コウフハイツ片山(大阪府 吹田市 片山町 1丁目3-19)の価格相場は -3.80万円/㎡ (坪単価 -12.55万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コウフハイツ片山 価格相場・家賃相場
-3.80 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,412 円/㎡
(平均値)
49.8
5.0 円/㎡
吹田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

コウフハイツ片山(大阪府 吹田市 片山町 1丁目3-19)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『吹田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『吹田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「片山町」、「吹田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

コウフハイツ片山の物件詳細は以下の通りです。

物件名コウフハイツ片山
住所大阪府 吹田市 片山町 1丁目3-19
建築年1975年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急千里線 吹田駅  徒歩 5分
JR JR京都線 吹田駅  徒歩 5分
阪急 阪急千里線 吹田駅  徒歩 12分
阪急 阪急千里線 豊津駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコウフハイツ片山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコウフハイツ片山の価格相場、家賃相場は片山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コウフハイツ片山の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片山町 中古マンション価格相場 推移・動向 片山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コウフハイツ片山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 藤和シティホームズ吹田駅前
大阪府 吹田市 片山町 1丁目5-1
吹田駅
徒歩5分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
95m 吹田サンクレオビル
大阪府 吹田市 片山町 3丁目15-20
吹田駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
363m シティホームズ吹田朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 3-27
吹田駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
528m サンフォーレJR吹田2
大阪府 吹田市 昭和町 17-18
吹田駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
529m グランコート吹田
大阪府 吹田市 片山町 1丁目30-11
吹田駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
557m 藤和吹田藤が丘ホームズ
大阪府 吹田市 藤が丘町 8-13
吹田駅
徒歩13分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
562m 東急ドエルアルス吹田アーバンビュー
大阪府 吹田市 朝日町 27-12
吹田駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
589m ロイヤル吹田藤ヶ丘
大阪府 吹田市 藤が丘町 14-21
吹田駅
徒歩14分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
685m ブランシエラ吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 35-1
豊津駅
徒歩10分
10階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
695m エステムコート吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 16-34
吹田駅
徒歩7分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
727m コープ野村吹田藤が丘
大阪府 吹田市 藤が丘町 27-1
吹田駅
徒歩16分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
759m パルメーラ吹田
大阪府 吹田市 内本町 2丁目2-39
吹田駅
徒歩7分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
761m ウエリス吹田山手町イースト
大阪府 吹田市 山手町 1丁目1
豊津駅
徒歩9分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
766m セントラルステージ吹田内本町
大阪府 吹田市 内本町 2丁目2-36
吹田駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
783m ネバーランド吹田クラシオン
大阪府 吹田市 天道町 10-19
吹田駅
徒歩15分
13階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
832m マスターズゲート吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 21-15
豊津駅
徒歩5分
16階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
850m 内本町コーポ(吹田市)
大阪府 吹田市 内本町 1丁目21-9
吹田駅
徒歩8分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
850m サンマンションアトレ吹田片山通り
大阪府 吹田市 片山町 4丁目38-35
吹田駅
徒歩16分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
862m ライオンズガーデン吹田山手
大阪府 吹田市 山手町 4丁目24-15
吹田駅
徒歩17分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
868m TATディナスティ吹田内本町
大阪府 吹田市 内本町 2丁目12-20
吹田駅
徒歩9分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
873m モンテベルデ朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 36-13
吹田駅
徒歩17分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
886m セントラル千里片山2番館
大阪府 吹田市 片山町 2丁目12-66
豊津駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
887m 吹田芙蓉ハイツ
大阪府 吹田市 末広町 21-5
吹田駅
徒歩12分
8階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
901m コスモ吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 30
豊津駅
徒歩5分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
903m セントラル千里片山1番館
大阪府 吹田市 片山町 2丁目12-62
豊津駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
903m ウエリス吹田山手町ウエスト
大阪府 吹田市 山手町 1丁目
豊津駅
徒歩7分
5階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
905m アパガーデンヒルズ吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 22-12
豊津駅
徒歩5分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
915m 吹田ロイヤルマンション
大阪府 吹田市 末広町 21-60
吹田駅
徒歩12分
8階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
917m セントラル吹田朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 36-8
吹田駅
徒歩17分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
935m ベルデフラッツ千里豊津
大阪府 吹田市 泉町 5丁目9-36
豊津駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
961m 吹田市役所前ドリームマンション
大阪府 吹田市 泉町 1丁目11-1
吹田駅
徒歩3分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1020m フローラ吹田山手
大阪府 吹田市 出口町 26-24
豊津駅
徒歩4分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1029m ルナコート吹田山手町
大阪府 吹田市 山手町 4丁目1-29
豊津駅
徒歩11分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1122m アービング吹田
大阪府 吹田市 寿町 2丁目2-1
吹田駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1136m ラウムズ吹田内本町
大阪府 吹田市 内本町 2丁目22-9
吹田駅
徒歩9分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1143m 関大前スカイハイツC棟
大阪府 吹田市 山手町 3丁目17-C
関大前駅
徒歩11分
5階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1149m ベリスタ吹田山手町
大阪府 吹田市 山手町 3丁目29-10
関大前駅
徒歩12分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1151m ステイツ千里山手町
大阪府 吹田市 山手町 2丁目20-8
豊津駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1165m リベール吹田
大阪府 吹田市 泉町 1丁目22-41
吹田駅
徒歩5分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1188m 関大前スカイハイツB棟
大阪府 吹田市 山手町 3丁目17-B
関大前駅
徒歩10分
5階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

片山町 $kind_labe人口推移 片山町における人口推移・動向を調べることができます

片山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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