コスモけやき平(神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 10-3)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモけやき平』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コスモけやき平(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 78.34㎡ (4LDK) | - | 2,761万円 | 10.4万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 78.34㎡ (4LDK) | - | 2,761万円 | 10.4万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモけやき平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモけやき平の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモけやき平の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | ライオンズマンション宮前平第2 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 10-1 | 宮前平駅 徒歩18分 | | RC造 | 1982年 |
| 67m | 宮前平グリーンハイツ46号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-46 | 宮前平駅 徒歩13分 | 5階建 1015部屋 | RC造 | 1972年 |
| 69m | 宮前平グリーンハイツ48号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-48 | 宮前平駅 徒歩18分 | 5階建 1015部屋 | RC造 | 1972年 |
| 71m | 宮前平ロイヤルマンション 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 10-2 | 宮前平駅 徒歩16分 | | RC造 | 1985年 |
| 80m | 宮前平グリーンハイツ45号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-45 | 宮前平駅 徒歩16分 | 5階建 20部屋 | RC造 | 1972年 |
| 88m | 宮前平グリーンハイツ49号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-49 | 宮前平駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 104m | メゾンけやき平 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 8-3 | 宮前平駅 徒歩17分 | | RC造 | 1995年 |
| 105m | 宮前平グリーンハイツ44号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-44 | 宮前平駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 106m | 宮前平グリーンハイツ50号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-50 | 宮前平駅 徒歩13分 | 5階建 10部屋 | RC造 | 1971年 |
| 117m | 宮前平グリーンハイツ52号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-52 | 宮前平駅 徒歩18分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 127m | 宮前平グリーンハイツ43号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-43 | 宮前平駅 徒歩13分 | 5階建 10部屋 | RC造 | 1972年 |
| 127m | ライオンズヒルズ宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 8-11 | 宮前平駅 徒歩15分 | | RC造 | 1996年 |
| 129m | 宮前平グリーンハイツ42号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-42 | 宮前平駅 徒歩17分 | 5階建 20部屋 | RC造 | 1972年 |
| 132m | 宮前平グリーンハイツ54号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-54 | 宮前平駅 徒歩13分 | 5階建 995部屋 | RC造 | 1972年 |
| 135m | 宮前平グリーンハイツ51号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-51 | 宮前平駅 徒歩16分 | 5階建 25部屋 | RC造 | 1972年 |
| 161m | サンハイツ宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 7丁目28-2 | 宮前平駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 171m | 宮前平ホームズ 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 6丁目5-1 | 宮前平駅 徒歩13分 | 7階建 66部屋 | RC造 | 2007年 |
| 174m | コスモ宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 9-1 | 宮前平駅 徒歩16分 | | RC造 | 1987年 |
| 176m | エリシオン宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 7-20 | 宮前平駅 徒歩15分 | | RC造 | 1989年 |
| 194m | 宮前平パームハウスA棟 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 6丁目15-1 | 宮前平駅 徒歩15分 | | RC造 | 1976年 |
| 196m | 藤和宮前平ホームズ 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 6丁目5-1 | 宮前平駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 2007年 |
| 197m | 宮前平パームハウスB棟 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 6丁目15-1 | 宮前平駅 徒歩13分 | 6階建 | RC造 | 1977年 |
| 205m | ローズウッド宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 7-6 | 宮前平駅 徒歩14分 | 5階建 25部屋 | RC造 | 2002年 |
| 217m | 宮前平グリーンハイツ39号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-39 | 宮前平駅 徒歩13分 | 5階建 1015部屋 | RC造 | 1972年 |
| 229m | パストラル・ピーノ 神奈川県 川崎市 宮前区 南平台 2-5 | 宮前平駅 徒歩22分 | | RC造 | 1997年 |
| 233m | 宮前平グリーンハイツ38号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-38 | 宮前平駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 242m | クレッセント宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 7-3 | 宮前平駅 徒歩13分 | | RC造 | 2000年 |
| 252m | 宮前平グリーンハイツ27号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-27 | 宮前平駅 徒歩13分 | 5階建 1015部屋 | RC造 | 1972年 |
| 262m | それいゆ 神奈川県 川崎市 宮前区 南平台 3-13 | 宮前平駅 徒歩23分 | | RC造 | 1996年 |
| 270m | 宮前平グリーンハイツ37号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-37 | 宮前平駅 徒歩16分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 274m | ラヴィドール宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 南平台 8-2 | 宮前平駅 徒歩17分 | 8階建 38部屋 | RC造 | 2002年 |
| 282m | 宮前平グリーンハイツ28号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-28 | 宮前平駅 徒歩13分 | 5階建 1015部屋 | RC造 | 1971年 |
| 286m | 宮前平グリーンハイツ35号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-35 | 宮前平駅 徒歩13分 | 5階建 20部屋 | RC造 | 1972年 |
| 302m | ビューラー風久保3 神奈川県 川崎市 宮前区 南平台 1-12 | 溝の口駅 徒歩57分 | | RC造 | 1993年 |
| 306m | 県公社南平台共同住宅1号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 南平台 7-1 | 宮前平駅 徒歩20分 | 4階建 | RC造 | 1968年 |
| 309m | グランシティユーロレジデンス宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 南平台 6 | 宮前平駅 徒歩19分 | 5階建 95部屋 | RC造 | 2006年 |
| 310m | 向ケ丘コーポビアネーズ 神奈川県 川崎市 宮前区 南平台 4-1 | 宮前平駅 徒歩23分 | | RC造 | 1975年 |
| 311m | 第三スカイハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 6丁目4-1 | 宮前平駅 徒歩14分 | 2階建 | RC造 | 1990年 |
| 315m | 宮前平グリーンハイツ36号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-36 | 宮前平駅 徒歩17分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 326m | 宮前平グリーンハイツ29号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 けやき平 1-29 | 宮前平駅 徒歩15分 | 5階建 1015部屋 | RC造 | 1972年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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