㎡ (3LDK)	3,878万円	5,088万円	10.9万	2.6%
1504	75.87㎡ (3LDK)	3,538万円	4,512万円	11.2万	3.0%
1505	75.86㎡ (3LDK)	3,348万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1506	72.49㎡ (3LDK)	3,318万円	4,271万円	11.2万	3.2%
1507	83.97㎡ (3LDK)	3,878万円	5,105万円	10.8万	2.6%
1508	83.97㎡ (4LDK)	3,788万円	5,105万円	10.8万	2.6%
1509	80.50㎡ (3LDK)	3,618万円	4,848万円	11.0万	2.7%
1510	100.78㎡ (4LDK)	5,038万円	6,405万円	9.3万	1.7%
1511	90.91㎡ (4LDK)	3,948万円	5,630万円	10.3万	2.2%
1512	76.43㎡ (3LDK)	3,598万円	4,552万円	11.2万	2.9%
1513	70.79㎡ (3LDK)	3,318万円	4,151万円	11.2万	3.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	90.06㎡ (4LDK)	4,148万円	5,565万円	10.4万	2.2%
1602	86.26㎡ (4LDK)	4,048万円	5,276万円	10.7万	2.4%
1603	83.74㎡ (3LDK)	3,888万円	5,088万円	10.9万	2.6%
1604	75.87㎡ (3LDK)	3,548万円	4,512万円	11.2万	3.0%
1605	75.86㎡ (3LDK)	3,358万円	4,511万円	11.2万	3.0%
1606	72.49㎡ (3LDK)	3,328万円	4,271万円	11.2万	3.2%
1607	83.97㎡ (3LDK)	3,888万円	5,105万円	10.8万	2.6%
1608	83.97㎡ (4LDK)	3,798万円	5,105万円	10.8万	2.6%
1609	80.50㎡ (3LDK)	3,628万円	4,848万円	11.0万	2.7%
1610	100.78㎡ (4LDK)	5,078万円	6,405万円	9.3万	1.7%
1611	90.91㎡ (4LDK)	3,968万円	5,630万円	10.3万	2.2%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	130.10㎡ (4LDK)	6,398万円	8,893万円	3.5万	0.5%
1702	125.89㎡ (4LDK)	5,748万円	8,519万円	4.5万	0.6%
1703	121.60㎡ (4LDK)	5,448万円	8,143万円	5.5万	0.8%
1704	110.01㎡ (4LDK)	4,848万円	7,158万円	7.9万	1.3%
1705	110.53㎡ (4LDK)	4,928万円	7,201万円	7.8万	1.3%
1706	105.55㎡ (4LDK)	4,618万円	6,790万円	8.6万	1.5%
1707	121.18㎡ (4LDK)	5,348万円	8,106万円	5.6万	0.8%
1708	121.18㎡ (4LDK)	5,348万円	8,106万円	5.6万	0.8%
1709	116.79㎡ (3LDK)	5,228万円	7,729万円	6.6万	1.0%
1710	142.55㎡ (4LDK)	6,998万円	10,036万円		-0.0%
1711	128.53㎡ (4LDK)	5,638万円	8,753万円	3.9万	0.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は谷戸町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートの価格相場、家賃相場は谷戸町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

近隣の物件

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
60m	ザ・ガーデンズフォートオーセントヒル東京都西東京市谷戸町 2丁目1-75	ひばりケ丘駅徒歩11分		RC造	2004年
69m	マイキャッスルひばりケ丘弐番館東京都西東京市谷戸町 2丁目4-5	ひばりケ丘駅徒歩11分		RC造	2000年
70m	マイキャッスルひばりが丘弐番館東京都西東京市谷戸町 2丁目4-5	ひばりケ丘駅徒歩11分	5階建 44部屋	RC造	2000年
100m	ひばりが丘東京都西東京市谷戸町 2丁目	ひばりケ丘駅徒歩0分	7階建 40部屋	RC造	2016年
127m	田無東京都西東京市谷戸町 2丁目	田無駅徒歩0分	10階建 230部屋	RC造	2019年
137m	ガーデンハイツひばりが丘東京都西東京市谷戸町 2丁目7-17	ひばりケ丘駅徒歩10分	6階建 51部屋	RC造	2004年
156m	Brillia Cityひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 2丁目5-16	ひばりケ丘駅徒歩10分	14階建 356部屋	RC造	2011年
193m	プレイズひばりケ丘東京都西東京市谷戸町 2丁目7-10	ひばりケ丘駅徒歩10分	6階建 42部屋	RC造	2015年
264m	カクタス田無アパート東京都西東京市谷戸町 2丁目9-3	ひばりケ丘駅徒歩9分	5階建	RC造	1973年
267m	スマイルマドカ東京都西東京市谷戸町 2丁目10-4	ひばりケ丘駅徒歩7分	3階建	RC造	2007年
291m	ヒバリーヒルズ東京都西東京市谷戸町 3丁目10-3	ひばりケ丘駅徒歩8分	4階建	RC造	2011年
297m	ひばりメディカルモール東京都西東京市谷戸町 3丁目9-5	ひばりケ丘駅徒歩12分		RC造	2009年
312m	ベルトピアひばりが丘1 東京都西東京市谷戸町 3丁目11-5	ひばりケ丘駅徒歩8分		RC造	1991年
312m	ベルトピアひばりケ丘東京都西東京市谷戸町 3丁目11-5	ひばりケ丘駅徒歩8分	5階建	RC造	1992年
313m	JUN谷戸ハイツ東京都西東京市谷戸町 1丁目23-7	ひばりケ丘駅徒歩15分	5階建	RC造	1988年
320m	サンヴォレ東京都西東京市谷戸町 3丁目11-2	ひばりケ丘駅徒歩8分	3階建	RC造	2006年
330m	サンハイムひばりが丘東京都西東京市緑町 3丁目7-13	ひばりケ丘駅徒歩15分	3階建	RC造	1986年
330m	サンハイムひばりケ丘東京都西東京市緑町 3丁目7-13	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	1985年
331m	コーポ緑東京都西東京市緑町 3丁目7-14	ひばりケ丘駅徒歩18分	3階建	RC造	1975年
350m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ5-5号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目5-5	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2009年
353m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ5-4号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目5-4	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2009年
354m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-10号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目6-10	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2010年
363m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ3-6号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目3-6	ひばりケ丘駅徒歩16分		RC造	2012年
366m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-9号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目6-9	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2010年
367m	グリーンヒル東京都西東京市緑町 3丁目5-17	ひばりケ丘駅徒歩17分		RC造	1982年
369m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ5-3号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目5-3	ひばりケ丘駅徒歩16分		RC造	2004年
372m	シティライブひばりケ丘壱番館東京都西東京市谷戸町 3丁目11-14	ひばりケ丘駅徒歩8分		RC造	1993年
383m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-11号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目6-11	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2010年
391m	メゾンライム東京都西東京市谷戸町 3丁目16-4	ひばりケ丘駅徒歩7分		RC造	1993年
395m	センチュリー田無東京都西東京市緑町 3丁目5-15	ひばりケ丘駅徒歩15分	4階建	RC造	1988年
396m	美和ビルソワレド美和東京都西東京市谷戸町 3丁目16-5	ひばりケ丘駅徒歩7分		RC造	1986年
405m	センチュリーひばりケ丘第五東京都西東京市谷戸町 3丁目11-19	ひばりケ丘駅徒歩7分		RC造	1992年
412m	メゾン高東京都西東京市ひばりが丘 2丁目10-14	ひばりケ丘駅徒歩12分	3階建	RC造	1993年
414m	メゾンタカ東京都西東京市ひばりが丘 2丁目10-14	ひばりケ丘駅徒歩12分		RC造	1984年
414m	センチュリーひばりケ丘第5 東京都西東京市谷戸町 3丁目11-19	ひばりケ丘駅徒歩9分	3階建	RC造	1991年
420m	UR都市機構ひばりが丘パークヒルズ6-8号棟東京都西東京市ひばりが丘 3丁目6-8	ひばりケ丘駅徒歩15分		RC造	2010年
434m	プレミストひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 3丁目	ひばりケ丘駅徒歩15分	11階建 206部屋	RC造	2018年
434m	レクセルプラザひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 2丁目1-7	ひばりケ丘駅徒歩7分	7階建 47部屋	RC造	2005年
447m	コンフォートNY 東京都西東京市谷戸町 2丁目13-4	ひばりケ丘駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
447m	ハイツエルム東京都西東京市谷戸町 2丁目13-4	ひばりケ丘駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年

物件名	コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート
住所	東京都西東京市谷戸町 2丁目1-77-15
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	560部屋
階数	18階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	中原小学校
中学校区	ひばりが丘中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：ガーデン、ゲストルーム、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、プレイルーム、駐輪場あり部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房、システムキッチン、BS/CS対応
アクセス	西武西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩 11分

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.3 万人	-0.48%
2045 年	21.4 万人	-0.17%
2040 年	21.4 万人	+0.21%
2035 年	21.4 万人	+0.56%
2030 年	21.3 万人	+0.79%
2025 年	21.1 万人	+1.73%
2020 年	20.7 万人	-

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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